Maisons 4 pièces à vendre à Laroque-des-Albères (66740)

LE BOULOU / Située dans un environnement paisible à proximité du centre du village et des commerces, cette charmante maison 2 faces saura vous séduire par son agencement fonctionnel.
Au rez de chaussée : cuisine équipée ouverte sur un espace salon / salle à manger lumineux, une buanderie pratique et un agréable jardin pour profiter des beaux jours
A l'étage la maison dispose de 2 chambres confortables, un bureau pouvant également faire office de chambre et une salle d'eau
clim dans la pièce de vie et les chambres
environnement calme, proche des commodités pour cette maison fonctionnelle et bien entretenue

Honoraires charge vendeurs
GUY HOQUET VILLENEUVE DE LA RAHO ET BAGES O698660406

Découvrez cette charmante maison à Tresserre, une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Composée d'un grand salon séjour, cuisine de 60m2 avec 2 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, une buanderie et un garage, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle dispose d'une grande piscine chauffée de 10m X 4m avec une large terrasse possédant une vue dégagée.

Un poêle à bois et une climatisation réversible gainable assurent un excellent confort de chauffage ainsi qu'une excellente performance énergétique grâce à une isolation thermique de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 317 500€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vous entrez dans un lotissement calme d’Elne, devant une maison de 2017 prête à vous accueillir : aucun travaux, tout est déjà pensé.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à ses baies à galandage, offre un vrai confort au quotidien. La cuisine, fermée et légèrement en retrait, est aménagée et équipée comme neuve : plusieurs fenêtres pour aérer, un électroménager impeccable, de grands plans de travail et un carrelage rétro pour protéger les murs. Vous cuisinez en paix, sans envahir le salon d’odeurs ni de bruit.

Sur ce même niveau, une suite avec douche à l’italienne et climatisation réversible permet de vivre de plain-pied, d’accueillir un parent ou d’avoir une chambre confortable à proximité immédiate des pièces de vie. Des aménagements facilitent l’accessibilité et renforcent le sentiment de confort.

À l’étage, deux chambres climatisées avec dressing : l’une avec solarium intime, à l’abri des regards, l’autre avec deux fenêtres pour gagner en lumière. La salle de bains a été conçue pour faire de chaque bain un vrai moment de détente, grâce à une ambiance calme et des matériaux choisis avec soin.

Le jardin, sans vis-à-vis, est déjà aménagé : gazon synthétique pour éviter l’entretien, panneaux rigides et arbustes plantés, petite dépendance pour ranger vélos ou outillage. Si vous préférez la terre, il reste possible de retirer le gazon synthétique pour créer votre propre jardin. Un garage avec porte sectionnelle motorisée, une place de stationnement, la fibre optique, les volets roulants et le visiophone complètent l’ensemble.

La maison, en très bon état général, permet une installation rapide : vous posez vos meubles, vous branchez vos équipements et vous profitez immédiatement du confort d’une construction récente bien classée énergétiquement. Taxe foncière : 1 400 €/an.

DPE : B (93 kWh/m²/an) – GES : A (2 kgCO₂/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1 050 € (DPE du 06/08/2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Prix : 310 000 € FAI (frais d’agence inclus).

Une visite suffit souvent pour réaliser la différence entre une maison où tout est déjà fait et celles qui demandent encore des mois de travaux. Contactez l’agence Guy Hoquet Elne pour organiser votre visite et vérifier sur place si cette maison correspond à votre projet.

Certaines photos ont été meublées virtuellement pour adoucir l’ambiance, sans modifier l’état réel du bien, exceptionnellement propre et comme neuf ; agence certifiée IA Éthique (unique dans le département), nous mettons à votre disposition toutes les photos démeublées sur simple demande.


**Nouveau chez Guy Hoquet Elne**
Un projet immobilier. Un interlocuteur unique. Simple et efficace.
Immobilier, Financement, Assurances : Moins d’intermédiaires. Moins de frais.

A vendre sur la commune de BAGES, maison de village en R+2 avec terrasse sur le toit.

Au centre du village,
Idéal pour premier achat ou investissement locatif
Au Rez de chaussée :
Une grande entrée de 20m2
Un cellier ou pièce de rangement de 21m2
1er etage :
Cuisine / séjour de 22m2
2 grande pièces à définir selon vos besoins
2eme étage :
2 chambres et terrasses

Tuiles maçonnées, charpente métallique.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse.

Diagnostics en cours.

Pour plus de renseignements ou visite contactez Maxime au O744874757

A vendre à BAGES (66670) Maison récente 4 pièces, sur un terrain de 173 m²
Référence de l'annonce : 5545

À vendre, charmante maison récente de 140 m² sur la commune de Bages (66670).
Cette maison de 4 pièces est composée d'un étage et comprend, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 60 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, le garage et un WC. Les pièces de vie très lumineuses ouvrent sur la terrasse en bois et l'espace barbecue.
L'étage comporte l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le bien est en bon état général, construit en 2013, avec des fenêtres mixtes alu et PVC et des volets PVC roulants.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.
L'eau chaude est fournie par un ballon électrique.
La maison est équipée de la climatisation, de la fibre optique et l'ADSL est possible.
Proche des commodités, notamment une crèche, cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme et confortable.

Cette maison est proposée au prix de 275 000 € frais d'agence inclus.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir tout le charme de cette maison à la décoration contemporaine soignée en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Référence de l'annonce : 5545

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 200 m de la gare. Le soir même, vous flânez dans le village. Ou les pieds dans l'eau.
100 m² habitables. 459 m² de terrain plat. Rien derrière — que le silence.

La maison :
Pièce de vie de 40 m², plafond cathédrale. Baie vitrée galandée sur terrasse. Cuisine ouverte. Trois chambres. Grande salle d'eau. 2 WC. Pompe à chaleur. Garage 23 m².
Accessible PMR. Résidence principale, retraite, activité pro — elle s'adapte à vous.

Ce que les chiffres disent :
DPE C/A — 131 kWh/m²/an — 4 kg CO₂
Charges estimées : 1 058 à 1 432 €/an
Taxe foncière : 301 €

Ce que les chiffres ne disent pas :
Elne, village d'art et d'histoire. 10 minutes de la mer. Entre Perpignan et Collioure.
Une maison comme neuve. Très bien entretenue. Rare.

Une visite suffit.
Écrivez-nous — ou mieux, rencontrons-nous.

Photos avec home staging virtuel incluant uniquement (sans aucune autre modification) du mobilier illustratif.

Elne, village d’art et d’histoire, à 10 min de la mer, entre Perpignan et Collioure.


Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Envie de vérifier par vous-même ?

Une visite suffit pour comprendre pourquoi ce bien est unique.

Située dans un environnement calme, cette charmante maison de 139 m² habitables saura séduire les familles en quête d’espace et de confort.

Implantée sur un terrain généreux de plus de 1000 m², cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres (avec deux au rez-de-chaussée), 2 salles de bain et 2 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée.

Quelques atouts : une climatisation dans la pièce de vie, une cheminée pour des soirées chaleureuses, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et grand garage.

Pour plus d'informations, contactez votre conseiller GUY HOQUET CERET : Chloé ANDRIANAIVO - Tél. : 06 75 67 11 50 - E-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843 001 470