Maisons 4 pièces à vendre à Joux (69170)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ

En exclusivité , découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. D'une surface habitable de 93 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable sur les monts du Forez.

Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, équipée de nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail. La salle de bains est équipée d'une baignoire, pour un confort quotidien.

Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée vient compléter le bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement.

Côté confort : pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, double vitrage et volets roulants pour une isolation efficace, et système d'alarme déjà installé pour votre sécurité.

Le quartier est calme et bien desservi : école primaire et crèche à moins de 10 minutes à pied, gares de Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A72, A89 et à la nationale N82. Commerces à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant. Équipements : bibliothèque, court de tennis...

Performances énergétiques :

Classe énergie : A (72 kWh/m²/an)

Classe climat : A (2 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 650 € et 920 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

Idéalement située au coeur de Feurs, dans un secteur recherché, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Un garage complète le bien ainsi qu'un espace couvert de type carport, idéal pour le stockage, les vélos ou le matériel.

Le tout est implanté sur un terrain de 430 m², facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité.

Maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié, idéale pour un premier achat, pour une personne seule ou pour une vie de famille.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Sur les hauteurs de Feurs, découvrez cette magnifique ferme rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez.

La maison principale, d'environ 117 m², se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine lumineuse, et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Les volumes, les poutres apparentes et les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

À l'extérieur, vous profiterez de plus d'un hectare de terrain agrémenté d'un verger, de dépendances, et d'un garage.

Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à seulement quelques minutes du centre de Feurs et de ses commodités.

Les plus : charme de l'ancien, rénovation de qualité, terrain d'un hectare, dépendances, vue dominante.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE :

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à Feurs, à deux pas de l'école primaire Charles Perrault et du Lycée Technique Privé du Puit de l'Aune. Un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 809 m², cette maison développe 75 m² habitables et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : chaudière à granulés avec poêle, eau chaude thermodynamique, climatisation, fibre optique et panneaux solaires. Elle est dotée de double vitrage, de volets roulants PVC, d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage fermé complète l'ensemble.

Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires (50 m² de plus) des espaces fonctionnels : vous y trouverez une chaufferie, une pièce annexe pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un salon d'été avec accès direct à une terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain spacieux et soigneusement aménagé : cour goudronnée, coin jeux de boules convivial, terrasse couverte parfaite pour les soirées détente, et espace piscine hors-sol pour des moments agréables en famille ou entre amis.

Un bien rare sur le secteur, en bon état général, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, restaurants, pharmacies et espaces verts.

Prix : 269 000 €

Contactez sans tarder l'agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts.

EN EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN-PIED

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison qui se situe sur la commune de Balbigny.

Laissez vous séduire et poser vos valises dans cette belle maison de plain-pied construite en 2021 avec des matériaux de qualité et son terrain de 753 m² clos de murs.

Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un séjour salle à manger donnant accès à une cuisine équipée avec une terrasse indépendante, une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres dont une suite parentale.

La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé.

L'École Primaire Privée et l'École Primaire Bourg Primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Balbigny à quelques pas du bien. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve le cinéma Espace Lumière de même que quatre restaurants, un supermarché, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Libération chaque lundi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 297 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

COUP DE COEUR - Maison familiale avec piscine dans un écrin de verdure

Et si votre prochaine histoire commençait ici ?

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison de famille vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de chaque instant.

Dès les premiers pas, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous accueille. La cuisine équipée, conviviale et baignée de lumière, devient naturellement le coeur de la maison, tandis que le double séjour spacieux s'ouvre sur la terrasse et la piscine? un véritable appel à la détente et aux moments partagés.

Imaginez vos étés au bord de l'eau, vos repas en terrasse, vos soirées entre amis dans ce cadre privilégié?

Côté nuit, chacun trouve son espace avec trois belles chambres (12, 13 et 16 m²) avec rangements, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, idéale pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 2000 m² de terrain, un jardin arboré, des espaces de vie extérieurs et une piscine qui transforme chaque journée en air de vacances. Un garage vient compléter ce bien.

Pensée pour votre bien-être toute l'année, la maison est équipée d'une chaudière et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une pompe à chaleur air/air, alliant confort et performance énergétique.

Un lieu de vie rare, où sérénité, charme et qualité de vie se rencontrent.
Une maison à découvrir? et à ressentir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce petit coin de paradis !