Maisons 4 pièces à vendre à Grenoble (38000)

À Voiron, découvrez cette charmante maison de 136,1 m², idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres son séjour et sa mezzanine lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique avec un DPE classé C.

Vous apprécierez la proximité des commodités, avec le Carrefour Market et le Colibri Market à seulement 2 minutes en voiture. Les familles seront ravies de la proximité des écoles du groupe scolaire Criel, accessibles à pied en 13 minutes.

Côté transports, la maison est bien desservie avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, dont la ligne 33 à l'arrêt Voiron, Béridot. Pour vos escapades en nature, profitez des parcs et forêts à proximité.

Une alarme sécurise ce bien, proposé à 317 000€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien connecté. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

Découvrez cette charmante maison, un véritable havre de paix offrant 157,3 m² de surface au sol, de confort et d'élégance. Idéalement située, elle propose quatre pièces spacieuses dont trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir votre famille.

Profitez d'une isolation thermique et énergétique exceptionnelle avec un DPE de catégorie C. La maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, avec l'arrêt de bus La Pollardière à 100 mètres, desservi par la ligne LEM04, et la gare de Le Grand-Lemps à 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour vos courses, un Lidl et un Super U sont à quelques minutes en voiture. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Prix: 329 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village de 4 pièces, d'environ 50m², sur 2 niveaux, et grange attenante d'environ 50m² au sol. LE TOUT A RENOVER.

Un Permis de Construire devra être déposé : Le tout est à rénover : gros oeuvre avec charpente/couverture, maçonnerie et viabilité ainsi que tout le second oeuvre à faire.

Cette propriété offre un réel potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon.

Petit extérieur de 40m².

Habitation non sousmise au DPE.

Le prix de vente est de 106 000€ (honoraires charge vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite !!! 04.76.08.22.09

Tènement immobilier composé de 2 bâtiments :

- Grange individuelle d'une superficie d'environ 60m² au sol : 3 pièces au rez-de-chaussée et un plateau de 60m² à l'étage.

- Maison de village d'environ 50m² habitables sur 2 niveaux + abri attenant.

Petit extérieur sans vis à vis.

Les possibilités de création sont multiples : habitation, hébergement, bureaux, artisanat sans nuisances sonores.

LE TOUT EST A RENOVER ENTIEREMENT : gros oeuvre et second oeuvre.
Présence d'un compteur d'eau et d'électricité.
L'assainissement collectif est à prévoir.

Bien non soumis au DPE.

Le prix de vente est de 135 000€ (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

À Doissin, découvrez cette maison de plain-pied de 88,20 m², un format très recherché pour son confort et sa praticité au quotidien. Cette construction de 2014 est en DPE C et possède un système de chauffage poêle à granulés.

Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine intégrée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, elle offre 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec douche, alliant confort et fonctionnalité.

Implantée sur un grand terrain de 1 500 m², cette maison invite à profiter pleinement de l’extérieur : jeux pour enfants, potager, détente ou même projet piscine… tout est possible !

Un investissement sûr : actuellement louée 900 € hors charges par mois, elle garantit un revenu immédiat à tout investisseur, tout en restant une excellente opportunité pour un premier achat ou un projet familial à moyen terme.

Ses atouts :

• Plain-pied rare sur le marché
• Grand jardin de 1 500 m²
• Double salle d’eau / salle de bain
• Rentabilité locative déjà en place
• Construction récente DPE C


Ne tardez pas : ce type de bien séduit vite, que ce soit pour y vivre ou investir !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points clés importants lorsque l'on songe à l'achat. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (106 kWhEF/m² annuels) et A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 160 €.

Son prix de vente est de 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de ce bien est sous mandat exclusif.

Le bien est actuellement loué 900€HC/mois + 15€/mois de provision TEOM. TF de 700€ par an.

Nous vous proposons à la vente cette maison située à Arbin, d'une superficie de 90 m², cette maison de type T4 comprend 3 chambres, idéale pour une famille. Le bien est édifié sur un terrain de 566 m², offrant un espace extérieur agréable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Une très belle grange indépendante de 70m² au sol est disponible avec une entrée sur l'espace publique.
Vous pourrez également profiter d'une très belle cave de 40m².

Le prix de vente est fixé à 265000 €.

La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jean Rostand, l'École élémentaire Jean Moulin, et l'École professionnelle privée Centre Technique Hôtel L'Arlequin.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA.

Découvrez ce charmant appartement à Sassenage, idéalement situé pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses deux chambres spacieuses, ce bien offre une surface généreuse de 71,65 m².

Profitez de la proximité desités essentielles : à quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces comme Ô Halles et Lidl, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Les Pies. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Les Pies et Pré Fleury vous connectent facilement à la ville.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs Messkirch et des Buissières à quelques pas, tandis que les forêts environnantes offrent des escapades paisibles. À 129 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement de 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 55,85 m², il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d'eau et de WC séparés.

Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : transports, commerces, écoles, services.

Le bien est situé dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 615 €.
DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Fourchette de consommation comprise entre 1 355 € et 1 833 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2024) : 613,77 € (entr. copro) dont 247,22 € locatifs
Taxe foncière : 1 334 €
Nombre de lots : 70 lots dont 22 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Prix de vente 114 000 € honoraires d'agence inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au O621847867 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Situé dans une copropriété de standing avec parking collectif fermé et deux terrains de tennis, venez découvrir ce bel appartement T5 traversant de 108.59m², au 10eme étage, desservi par un ascenseur et un monte charge et bénéficiant d'une exposition Sud/Nord.

Il comprend une entrée avec placard, qui mène à un séjour double de 31,45m² ouvrant sur un balcon de 11,49m² exposé plein sud, offrant une vue imprenable sur les massifs. En face du séjour se trouve une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de trois chambres (avec la possibilité d'en créer une quatrième), une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage additionnel. Les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Il est situé dans le quartier d'Eaux-Claires-Libération. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes C et E du tramway dans un rayon de 1 km. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 159 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété comportant 366 lots, sans procédure en cours et il y a 3 320 € de charges annuelles (le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges).

Découvrez tout le potentiel de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet ÉCHIROLLES !

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

À vendre, appartement de 59,80 m² situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, 17 Rue des Champs Élysées, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

La taxe foncière de ce logement pour l'année 2024, est de 1 593€, concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 1 030€ par an (charges générales de la copropriété et l'eau froide).

Bien proposé au prix de 89 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 13,87 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec WC séparés et d’une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours.

Ce logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave).
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €.

La taxe foncière s’élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l’eau froide).

DPE : Classe énergie F (411 kWhEP/m².an) – Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com

Une belle opportunité d’investissement locatif à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive