Maisons 4 pièces à vendre à Le Luot (50870)

À proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un petit village plein de charme, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Avranches.

Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités et une seconde pièce d'eau complète l'espace nuit.

Un grand garage non attenant avec un espace buanderie apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² bien exposée ainsi que d'un petit jardin, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.

L'environnement est paisible tout en étant proche des sites touristiques majeurs, et des infrastructures d'Avranches

Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1363€ et 1845€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour les amoureux de la nature ? Exclusivité Guy Hoquet

Maison à rénover avec bâtiment agricole attenant, située sur la commune de Reffuveille.

L'ensemble est implanté sur un joli terrain de 12 440 m² comprenant un bois, un ruisseau et des dépendances.

Un puisard a été installé sur le terrain. Possibilité de raccordement à l'électricité.

La partie grange peut également être réhabilitée.

Prix du bien 49 500 €
Honoraires TTC de 10% soit 4500 € à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET AVRANCHES, vous propose cette maison de ville de 73 m² entièrement rénovée située dans la commune de Genêts, en plein coeur de la Baie du Mont St Michel.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Au 1er étage : un palier desservant une terrasse, une chambre et un WC.

Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et un WC.

Sa situation est idéale, 10 min d'Avranches, 10 min de Sartilly, dans le bourg vous trouverez une boulangerie, restaurants et une épicerie.

Cette maison peut être vendue meublée ou non.

Vous souhaitez visiter cette maison? Contactez-nous au 02 33 58 08 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Idéalement située sur la commune de Juilley, en Normandie, à seulement 5 minutes de l'A84, 7 minutes de Saint-James, 9 minutes du centre commercial de la Baie à Avranches et 15 minutes du Mont-Saint-Michel.

Cette maison sur sous-sol, d'environ 100 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 460 m² agrémenté d'arbres fruitiers.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour/salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le bien dispose également d'un sous-sol complet compartimenté, d'une terrasse d'environ 40 m² équipée d'un store banne, d'un garage attenant, d'un bâtiment annexe, d'un espace de stationnement et d'un terrain de pétanque.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un récupérateur d'eau de pluie, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de deux garages ainsi qu'une dépendance.
L'assainissement individuel est conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans et bénéficient encore de la garantie décennale.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 215 000 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.88% soit 10 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2340€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Cette charmante propriété située au calme, au fond d’une impasse dans un hameau rural, offre un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne normande. La maison, pleine de caractère, comprend une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un spacieux salon/salle à manger avec pierres et poutres apparentes ainsi qu’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’un WC indépendant. La fibre optique et le double vitrage apportent un confort idéal au quotidien.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un garage attenant aménageable, une grande grange, une ancienne boulangerie, plusieurs espaces de stockage ainsi que des boxes à chevaux avec électricité, parfaits pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux.

Située à proximité des commerces et services, et proche du lac de la Dathée, du golf et de la forêt de Saint-Sever, cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427).

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied chez Guy Hoquet Avranches

Située sur la commune de La Trinité, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe rapide A84 et à moins de 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, idéale pour un quotidien convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Les combles ont été aménagés et proposent un espace supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, espace enfants, etc.).

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agréable et facile d'entretien. Un garage attenant complète le bien.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1280€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"