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Maisons 4 pièces en vente proche de La Beaume

MAISON 4 PIÈCES AVEC VÉRANDA ET JARDIN !
Maison 4 pièces 99.27 m² 10
ÉCHIROLLES 38130
245 000 €
À quelques pas de la Frange Verte, dans une petite copropriété datant de 1971, calme, prisée et idéalement située, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’une surface habitable de 99,27 m², agrémentée d’un agréable jardin d’environ 80 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec accès direct au garage, de WC indépendants, d’une belle pièce de vie traversante Est/Ouest de 31 m² et d’une cuisine séparée de 9,45 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une véranda de 23,85 m² prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, parfait pour profiter de moments de détente.

Un garage ainsi qu’une place de parking devant la maison complètent ce bien. Menuiseries en PVC double vitrage et chauffage au gaz.

Située dans le quartier recherché de Village-La Commanderie, la maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable : commerces à une minute, écoles à cinq minutes, trois crèches à moins de dix minutes à pied, arrêt de tram à cinq minutes. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, des courts de tennis, une bibliothèque, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, commerces de proximité, un supermarché, un bureau de poste et plusieurs épiceries.

Côté performance énergétique, les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (301 kWh/m²/an) et D (49 kg CO₂/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2 190 € et 3 030 €, indexé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Il fait partie d’une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 200 € pour ce lot. Taxe foncière 2024 : 2 526 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Échirolles pour organiser une première visite de cette maison à vendre.
Maison Plain pied - 700 m² jardin - Prêt à vivre
Maison 4 pièces 95 m² 14
AUBIGNAN 84810
328 000 €
Située dans un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités, venez découvrir cette belle maison construite en 1998, offrant 95 m² habitables, prête à vous accueillir, sur un magnifique terrain arboré d'environ 700 m² !
Côté intérieur, vous pourrez profiter d'un vaste salon/séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à son exposition, avec un accès direct à une superbe terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée (12 m²), avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour encore plus de convivialité. Ainsi que de 3 belles chambres spacieuses (entre 12 et 13 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant pour plus de confort.
En bonus, un grand garage attenant à la maison de 20 m² idéal pour votre véhicule ou du rangement.
Les plus : Double vitrage PVC et isolation des combles pour un confort thermique optimal, du résiduel constructible, piscinable, vide sanitaire (60cm), eau du canal, conduit de cheminée existant, terrasse couverte.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers au 04 90 35 37 20. Réf 1666 DPE : D-224 kwh/m²/an - B-7 kgco²/m²/an ( 20/03/2025) - Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1650 et 2280 euros ( prix moyens des énergies indexés
DPE : D 224 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 20/03/2025)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1650 et 2280 euros ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

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