Maisons 4 pièces à vendre à Labeuvrière (62122)

EXCLUSIVITÉ À NIEPPE CHÂTEAU ? RARE SUR LE SECTEUR !

Bienvenue à Nieppe Château, l'un des quartiers les plus prisés de la ville, où il fait bon vivre entre la Lys, les Flandres et toutes les commodités du quotidien. Si vous cherchez un cadre de vie familial et recherché, vous allez adorer cette maison chaleureuse de 95 m² sans compter sa véranda de 18m², pleine de charme et de potentiel !

À deux pas du centre, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est idéale pour une vie de famille confortable et paisible.

Venez découvrir :
- Une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
- Une cuisine fonctionnelle et agréable
- Une véranda donnant sur un joli jardin exposé Sud-Est, pour savourer chaque rayon de soleil
- 3 chambres à l'étage, à personnaliser selon vos envies
- Un sous-sol complet de 34 m², idéal pour le rangement, une buanderie, une salle de jeux ou un atelier
- Un garage de 31m² et une allée de stationnement, parce que la praticité compte aussi !

Le petit plus ! Un jardin agréable et intimiste, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis ou simplement se détendre.

Une opportunité rare à Nieppe Château ! Un emplacement recherché, un cadre de vie idéal, une maison prête à accueillir de beaux projets?
Ne tardez pas à venir la découvrir. Votre futur coup de coeur vous attend ici !
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Une maison pleine de charme à deux pas de la gare et du centre-ville d'Armentières : venez découvrir ce bien coup de coeur à relooker à votre image !
Située dans un secteur recherché, cette maison semi individuelle a tout pour vous séduire si vous cherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et un esprit familial !
Voici ce qu'elle vous réserve :
Au rez-de-chaussée :
- Un salon séjour chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis
- Une cuisine à repenser selon vos envies
- Une salle d'eau pratique
- Et en bonus : une extension qui prolonge agréablement l'espace de vie, donnant sur l'extérieur
Aux étages :
- Trois chambres pour accueillir toute la famille
- Un grenier, à exploiter selon vos projets (stockage, dressing, coin lecture...)

Et ce n'est pas tout ! Cette maison dispose également d'une cave pour stocker ou bricoler, d'un garage pour abriter votre véhicule ou vélos, d'un extérieur de 80 m² idéal pour les barbecues ou vos soirées d'été.
Cette maison a un grand potentiel pour qui souhaite lui redonner un coup de jeune et en faire un vrai nid douillet !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE : MAISON CHALEUREUSE ET FAMILIALE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Vous recherchez une maison cosy, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette charmante maison de 74 m² avec extérieur, idéalement située à Armentières, coche toutes les cases !
À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, et des commodités du quotidien, cette maison a tout pour plaire aux familles qui veulent allier praticité et confort de vie.
On vous fait la visite ?
- Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés pour des soirées cocooning, une cuisine équipée ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager les repas en toute simplicité, un hall d'entrée accueillant et un WC.
- Aux étages : Trois chambres cosy pour toute la famille, une salle de bains avec WC et un bureau, parfait pour télétravailler, lire ou s'adonner à vos loisirs.

Et cerise sur le gâteau : Un bel extérieur de 36 m² !! un petit coin de paradis où savourer les beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre.
Cette maison 1930 pleine de charme n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.
Une opportunité à ne pas manquer : ce bien combine emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Contactez votre agence Guy Hoquet Armentières pour planifier une visite !

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de 101 m² en excellent état.
Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 belles chambres, un bureau , et un jardin bien exposé.
Proche des écoles, commerces et transports
Sans travaux à prévoir.

Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au O3.20.07.10.10

MAISON CONTEMPORAINE - MAISON CONTEMPORAINE

Proche de SAINT OMER, cette maison cubique de 4 pièces de 149 m² et de 360 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison contemporaine construite en 2013 avec un étage. Le rez-de-chaussée compte une entrée, trois chambres de 14 m² à 15 m² dont deux avec dressing, une salle de bains et un atelier. On trouve à l'étage un espace de vie exceptionnel de 78 m² donnant sur une terrasse avec vue sur la forêt. La maison est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Elle comporte des équipements comme des volets roulants électriques, des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre.

Le plus de cette maison est la possibilité d'inverser les plateaux et également de faire un roof top, voire même un dôme ou véranda.

Profitez de davantage d'espace grâce à deux terrasses de 17,68 m² au total et à un jardin de 100 m².

Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Niveau transports en commun, il y a trois gares (Saint-Omer, Renescure et Ebblinghem) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A26 à 10 km. On trouve un commerce et une épicerie à quelques minutes de la maison.

Son prix de vente est de 314 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (131 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 160 € et 1 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Exclusivité. Chemy, au coeur de la campagne, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et à 5min en voiture de Seclin. Découvrez cette charmante maison de 100m². Parfaitement exposée Est/Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal, idéal pour profiter pleinement de son beau jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
La maison comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine à rénover selon vos envies, et un salon lumineux ouvrant sur l'extérieur. Vous apprécierez également les 2 garages, parfaits pour abriter vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'en faire le foyer de vos rêves, en plein coeur de la nature.
Cette maison vous offre une véritable bouffée d'air frais, tout en restant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/