Maisons 4 pièces à vendre à Gourvillette (17490)

GUY HOQUET SAINTES vous présente cette charmante petite maison située dans un quartier au charme authentique de Bussac sur Charente.
Situé à 10 mn du centre de Saintes, dans un environnement calme et charmant, cette maison de village rénovée vous offre l'essentiel : un salon séjour avec une belle cheminée, un espace bureau, une cuisine récente donnant sur un petit jardin clôturé, une grande salle de bain avec baignoire où vous apprécierez des moments de détente.
A l'étage, 3 chambres.
Les espaces intérieurs ont été rénovés, les finitions restent à faire. Les façades extérieures et les volets nécessitent d'être repeints.
Un garage complète cette maison au charme authentique.

Côté pratique : la maison bénéficie de radiateurs récents, les fenêtres PVC double vitrage 16 mm, la toiture et les murs sont isolés ce qui garantit fraîcheur en en été. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Exclusivité Guy HOQUET SAINTES ? Maison de charme années 1930, coeur de ville à pied

Découvrez cette adorable maison de plain-pied, pleine de caractère, idéalement située dans un quartier vivant où tout se fait à pied : supermarché Leclerc à quelques minutes, marché Saint Pallais accessible les jeudis et dimanches, commerces et écoles à proximité immédiate.

Derrière sa jolie porte bleue, la maison s'organise harmonieusement autour de quatre pièces lumineuses : deux chambres confortables, un salon, et une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle d'eau et les toilettes sont facilement accessibles, sans aucun escalier à monter.

Vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison de ville : parquet en bois, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres laissant entrer la lumière, volets en bois d'origine? La cuisine spacieuse invite à la convivialité et à la gourmandise.

À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé ouest, fleuri et arboré, idéal pour cultiver tomates, aromates et déguster les fruits du jardin. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Au fond du jardin, un grand garage de 30 m² offre un espace de stationnement rare et précieux pour deux voitures et un vaste volume de stockage.

Un sous-sol total de 60 m² complète l'ensemble, parfait pour un atelier, une cave ou du rangement supplémentaire.

La maison est saine, hors zone inondable. Des travaux de mise aux normes électriques et de chauffage sont à prévoir, ouvrant droit à des aides à la rénovation énergétique.

Une maison pleine de charme, où l'on profite d'une vie de quartier conviviale, à l'esprit village, en plein coeur de Saintes.

À visiter sans tarder !

Vous rêvez d'une maison neuve, Guy Hoquet vous la présente :
A 850 mètres du charmant bourg de Port d'Envaux (17350), ses commerces de proximité et sa base de loisirs au bord du fleuve Charente, et à 14 km de la ville de Saintes, cette maison édifiée en 2024 sous garantie décennale vous offre de PLAIN PIED : entrée, salon séjour avec cuisine ouverte à aménagée selon vos envie. Le séjour s'ouvre sur un jardin orienté ouest avec vue dégagée. 3 chambres dont 2 avec un espace placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement , toilettes. Un garage complète le tout sur une parcelle à aménager et à clôturer de 615 m2.
Frais de notaire réduit.
Un lieu de vie idéal à décorer selon vos goûts !

Située dans le quartier recherché de Magezy à Saintes, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d'environ 98 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité.
La décoration est soignée et épurée, créant une sensation de sérénité.
La pièce de vie est conviviale avec sa cuisine ouverte , idéale pour partager des moments en famille. Le côté nuit propose trois chambres confortables, ainsi que une salle d'eau et un WC indépendant.

Le véritable atout de cette maison confort: une grande véranda ouverte sur un jardin arboré, offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière, véritable prolongement du séjour. La maison est alors en harmonie avec le jardin aménagé pour créer un cocon intime.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Côté technique : pompe à chaleur AIR/AIR gainée à la pointe
de la technologie créant un confort d'hiver et d'été.

Maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À découvrir sans tarder.

Maison de plain-pied non mitoyenne avec véranda - Quartier La Grève, Saintes

GUY HOQUET SAINTES vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de La Grève. À seulement quelques minutes des écoles, collèges et commerces, elle vous offre un cadre de vie pratique et familial. Ses atouts principaux :

Espace de vie convivial : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Espace nuit fonctionnel : Trois chambres confortables permettant d'accueillir toute la famille, salle d'eau pratique avec douche et baignoire, WC indépendant.
Grand garage attenant avec porte électrique, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité.
Charme supplémentaire : Une véranda ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Jardin privatif : Parcelle entièrement clôturée, idéale pour la sécurité des enfants ou des animaux.
Aspect technique : Chauffage au gaz de ville, portail électrique.

Cette maison, construite en 1990, réunit tous les critères de confort et de praticité, elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement accessible, fonctionnel et situé dans un quartier calme et agréable.

Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, contactez dès maintenant GUY HOQUET SAINTES.

Maison coup de coeur rénovée avec goût, à deux pas du centre-ville de Saintes
Guy Hoquet SAINTES vous propose en exclusivité cette superbe maison entièrement rénovée, alliant charme, modernité et confort de vie. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville, elle vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cocon paisible.

Dès l'entrée, découvrez une cuisine contemporaine parfaitement équipée, prolongée par un cellier pratique. La maison offre une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour préserver l'intimité de chacun.

Quelques marches vous mènent à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée neuve. L'ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle à granulés, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, propices aux repas conviviaux autour du barbecue.

À l'étage, deux belles chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et invités.

Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Atouts techniques :

Chauffage performant?: radiateurs récents et poêle à granulés
Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée neuve pour une isolation optimale
Maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité
Vous recherchez une maison clé en main, sans travaux, alliant charme, confort et emplacement privilégié?? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.