Maisons 4 pièces à vendre à Le Cergne (42460)

EN EXCLUSIVITE - MAISON PLAIN-PIED

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison qui se situe sur la commune de Balbigny.

Laissez vous séduire et poser vos valises dans cette belle maison de plain-pied construite en 2021 avec des matériaux de qualité et son terrain de 753 m² clos de murs.

Elle se compose d'une magnifique entrée, d'un séjour salle à manger donnant accès à une cuisine équipée avec une terrasse indépendante, une salle de bains, un WC séparé, et trois chambres dont une suite parentale.

La maison dispose également d'un garage carrelé et isolé.

L'École Primaire Privée et l'École Primaire Bourg Primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Balbigny à quelques pas du bien. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve le cinéma Espace Lumière de même que quatre restaurants, un supermarché, trois boulangeries, des commerces, deux boucheries et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché Place de la Libération chaque lundi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 297 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Exclusivité GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1980, offre 89 m² habitables de plain-pied, édifiée sur sous-sol avec cave.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager, d'un séjour lumineux exposé nord-ouest, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage double , une dépendance et un sous-sol pratique complètent ce bien.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 792 m², partiellement constructible, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation.
Bien que des travaux importants soient à prévoir, son potentiel est indéniable : créer un vrai cocon familial sur un grand terrain à proximité immédiate des écoles et de la gare.

Maison idéale pour un projet de rénovation sur mesure !
Contactez votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais pour plus d'informations et organiser une visite

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE INCROYABLE SUR LES MONTS DU FOREZ

En exclusivité , découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un lotissement calme à Rozier-en-Donzy. D'une surface habitable de 93 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de confort, de tranquillité et d'une vue imprenable sur les monts du Forez.

Elle se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte moderne, équipée de nombreux rangements. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace de vie fonctionnel.

La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un coin bureau, parfait pour le télétravail. La salle de bains est équipée d'une baignoire, pour un confort quotidien.

Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée vient compléter le bien, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement.

Côté confort : pompe à chaleur pour une performance énergétique optimale, double vitrage et volets roulants pour une isolation efficace, et système d'alarme déjà installé pour votre sécurité.

Le quartier est calme et bien desservi : école primaire et crèche à moins de 10 minutes à pied, gares de Balbigny et Feurs à moins de 10 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A72, A89 et à la nationale N82. Commerces à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, restaurant. Équipements : bibliothèque, court de tennis...

Performances énergétiques :

Classe énergie : A (72 kWh/m²/an)

Classe climat : A (2 kg CO?/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles : entre 650 € et 920 € (année de référence : 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Cette maison est prête à vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Feurs pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON :

À vendre Charmante maison de village rénovée avec goût !

Située au coeur d'un agréable village, cette belle maison allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Elle se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte ainsi que deux salles d'eau et d'un sanitaire à chaque étage.

Une terrasse en partie couverte avec sa cuisine d'été complètent les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

Les dépendances comprennent un garage fermé, un cellier fonctionnel ainsi qu'une superbe cave voûtée.

Le tout est édifié sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les monts du Lyonnais offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Atout supplémentaire : la maison se situe à moins de 10 minutes de l'A89, ce qui permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs.

Les nombreux commerces à proximité facilitent également le quotidien.

Cette maison prête à emménager séduira par son authenticité, son confort et sa situation privilégiée.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située à Balbigny, France. D'une superficie de 114 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 1823 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une pièce supplémentaire, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs.

Son grand terrain permet également une possible découpe avec création d'une entrée indépendante, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou d'agrandissement.

Vous apprécierez la luminosité et le fonctionnement optimal de l'espace de vie au rez-de-chaussée.

L'emplacement est idéal pour les familles, à proximité immédiate des établissements scolaires (École Maternelle, Collège Michel de Montaigne, École Primaire Saint-Joseph) et à quelques minutes de la gare de Balbigny, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une grande maison dans un cadre calme et verdoyant, avec de multiples possibilités d'évolution.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet FEURS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.