Maisons 4 pièces à vendre à Guéreins (01090)

Nouveauté ! GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison à vendre située à Belleville en Beaujolais, édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 689 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une cave et un grand garage avec chaufferie pour vos projets.
À l'étage, un séjour lumineux vous accueille, avec un salon et une salle à manger ouverte sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter du soleil.
La cuisine indépendante complète cet étage, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour diverses transformations.

Située proche des commodités, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Émile Zola, le Lycée polyvalent Aiguerande, ainsi que l'École primaire Edouard Herriot , l'École maternelle Dailloux et l'École privée maternelle et primaire Notre Dame à côté de l'église.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui représente une belle opportunité d'investissement ou projet familial. Contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Exclusivité Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais - Maison de Plain-Pied à Saisir !

Notre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT2012, située sur un terrain de 362 m².

Caractéristiques de la maison :
- 3 chambres lumineuses pour accueillir votre famille.
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, idéal pour vos moments de convivialité.
- Salle de bains moderne et WC séparé.
- Garage et 2 places de stationnement pour votre confort.

À l'extérieur :
Profitez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant encore plus d'opportunités pour vos loisirs.

Emplacement privilégié :
Située dans un lotissement calme et plaisant, cette maison se trouve à proximité des écoles, à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Performance énergétique :
Cette maison est très performante sur le plan énergétique, avec des classes notées C pour l'énergie et C pour le climat, estimées à 104 kWh/m²/an et 18 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 €.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé(e) par cette opportunité ? Ne manquez pas votre chance ! Contactez l'un de nos conseillers au 04.74.620.641 pour planifier une visite ou obtenir plus de détails.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ou le visiter ? Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04.74.620.641.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET, MAISON PLAIN-PIED À VISITER SANS TARDER !

À Belleville-en-Beaujolais (69220), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2003, de 90 m² habitables sur un terrain clos de 863 m².
Exposée Est-Ouest, elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et cellier, de 2 chambres spacieuses (12 m² et 16 m²), avec possibilité d'aménager une 3e chambre, d'une salle d'eau (norme PMR) et de WC séparés.

Cette maison vous offre un confort optimal : Chauffage gaz + climatisation réversible, Volets roulants solaires, Menuiseries PVC double vitrage
À l'extérieur : un grand garage et deux places de stationnement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût.

Localisation idéale : écoles à 3 minutes, gare à 5 minutes à pied, accès A6 à seulement 3 km. Commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries et boucherie à proximité immédiate.

Prix de vente : 255 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Bien en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais.

Performance énergétique : Classe énergie : D (186 kWh/m²/an) et Classe climat : C (37 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 € et 2 230 € (année de référence : 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, ou des renseignements complémentaires contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Exclusivité GUY HOQUET Belleville- en Beaujolais

A découvrir sans tarder!
Située dans le charmant village de Fareins, maison rénovée récemment, construite en 1900, avec un agrandissement effectué en 2021,d'une surface habitable de 77 m².
Elle offre 4 pièces, dont 2 chambres, au rez de chaussée une suite parentale, avec sa salle d'eau privative pour un confort de vie au quotidien.

L'intérieur est chaleureux et fonctionnel, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour lumineux de 36 m², ainsi qu'un espace buanderie/sellier avec WC et à l'étage une salle de bains supplémentaire avec son wc.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique efficace toute l'année.
Vous apprécierez également le calme de ce petit hameau, idéal pour un cadre de vie paisible.

À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 190 m², et d'une terrasse parfait pour vos moments de détente en plein air.
Elle est également équipée de volets roulants solaires, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un espace de stockage et d'un portail, alliant confort et sécurité.

N'attendez plus pour visiter ce bien et contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Ville à Découvrir à LA CHAPELLE DE GUINCHAY

Vous êtes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif dans un cadre agréable et pratique ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de ville, située dans un village dynamique du sud mâconnais, est faite pour vous. Avec toutes les commodités à proximité, elle allie confort et praticité dans un environnement convivial.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 30 m². Sa cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon crée un espace chaleureux et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une terrasse spacieuse d'environ 31 m², accessible depuis le séjour, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Parfait pour une petite famille ou pour accueillir vos invités. Le dernier niveau, quant à lui, abrite une charmante chambre sous les toits, offrant un espace cosy et plein de caractère.

Cette maison est idéale pour un jeune couple, une petite famille ou encore pour un projet d'investissement locatif. Avec son emplacement stratégique et ses atouts indéniables, elle saura séduire les amateurs de biens pratiques et bien agencés.

Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à La Chapelle de Guinchay. À très bientôt !