Maisons 4 pièces à vendre à Genay (69730)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL
Située au coeur du charmant village de Mionnay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités ainsi que de l'école primaire, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée avec coin repas, formant un espace de vie convivial.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux).
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'arrière, agréable et au calme, parfait pour les moments de détente en famille.
Le bien comprend également deux stationnements privatifs ainsi qu'une cave.
Travaux à prévoir, notamment la création d'un WC et d'une salle de bains, ainsi qu'une rénovation globale permettant une remise au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.
- Emplacement central recherché
- École et commodités accessibles à pied
- Jardin
- Deux stationnements
- Cave
- Fort potentiel d'évolution
- Travaux à prévoir

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial avec valorisation après travaux.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIONNAY / Vente maison MIONNAY / location/gestion appartement, maison, terrain MIONNAY. Prix / m² MIONNAY. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.


Logement à consommation énergétique excessive

Maison individuelle 4 pièces – 90 m² – 3 chambres – Terrain de 247 m²

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 247 m², au cœur du secteur très recherché de Vancia. Vous profiterez d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la fonctionnalité de cette maison. Le séjour, d'une superficie d'environ 30 m², bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, spacieuse et aménagée avec un espace repas, offre un véritable confort au quotidien et pourra facilement être adaptée selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, lumineuses et bien agencées, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains ainsi que des rangements viennent compléter cet étage fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos d'environ 247 m², offrant un agréable espace de détente. Facile à entretenir, il permettra d'aménager une terrasse, un coin repas ou un espace de jeux pour les enfants afin de profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes tout en conservant un cadre de vie résidentiel et agréable.

Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour accueillir votre famille dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vancia.

Conseiller : Valentin DURAND

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 137,54m², idéalement située à Collonges-au-Mont-d'Or, une commune très prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres : deux de plain-pied et une à l’étage. Vous profiterez également d’un spacieux séjour, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un grand sous-sol de 68,53 m² complète ce bien, avec un accès extérieur, idéal pour le stationnement de vos véhicules et le stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Il est possible d'agencement la maison de plusieurs façons différentes, ainsi que l'espace extérieur.

Implantée sur un terrain de 510 m², la maison dispose d’un jardin de plus de 370 m², parfait pour profiter pleinement d’un environnement calme et agréable.F

Un des principaux atouts de cette maison est sa proximité avec la gare de Collonges-Au-Mont-D'Or qui permet de rejoindre la gare de Vaise en 4 minutes et la gare Perrache en 7 minutes seulement ! Vous profiterez également d'une grande proximité avec les commodités locales : plusieurs restaurants, boulangeries, épiceries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition dans le quartier.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus TCL 43, 40, 70 et 77 à proximité. Les écoles et parcs à proximité, tels que le Collège Jean de Tournes et le Clos du Maquis, complètent ce cadre de vie agréable.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.


Logement à consommation énergétique excessive

Maison de ville – 84 m² – 3 chambres – Cave – Rillieux-la-Pape

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Rillieux-la-Pape a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville d'environ 84 m² habitables, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Rillieux-la-Pape. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, tout en profitant d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun, services, ainsi qu'aux espaces verts et équipements de loisirs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son caractère, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Ses hauteurs sous plafond, son parquet et ses volumes bien pensés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La distribution des pièces permet une circulation fluide et un véritable confort de vie.

Les étages accueillent l'espace nuit, composé de trois chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.

En complément, la maison dispose d'une cave d'environ 24 m², véritable atout pour le stockage, l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou de tout autre espace selon vos besoins.

Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement les commerces de proximité, les écoles, les lignes de bus desservant Lyon et les communes voisines, ainsi que les principaux axes routiers facilitant tous vos déplacements.

Alliant charme, fonctionnalité et emplacement de qualité, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur particulièrement recherché de Rillieux-la-Pape.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier au 04 78 88 05 05.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison individuelle de 120 m² – 4 chambres – Garage – Piscine – Terrain de 499 m²

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 120 m² habitables, édifiée en 1976 sur une parcelle close et arborée de 499 m², située dans un secteur résidentiel recherché de Rillieux-la-Pape.

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité des espaces. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, offre un cadre idéal pour les moments en famille et se prolonge par une cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour le quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bains, de nombreux rangements ainsi qu'un grand garage viennent compléter les prestations de cette maison, offrant également un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, propice à la détente. Une terrasse permet de partager d'agréables repas en plein air, tandis que la piscine hors sol apportera un véritable confort durant la saison estivale.

Pour un bien-être optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible.

Son emplacement est un véritable atout, avec toutes les commodités accessibles à proximité :

Commerces : Centre Commercial Carrefour Rillieux, Grand Frais, Lidl, Intermarché Super, boulangeries, pharmacies, restaurants et nombreux commerces de proximité.
Établissements scolaires : École primaire Les Semailles, École primaire Les Alagniers, Collège Maria Casarès et Lycée Albert Camus.
Transports : lignes de bus C2, C5, ZI4, 33 et S8, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes, avec un accès rapide aux autoroutes A42, A46 et au périphérique lyonnais.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et une situation privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable.

Honoraires charge vendeur

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
Achat appartement Rillieux-La-Pape, vente appartement Rillieux-La-Pape, location, gestion locative : maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Valentin DURAND, agent commercial(952271690).

Maison récente avec garage, terrasse et jardin – Un cadre de vie idéal à Tramoyes !

À la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, offrant agencement pensé pour le confort de tous.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial de plus de 39 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une seconde salle d'eau et un deuxième WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet attenant avec un espace terrasse à l'arrière, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Un garage attenant ainsi qu'une cour privative sur l'avant permettent un stationnement facile et complètent les prestations de ce bien.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Tramoyes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces de proximité, des services du quotidien et des infrastructures sportives. Les communes de Miribel, Beynost et Saint-Maurice-de-Beynost sont accessibles en quelques minutes, tout comme les gares permettant de rejoindre rapidement Lyon. Les principaux axes routiers offrent également un accès rapide à la Rocade Est, à l'autoroute A42 et à la métropole lyonnaise, facilitant vos déplacements quotidiens.

Construite récemment, cette maison bénéficie des performances d'une construction moderne, avec des prestations actuelles, une bonne isolation et des volumes parfaitement optimisés pour une vie confortable.

Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité, faible entretien extérieur et situation idéale. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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