Maisons 4 pièces à vendre à Epargnes (17120)

EXCLUSIVITÉ - VUE ESTUAIRE PREMIÈRE LIGNE
Découvrez cette belle maison à vendre, située sur la corniche à Meschers sur Gironde.
Avec une surface habitable de 166 m², cette propriété implantée sur un terrain spacieux de 1915 m², rare sur le marché, est idéale pour les amoureux de la nature et des paysages marins.
Cette maison, qui vous offre la vie de plain-pied, a conservé le charme de l'ancien.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon avec une très belle cheminée en pierres, exposé sud-ouest, vous offrant une vue imprenable sur l'estuaire, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 35 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc.
L'étage comprend un palier, une grande chambre, un dressing, une salle de bains et un wc.
Un garage de 22 m² est également présent pour votre confort.
Une des originalités de cette propriété est la présence de grottes privatives situées dans la falaise en contrebas de la maison, accessibles par un escalier extérieur situé dans le jardin.
Située à proximité des commerces (place du marché et supermarché à seulement 500 m), de la plage et des écoles élémentaire et maternelle, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille épanouie. Les restaurants et le port de plaisance à proximité ajoutent à la commodité de votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au bord de la mer, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite !

GUY HOQUET SAINTES vous propose cette charmante maison contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes de Saintes et à 40 minutes des plages de la côte Atlantique.

Construite en 2006, cette maison parfaitement entretenue est implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 700 m², dans un environnement résidentiel calme, à l'entrée de Retaud. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, ainsi que d'un accès rapide à Saintes et à l'autoroute.

Dès l'ouverture du portail, le soin apporté à la propriété est immédiatement perceptible. Le jardin, parfaitement entretenu, annonce une maison chaleureuse où chaque détail a été pensé avec goût. À l'intérieur, les teintes claires, la décoration soignée et la belle luminosité créent une atmosphère accueillante et apaisante.

La pièce de vie, exposée plein sud, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, spacieux et convivial, accueille aisément une grande table pour recevoir famille et amis. Le salon, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à des moments de détente en toute saison. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec le grand garage, particulièrement pratique pour le rangement et les équipements du quotidien.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend trois chambres confortables, toutes soigneusement décorées. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque contemporain, tandis que les WC sont indépendants.

À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Les arbustes soigneusement taillés, les massifs fleuris et les espaces verts composent un cadre harmonieux, propice à la détente. La terrasse, protégée par un store, permet de profiter des repas en extérieur, à l'ombre ou au soleil selon les envies.

Les atouts de cette maison :

Maison de plain-pied construite en 2006 ;
Terrain clos et paysagé d'environ 700 m² ;
Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud ;
Trois chambres ;
Grand garage communicant avec la cuisine ;
Poêle à granulés et excellente performance énergétique (DPE C) ;
Nombreuses améliorations récentes : radiateurs, VMC, volets roulants, aménagements extérieurs, clôtures, murets, terrassement et portillons ;
Deux places de stationnement.

Soigneusement entretenue et régulièrement améliorée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, alliant confort, sérénité et qualité de vie aux portes de Saintes.

EXCLUSIVITÉ - VUE MER

À vendre sur la Pointe de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, cette agréable maison non mitoyenne de 114,83 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal lui offrant une vue mer.
Elle comprend une entrée, une pièce à vivre de 49 m² avec cuisine aménagée et cheminée, trois chambres, une salle d'eau et deux wc séparés.
Construite sur un terrain de 457 m², cette maison dispose d'un garage double de 45 m².
Des travaux de rénovation ont été récemment réalisés, lui apportant confort et performance énergétique avec un DPE en classe C.

Elle est située à seulement 250 m de la plage de Vallières et 900 m du centre-ville et des commerces.

Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception en bord de mer.

EXCLUSIVITÉ - ROYAN

À vendre à Royan, cette maison de 94,74 m² habitables est idéale pour les personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'un dégagement et d'un débarras. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau avec wc.
Cette maison dispose également d'un garage et d'un petit atelier.
Elle est située à 1km de la plage de la Grande Conche, du marché couvert (ouvert à l'année) et des commerces du quartier du Parc de Royan.
La proximité des transports en commun est facilité avec l'arrêt de bus Aliénor à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 3, 8 et 9, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vous trouverez à moins d'un km l'école La Clairière, le collège Emile Zola et le lycée Cordouan.
Cette maison vous offre une opportunité de vivre dans un quartier bien desservi, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une maison individuelle.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - PARC DE VALLIÈRES
À vendre, charmante maison de 4 pièces d'une surface habitable de 82,49 m², située à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 600 mètres de la mer.
Cette maison non mitoyenne, construite en 1960, bénéficie d'un terrain de 331 m² et d'un garage de 20 m².
Elle comprend de plain-pied (rez-de-chaussée surélevé côté rue) : un séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, ainsi qu'une cuisine d'été (ou buanderie).
Le chauffage est électrique par convecteurs et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau.
La maison est idéalement située à proximité immédiate des premiers commerces (200 m) et 600 m de la grande plage de Royan.
Ce bien est proposé au prix de 400 000 € par l'agence Guy Hoquet Royan. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre agréable et proche de la mer.

Logement à consommation énergétique excessive

Charmante maison de plain-pied idéalement située au coeur de Chermignac, dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Saintes.
Construite en 2004, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace, ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière en toute saison.
La partie nuit se compose d'un dégagement desservant un dressing, deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, avec abri de jardin. Une piscine Desjoyaux (7 x 3,50 m) complète ce bien, parfaite pour les beaux jours.

Un garage avec galta offre un espace de stockage supplémentaire.

Cette maison dispose également d'équipements modernes et économiques : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible (un système dans la pièce de vie et un dans l'espace nuit), garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie au calme, proche des commodités.