Maisons 4 pièces à vendre à Le Pin (44540)

Dans village avec commerces et école, quartier tranquille.
Pavillon comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec insert et accès terrasse, trois chambres, salle de douche et toilettes. Sous-sol complet avec coin buanderie, débarras, cave et garage. Puits. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m². Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.00 % TTC, soit 175 000 euros hors honoraires.

Pour investisseur. Centre ville proche écoles et commerces, Maison comprenant : entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc. Locataires en place. Dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.94 % TTC, soit 155 000 euros hors honoraires.

Cette maison d'environ 100 m² à rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine attenante pouvant être ouverte selon vos envies. Un bureau ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille ou d'aménager des espaces selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'une petite grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur logement dans une commune recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

À découvrir sans tarder !

Son prix de vente est de 249 990 € (honoraires à la charge du vendeur).
Contactez l'agence Guy Hoquet de NANTES SAINT DONATIEN au
02 55 59 91 60 dès maintenant pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : MC1408

Mélina CHAUVEL / Agent Commercial / EI / RSAC : 947 790 416

À découvrir sans tarder ! Situé dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ce beau T4 en duplex vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agréable cadre de vie.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains offre un confort optimal au quotidien.

Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, situé au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, bénéficiant d'un agréable parc paysagé.

Les atouts du bien :

Jardin privatif avec accès direct depuis le séjour
Petite copropriété calme et bien entretenue
Grand parc paysagé réservé aux résidents
Garage fermé et cave
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un premier achat, dans un quartier où il fait bon vivre.

Si besoin, la date de libération pourra être convenue avec l'acquéreur afin de s'adapter à son projet.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez-moi au 06 63 91 58 30 ou appelez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1343

Vous rêvez de calme absolu et de grands espaces préservés ?
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 145 m², entièrement rénovée avec soin. Offrant d'excellentes prestations énergétiques, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sans aucun vis-à-vis.
Un Écrin de Nature Unique (Terrain de 4 470 m²)
Implantée sur une parcelle arborée de 4 470 m², cette propriété vous propose un cadre de vie verdoyant exceptionnel, au calme absolu. Vous profiterez d'une superbe terrasse en travertin de 50 m², idéale pour vos moments de détente en famille à l'ombre de la végétation.
Des Volumes Généreux et Lumineux (Vie de Plain-Pied)
La maison offre une surface habitable d'environ 145 m² agencée entièrement de plain-pied :
? Espace de vie d'exception : Un double séjour baigné de lumière de plus de 50 m² avec cheminée, exposé Sud-Ouest.
? Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée.
? Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 18 m².
? Espaces complémentaires : Deux bureaux (idéals pour le télétravail), un grand dressing de 11 m², une buanderie, un cellier, 2 salles d'eau et 1 WC.
Les Atouts Techniques & Confort :
? Énergie au top : Logement extrêmement performant classé en DPE B (consommation très faible de 84 kWh/m²/an).
? Chauffage moderne : Pompe à chaleur air/eau performante (radiateurs) et production d'eau chaude par PAC.
? Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois.
? Sols de caractère : Magnifiques finitions en travertin et jonc de mer.
Une maison rare sur le secteur, clé en main, qui n'attend plus que vos valises !