Maisons 4 pièces à vendre à Le Mesnil-Villeman (50450)

EN EXCLUSIVITÉ à SAINT JEAN DE LA HAIZE, votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cette Maison avec Cachet Authentique

A Vendre - Maison d'habitation en pierre à rénover avec dépendances sur 4500m²

Maison de 100m², située dans un environnement calme, elle offre un beau potentiel de rénovation avec l'essentiel déjà en place : l'eau et l'électricité sont raccordées.

D'une surface a exploiter selon vos envies, la maison s'accompagne de deux dépendances non attenantes, idéales pour des projets d'aménagement supplémentaires (atelier, stockage...).
Le tout sur un terrain généreux d'environ 4500m² '(ajustable selon projets).

Non soumis au DPE

GUY HOQUET AVRANCHES, vous propose cette maison de ville de 73 m² entièrement rénovée située dans la commune de Genêts, en plein coeur de la Baie du Mont St Michel.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Au 1er étage : un palier desservant une terrasse, une chambre et un WC.

Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et un WC.

Sa situation est idéale, 10 min d'Avranches, 10 min de Sartilly, dans le bourg vous trouverez une boulangerie, restaurants et une épicerie.

Cette maison peut être vendue meublée ou non.

Vous souhaitez visiter cette maison? Contactez-nous au 02 33 58 08 42

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ Guy Hoquet Avranches - Maison à Marcey-les-Grèves

Idéalement située à Marcey-les-Grèves, à proximité immédiate des commodités, de la gare et des axes rapides, notamment l'Autoroute A84, venez découvrir cette maison construite en 1975.

D'une surface habitable de 75 m², elle est édifiée sur un terrain de 1000 m², offrant un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou pour vos projets d'aménagement.

La maison se compose : Un séjour lumineux, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Une maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Contactez votre agence Guy Hoquet Avranches pour plus d'informations et organiser une visite.


Prix du bien honoraires inclus : 170 000 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.25% soit 10 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1580€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2180€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET AVRANCHES - Maison de plain-pied louée, proche Mont-Saint-Michel.

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied, actuellement louée, située à seulement 3 kilomètres des parkings d'accès au Mont-Saint-Michel.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants.

Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse et d'un vaste jardin, le tout sur une parcelle généreuse de 1 694 m², offrant un cadre agréable et verdoyant.

Le bien est actuellement loué 670 € par mois, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur calme, recherché et à forte attractivité touristique.

- Investissement locatif
- Environnement calme
- Proximité d'un site touristique majeur
- Belle surface de terrain

Une opportunité à saisir !

Prix du bien honoraires inclus : 183 000 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.57% soit 8 000 €

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique :
19/09/2025
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1406€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons, en exclusivité, cette maison pleine de charme située sur la commune de Mesnil-Caussois. L'ensemble repose sur une parcelle totale de 1 367 m², comprenant 908 m² directement rattachés à la maison et un terrain non attenant de 459 m².

La maison offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour confortable avec insert à bois, et une véranda lumineuse de 19 m², parfaite pour profiter du jardin toute l’année. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un bureau, une seconde chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un débarras.
En complément, la maison dispose d’une cave

Le tout est chauffé par une chaudière à granulés, un mode de chauffage économique et écologique, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un cabanon, le tout sur un jardin entièrement clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427).

Charmante maison en pierre avec piscine, studio indépendant et atelier

Cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une véranda attenante offre un espace supplémentaire baigné de lumière, parfait pour se détendre tout au long de l'année.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille harmonieuse.

À l'extérieur, une grande terrasse vous accueille pour des moments de convivialité en plein air, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Un studio indépendant complète ce bien, parfait pour accueillir vos invités. Enfin, un atelier permet de répondre à vos besoins de rangement, de stockage ou de projets créatifs.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2400€ et 3330€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr