Maisons 4 pièces à vendre à Lanuéjouls (12350)

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette maison située à quelques minutes du magnifique village médiéval de Cordes-sur-Ciel, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied à ossature bois construite en 2015, offrant un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison séduit par sa conception moderne, son excellent niveau de confort et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Elle bénéficie d'une isolation intérieure, extérieure ainsi que des combles, garantissant confort été comme hiver.

Implantée sur une parcelle plate, calme et agréable, la propriété profite d'un environnement privilégié au pied du village de Cordes. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.

Un bien rare alliant qualité de construction, économies d'énergie et douceur de vivre dans un secteur recherché.

Contactez nous au 05-63-4ç-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain pied à 10 minutes du centre ville d'Albi.

La vue dégagée sur toute la vallée procure un sentiment de quiétude et de liberté tout en restant à proximité directe des commodités.

Cette construction de 1972 a été rénovée et entretenue au fil des années.

Vous retrouverez trois chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un espace buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse exposée plein Sud avec une vue portant jusqu'à la montagne noire.

La maison est équipée des menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée

Sur la parcelle de 927m², vous profiterez d'un garage, d'un espace de stockage et d'un jardin agréable.

Une maison fonctionnelle implantée dans un cadre verdoyant pour votre avenir.

Vous trouverez l'ensemble des commerces sur la commune de Cagnac-Les-Mines et les écoles à 10km.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette agréable maison nichée au coeur du très prisé quartier du Castelviel, l'un des secteurs les plus recherchés et authentiques d'Albi.

Cette maison de 76 m² séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, rare sur le marché, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et du centre historique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier, mêlant colonnes, moulures et marbres.
À ce niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

Les combles aménagés proposent une salle de bains et une pièce mansardée climatisée, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

Vous recherchez un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité dans un secteur où la demande reste constante, contactez nous pour visiter au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Maison 4 pièces – 83 m² – Terrain 450 m² – Cahors

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison construite en 2008 saura vous séduire par son bon état général et sa fonctionnalité.

D’une surface habitable de 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un lumineux séjour de 23,75 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre, un cellier et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Implantée sur un terrain clos de 450 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 18,25 m² ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter les prestations.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon électrique
Double exposition Est-Ouest
Vue dégagée sur jardin et rue

Performance énergétique :

DPE : C (172 kWh/m²/an)
GES : A (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 060 € et 1 470 € par an

Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable à proximité de Cahors.

La maison sera libre en Août 2026

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

À proximité immédiate de Cahors, dans un quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Construite en 1971 sur un terrain d'environ 400 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, un bel et grand espace de vie regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et lumineuse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante et son WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à granulés. Les fenêtres en PVC et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin permet également de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents. La toiture a été refaite et démoussée, une partie de la plomberie a été rénovée, les murs extérieurs ont été repeints, le ravalement de façade a été réalisé et l'isolation a été améliorée.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Grâce à son excellent état d'entretien, sa proximité avec les commerces, les services et les lignes de bus, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à vivre aux portes de Cahors.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale à le plaisir de vous proposer une Maison à rénover avec un fort potentiel située dans le quartier de Bellevue.

Répartie deux niveaux et 110m² habitables elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une pièce séjour et une salle à manger lumineuse, offrant de belles perspectives d'aménagement.

À l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le second étage abrite une pièce mansardée idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Un puit sur la propriété permet un approvisionnement en eau. Cependant, l'assainissement n'est pas aux normes actuelles.
La maison ne possède pas pas l'électricité et c'est pourquoi un raccordement sera à prévoir.
Ce bien est à rénover, offrant ainsi un beau potentiel pour créer une maison à votre goût.

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas du collège Bellevue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un environnement paisible et stratégique.

Pour plus d'informations ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale au 05.63.49.49.49 ou par mail sur albicathedrale@guyhoquet.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr