Maisons 4 pièces à vendre à Hérouville (95300)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES

En vente : à proximité de la gare de Gros Noyer Saint-Prix (Paris à 25 min avec le Transilien H), Guy Hoquet vous présente à ERMONT (95120), cette maison de 4 pièces au calme de 93.5 m² et de 664 m² de terrain.

C'est une maison de 2 niveaux avec sous-sol. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ensoleillé de 21 m², une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres et un dressing. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

La maison est édifiée sur un sous-sol total avec espace buanderie, idéal pour du stockage. Elle est aussi équipée de la fibre optique et de fenêtres double vitrage. Gagnez en confort et en espace avec le balcon et le jardin qu'elle offre.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'un carport.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à quelques pas commerces et des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Le cinéma Pierre Fresnay vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place St Flaive anime les environs.

Concernant la note énergétique : respectivement estimées à 406 kWh/m²/an et 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 250 € et 4 450 €.

Elle est proposée à l'achat pour 379 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 19 800 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

RARE SUR LE SECTEUR....
A 7 minutes de la gare (ligne H; Gare du Nord a 15 minutes) dans un quartier résidentiel recherché venez découvrir cette superbe meulière non mitoyenne totalement rénovée avec des matériaux et des équipements de qualité.
Le charme de l'ancien au goût du jour, disposez au rez-de-chaussée: d'un grand et lumineux salon/cuisine américaine idéalement exposé (Sud-Ouest), Un chambre avec vu sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
Au rez de jardin: un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'amis.
La maison dispose d'un agréable jardin sans vis a vis ainsi que de 2 places de parking.

PROGRAMMEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT ET LAISSEZ LE CHARME AGIR !

Guy Hoquet Prestige vous présente en exclusivité,

Au sein du Triangle d'Or d'Enghien les Bains, quartier du marché et des écoles, une maison de charme à 200m du Lac et à proximité immédiate des crèches et commerces au calme absolu.
La maison datant de 1919 pleine de charme et atypique se
compose d'une jolie pièce de réception avec cheminée et parquet
d'origine à l'anglaise, un salon, une cuisine indépendante dinatoire
ouverte sur le jardin, 2 chambres dont une suite parentale avec sa
salle d'eau, 1 bureau pouvant faire la 3ème chambre avec salle de
bain à proximité immédiate, 2 WC indépendants.
La maison comporte un très beau jardin arboré avec terrasse à
l'abri des regards sans aucun vis à vis.
Le bien est construit sur un sous sol partiel.
A voir rapidement coup de coeur assuré.

Taxe foncière : 1264€

Précy-sur-Oise ? Maison ancienne au charme préservé, dans un environnement calme et recherché, à seulement deux pas du centre-ville et de la gare, sans aucune nuisance.

Derrière sa façade en pierre du début du XXe siècle, cette maison d'environ 85 m² entièrement rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un double séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé, et un espace modulable qui peut facilement accueillir une troisième chambre ou un coin bureau. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, dans une atmosphère à la fois conviviale et élégante.

À l'étage, un palier distribue deux jolies chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains confortable avec WC. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, avec une buanderie bien pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous serez conquis par une cour et un jardin intimistes, à l'abri des regards, parfaits pour accueillir un salon de jardin ou même un jacuzzi.

Une cave voûtée authentique et rare vient parfaire cette maison pleine de caractère. Elle ravira les amateurs de bons crus ou les esprits créatifs en quête d'un espace atypique.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, et les arrêts de bus pour le collège et le lycée se trouvent à quelques pas. Tous les commerces du centre sont à portée immédiate.

Maison avec du cachet et un beau terrain !
Cette maison atypique est composée au rez de chaussée d'une cuisine fermée avec baie vitrée et accès au jardin, un salon avec cheminée, deux chambres de 10.6 m² et 16.7 m², salle d'eau et wc séparé.
L'étage dispose d'une troisième chambre.
Sous sol composé d'une buanderie, d'un atelier et d'une cave.
Garage indépendant.
A 5mn de la gare !
Visite 3D disponible. D'autres biens sont disponibles sur le site GUY HOQUET de MONTMORENCY.

A 5 mn du RER, une charmante maison à rénover, dans le quartier prisé du Tonkin d'une surface habitable de 61 m², cette maison en base meulière, édifiée sur un terrain de 165 m², dispose de 5 pièces, dont 2 chambres, idéale pour une petite famille. Un jardin agréable, une dépendance et une cave compétent le bien.
Beaucoup de potentiel, travaux à prévoir
A proximité immédiate des transports.