Maisons 4 pièces à vendre à Le Bourget-du-Lac (73370)

Découvrez cette charmante maison située sur la commune prisée de Méry.

Avec ses 106,3 m2, ce bien vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux avec un séjour de 58 m² exposé ouest, apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie.

Elle comprend 3 chambres, dont 2 à l'étage avec une salle d'eau, ainsi qu'une chambre parentale.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec rangements, d'une buanderie et d'un espace de 67 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).

Le jardin de 515 m² offre un cadre agréable avec un terrain de pétanque, parfait pour profiter des moments en extérieur en famille ou entre amis.

Les caractéristiques supplémentaires de cette maison incluent une isolation sarking et des murs en briques réalisés en 2015, offrant une excellente performance énergétique. Les fenêtres en aluminium apportent également une isolation thermique et phonique de grande qualité, assurant confort et tranquillité.
Quelques travaux de façade extérieure sont à prévoir, afin de personnaliser davantage l'apparence de cette belle demeure et d'y ajouter une touche de modernité.

Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.

Nina ROSSELLI (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 939 399 994 Chambéry
Surface : 106,3 m2
Prix du bien : 559000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles: 870 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 15 kWh/m/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Tènement immobilier composé d'une maison de village à rénover d'environ 65m² habitables sur 2 niveaux . Extension possible dans l'abri attenant.

La dépendance face à la maison a une superficie d'envion 60m² au sol.

Jardin de 60m².

Les possibilités de création sont multiples : habitation, hébergement, bureaux, artisanat sans nuisances sonores.

LE TOUT EST A RENOVER ENTIEREMENT ( y compris charpente/couverture, viabilité à faire)

Bien non soumis au DPE.

Le prix de vente est de 160 000€ (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA au 04.76.08.22.09

Maison de village de 4 pièces, d'environ 60m² habitables et grange attenante d'environ 50m².

Cette propriété offre un réel potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre cocon.

Petit extérieur de 50m².

Le tout est à rénover vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

TRAVAUX A PREVOIR SUR CE BIEN :
- Viabilité à faire (eau, électricité, téléphone, raccordement à l'égout)
- Couverture et une partie de la charpente
- Huisserie
- Tout le second oeuvre


Habitation non sousmise au DPE.

Le prix de vente est de 120 000€ (honoraires charge vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations et pour organiser une visite !!! 04.76.08.22.09

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison située à Pontcharra. D'une superficie de 89m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, un cellier, un garage et un jardin, afin de vous offrir un cadre de vie calme et agréable.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, ainsi qu'une salle de bain et deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse récemment refaite en 2021 avec vus sur le Granier, idéale pour vos moments de détente. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Située dans le quartier de Pontcharra, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Villard Benoit, l'École primaire Villard Benoit, et le Lycée général et technologique Pierre du Terrail, facilitant ainsi l'accès à l'éducation pour vos enfants.
Le prix de vente est fixé à 252 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet Pontcharra.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, située à Saint-André-le-Gaz.
Avec une surface habitable de 79 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc, idéales pour accueillir votre famille.
Les combles sous pente, accessibles par une chambre et une échelle, vous permettront d'y accueillir un bureau, une salle de jeu ou une chambre d'appoint.
Vous pourrez profiter d'une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La localisation est idéale : à 5 minutes à pied de la gare de Saint-André-le-Gaz et des commerces de proximités : pharmacie, coiffeur, fleuriste, boucherie, boulangerie, tabac / presse, caviste et restaurant.
L'échangeur de l'autoroute A43 se situe à 5 minutes, facilitant vos déplacement en direction de Lyon, de Grenoble et de Chambéry.

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (355 kWh/m² annuels) et C (11Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1700 € et 2340 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison est proposée au prix de 159 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy Hoquet VOIRON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Opportunité rare, à Seynod, secteur Ambrunes (Branchy), un terrain de 629 m² avec 500 m² constructibles (libre de constructeur), projet de maison container de 74,60 m², à partir de 990€ / m² hors d'eau / hors d'air. La maison présentée se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de 31,05 m², une buanderie, et un wc séparé. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un Wc. (Maison présentée à 149 000€). Le tout pour 348 000€, hors VRD, pilotis, livraison, levage et viabilisation. (Visuel non-contractuel). nous contacter pour plus d'informations pour envoi du dossier.