Maisons 4 pièces à vendre à Guer (56380)

Découvrez cette maison récente, achevée fin 2023, idéalement située dans un lotissement calme de Sérent. Exposée plein sud, elle offre une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 381 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un local technique ainsi que d'un garage attenant.

L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire.

Très performante sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un **DPE classé A** avec une consommation de **46 kWh/m²/an** et d'une **classe climat A** avec seulement **1 kg CO?/m²/an**.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre **280 € et 410 €**, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à la réglementation en vigueur lors de l'établissement du DPE.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin avec terrasse ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 800 mètres des commerces et à proximité des écoles, notamment l'École primaire publique Albert Jacquard et l'École primaire privée Saint-Joseph. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.

**Prix de vente : 227 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).**

Bien rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet ELVEN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un hameau calme entre Saint-Guyomard et Sérent, venez découvrir cette agréable maison, idéalement située à quelques minutes de la voie express, permettant de rejoindre Ploërmel en environ 20 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau pouvant faire office de petite chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'un terrain de 1 170 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'assainissement est conforme, un véritable atout pour votre tranquillité.

Une maison fonctionnelle, au calme, idéale pour un premier achat ou une vie de famille.

N'attendez plus contactez nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur du bourg de Trédion, cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à aménager selon vos envies : pièce de vie, cuisine, espace bureau ;
A l'étage, deux chambres permettent d'accueillir famille ou locataires.
Au troisième niveau, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, ou des possibilités d'aménagement après travaux.

Implantée sur une parcelle de 258 m², la propriété bénéficie d'un extérieur.

Une rénovation totale est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison et la transformer en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Prix de vente : 66 000 € Frais d'agence inclus.

Une opportunité rare à petit prix dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc, et à seulement 25 minutes de Dinan, découvrez cette magnifique maison de plain-pied qui allie à la perfection confort moderne, écologie et vie de commune dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fluide et ses prestations de qualité. Le bien se compose d'un salon et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit offre trois belles chambres, accompagnées d'une salle de bain complète dotée d'une douche et d'une baignoire pour le confort de tous. Un garage fermé et un agréable jardin viennent compléter cette prestation.

Le grand atout de cette maison ? Son classement énergétique A. Ultra-écologique et particulièrement économique, elle vous garantit une consommation d'énergie minimale et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Située directement dans le bourg de Plumaugat, cette maison vous offre une véritable vie à pied. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école, supérette, caserne de pompiers, ainsi qu'un tissu associatif très riche et des infrastructures de qualité comme son terrain d'athlétisme.

Rare sur le marché, cette maison de plain-pied performante et idéalement située
n'attend plus que vos valises.

DPE: A
Visite virtuelle disponible.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02.96.39.12.12

Votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose cette belle maison plain-pied !

Située sur la commune de La Vraie-Croix, à moins de 15 minutes de Vannes et seulement 8 minutes de la gare de Questembert, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes.

Construite récemment, cette maison de plain-pied est composée :
- D'une entrée
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- D'un dégagement qui dessert sur trois grandes chambres
- D'une salle de bain avec WC
- D'un garage avec un coin buanderie

Cette maison neuve, disponible immédiatement, combine un emplacement stratégique, confort de vie et qualité de construction. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des seniors ou à toute personne souhaitant profiter des avantages d'un logement neuf de plain-pied.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.