Maisons 4 pièces à vendre à Erny-Saint-Julien (62960)

À Saisir : Fermette avec Gros Potentiel, Dépendance 94m² et Grand Terrain 1150m² - VINCLY

Caractéristiques du Bien
Type de bien : Fermette

Nombre de pièces : 5

Surface terrain : 1150 m²

Localisation : VINCLY (62)

Prix : 45 000 euros frais d'agence inclus

Description
PROJET EXCEPTIONNEL À VINCLY !

Vous cherchez un bien à rénover entièrement ou un terrain avec bâti pour une démolition / reconstruction ? Cette fermette est faite pour vous.

Située sur un magnifique terrain de 1150 m² dans un environnement paisible, ce bien est une véritable page blanche pour votre projet de vie. Le bâti actuel compte 5 pièces et offre une base de travail pour imaginer votre futur foyer sur mesure.

L'atout majeur de cette propriété est son important potentiel de dépendances : une grange de 65 m² s'ajoute à d'autres dépendances pour un total de plus de 160 m² au sol ! Idéal pour créer un grand atelier, des espaces de stockage ou une extension conséquente. Le bien dispose également d'une cave.

Saisissez cette opportunité unique de concevoir et réaliser la maison de vos rêves, du sol au plafond, dans un cadre privilégié.

Ne ratez pas ce potentiel !

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Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Ses caractéristiques principales :

107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage
Garage fermé avec porte motorisée
Jardin clos avec terrasse

- Atouts du bien :

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE

Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2e étage

Estimation du loyer potentiel : 750 à 850€/mois après création d'une 3eme chambre

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté en exclusivité à Saint-Omer-Cappelle

Maison semi plain-pied située sur la commune de Saint-Omer-Cappelle, proposée en exclusivité.

Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.

La propriété est édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Vous bénéficierez également de deux garages ainsi que de deux carports, apportant de nombreuses solutions de stationnement et de stockage.

Prix : 252 000 € FAI

Pour plus d'informations, contacter
Clémence Pouilly O6 65 47 59 52
Agent commercial immobilier
RSAC 817 628 142
Tribunal de commerce de Boulogne sur Mer

Maison semi plain-pied à rénover avec garage et vaste jardin à Erquinghem-Lys !

Découvrez cette charmante maison de 126 m² située à Erquinghem-Lys, nichée dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille sereine.
Construite sur une vaste parcelle de plus de 950m², cette maison semi plain-pied offre un beau potentiel après quelques travaux.
Elle se compose : d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse, d'une agréable véranda avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'un grand garage de 55 m² et d'une cave.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses commodités : parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants, boucheries, bureaux de poste, dentistes et supermarchés.

Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en personnalisant son futur chez-soi.
À visiter sans tarder ! contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières.

Au coeur du quartier Centre République, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée avec son jardin arboré et son grand garage.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse, les beaux volumes et la qualité irréprochable de la rénovation. Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette maison offre un cadre de vie rare en plein centre-ville.

La pièce maîtresse de la maison ? Une splendide pièce de vie baignée de lumière de 35 m², pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, elle se prolonge par une élégante loggia vitrée, véritable espace cocooning avec vue imprenable sur le jardin arboré.

L'espace nuit propose 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que 2 salles de bains et une salle d'eau, pour un confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin verdoyant, intime et arboré, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement savourer des instants de calme. Un atout rare en ville : un grand garage de 29 m² vous garantit un stationnement privatif, sécurisé et la fin du casse-tête pour se garer !

Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, transports et centre-ville à deux pas, avec la gare d'Armentières accessible en quelques minutes à pied.

Une maison coup de coeur, prête à accueillir une nouvelle histoire ? Une visite suffira pour vous convaincre.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

En exclusivité, dans un quartier résidentiel très recherché de La Chapelle-D'armentières, découvrez cette maison pleine de potentiel où il fait bon vivre et imaginer votre futur en famille.

Edifiée sur une parcelle de 345 m², cette maison vous propose un véritable cocon !!
Venez découvrir : une entrée accueillante, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bains, un WC, une cave et un garage attenant.

A l'extérieur :
- Un jardin agréable et intime, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les moments de détente
- Une belle terrasse pour recevoir famille et amis
- Un abri de jardin pratique
- Un garage + une place de stationnement privative
Un vrai cadre de vie où chaque espace extérieur devient une extension de la maison.

Toiture refaite en 2010 !!

Ici, tout est réuni pour une vie quotidienne simple, pratique et agréable : commerces, écoles, transports en commun, et la gare d'Armentières à seulement quelques minutes à pied, idéale pour vos déplacements vers Lille et ses environs.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de plusieurs écoles. De plus, vous trouverez à proximité les lignes de bus, divers commerces et services, des parcs et jardins,....assurant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un secteur dynamique et bien desservi, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite.