Maisons 4 pièces à vendre à Fontenay-Trésigny (77610)

PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL !

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Fontenay Trésigny, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Avec une surface habitable de 106 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une séjour/salle à manger double avec balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, 2 chambres et un wc indépendant.
Son sous-sol vous propose quant à lui, un buanderie, une cave, une réserve, une chambre et un garage de 28m².

Son plus, elle est composé d'une véranda indépendante ainsi qu'une cuisine d'été !

À l'extérieur sur son terrain de plus de 610m², vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis !

Maison en bon état général et entretenue !

Située à seulement 10 minutes de la gare, cette maison est proche de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Jules Ferry et l'École élémentaire Jules Ferry, ainsi que du Collège Stéphane Mallarme. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

GRETZ-ARMAINVILLIERS à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en parfait état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine crée un espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, une agréable pièce mansardée offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Cette maison, parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à emménager, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

À la recherche d'une maison familiale dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités ?

Découvrez cette agréable maison de 115 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, implantée sur une parcelle close de 375 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements ainsi que son accès direct au grand garage.

Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin par deux portes-fenêtres. Un véritable espace de vie convivial pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre de 13 m², un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un vaste dressing pouvant facilement être transformé en salle d'eau, idéal pour créer une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant la possibilité d'installer une baignoire.

Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage avec espace atelier, d'une buanderie communicante et d'un accès direct au jardin arrière.

Les + qui font la différence
-Mitoyenne uniquement par le garage
-Quartier résidentiel recherché et calme
-Belle exposition Sud-Est
-Jardin clos de 375 m²
-Vie de plain-pied possible
-Grand garage avec atelier
-Double vitrage PVC (2023)
-Isolation des combles refaite (2023)
-Chaudière Frisquet entretenue (2021)
-Traitement hydrofuge de la toiture (2023)

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Tournan-en-Brie, cette maison individuelle de 105 m² offre un beau potentiel sur une parcelle exceptionnelle de 2549 m².

La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence au rez-de-chaussée :
d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'une terrasse et d'une véranda. Un garage indépendant ainsi qu'un atelier non attenant complètent ce bien, idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier de bricolage.

La maison bénéficie d'une situation pratique avec commerces, écoles et gare RER accessibles rapidement.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Informations complémentaires
Chauffage électrique + cheminée insert
Fibre optique
Portail électrique

Diagnostics
Classe énergie : E ? 272 kWh/m²/an

GES : C ? 8 kg CO?/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 1 820 € et 2 510 €
Prix 315 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située à Gretz-Armainvilliers, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en parfait état, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie.

Au premier étage, la pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine crée un espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau communicante ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, une agréable pièce mansardée offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Cette maison, parfaitement entretenue, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien prêt à emménager, dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

À 5' de Coubert, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements ainsi qu'un grand hangar, avec des revenus locatifs existants ou potentiels.

Le premier logement est un studio avec mezzanine, actuellement loué 600 € par mois. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Une place de stationnement privative complète ce logement.

Le second logement est un appartement de type F2, estimé à une location mensuelle de 750 €. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Ce logement dispose également d'une place de stationnement privative.

Enfin, le bien comprend un hangar d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : garage, stockage, ou projet professionnel sans nuisance.

L'ensemble est vendu en un seul lot, représentant une belle opportunité avec une rentabilité d'environ 8 %.
Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéal investisseur. Situé en centre-ville de Fontenay-Trésigny, cet appartement de 28,80 m² est vendu occupé avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers.

Au sein d'une petite copropriété de 8 lots sans procédure en cours, le bien comprend :

- Un séjour lumineux de 20,70 m² avec parquet
- Une cuisine ouverte
- Une salle d'eau avec WC
- Chauffage électrique individuel
- Un garage fermé

Informations locatives :
Loyer actuel : 405 € + 45 € de charges
Locataire en place ? gestion simplifiée

Informations financières :
Charges annuelles : 723,96 €
Taxe foncière : 655 €

Localisation recherchée :
Centre-ville, commerces à proximité immédiate, arrêt de bus proche et accès rapide à la gare et aux axes principaux.

DPE : E (295 kWh/m²/an)
GES : B ( 11 kg CO/m²/an )

Un investissement clé en main dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif.

Contactez nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

BEAUX VOLUMES !! PRESTATIONS DE QUALITE !

A Fontenay Trésigny, une belle maison de 295m² proposant une construction de qualité !

Situé dans un quartier calme et agréable, ce bien vous propose au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée, un séjour/salle à manger de 62m², une cuisine indépendante équipée de 30m², une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, un dressing et wc indépendant.
Au premier étage, une vaste pièce palière de 48m² desservant 3 chambres allant de 24 à 30m², une salle de bains et un wc indépendant.
Elevée sur sous-sol total, elle propose à son sous-sol un garage de 115m² et une buanderie de 35m².

Le terrain de plus de 1474 m² comprend une belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Située à proximité des écoles élémentaire et maternelle Jules Ferry ainsi que du collège Stéphane Mallarmé, cette maison est également proche des transports en commun (bus et train), des commerces, des parcs et des services tels que pharmacies et restaurants.