Maisons 4 pièces à vendre à Le Puiset-Doré (49600)

EXCLUSIVITÉ - À VERTOU (44120) : Maison 3 chambres avec jardin clos.
RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cette charmante maison meublée de 4 pièces, idéalement située à Vertou. Avec une superficie habitable de 80 m² et un terrain de 228 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement locatif attrayante.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou profiter en famille.
Étage : Trois chambres confortables, dont une avec un lit placard, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
Meublée et Équipée : L'ensemble de la maison est meublé avec des meubles sur mesure, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Localisation et Commodités :

Proximité des Écoles : À moins de 10 minutes, vous trouverez l'École Primaire Privée Sainte Famille, l'École Élémentaire Henri Lesage et l'École Maternelle Henri Lesage.
Transports : L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 9 km, proche périphérique et BUSWAY à pied, proche gare de Vertou.
Services : Un bureau de poste, banques, commerces et restaurants se trouvent à proximité, facilitant le quotidien.

Performance Énergétique :

DPE et GES : Catégorie C, avec des indices estimés à 110 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an.

Investissement Locatif :

Locataire en Place : Profitez d'un revenu locatif immédiat avec un locataire déjà installé.
Loyer Mensuel : 1 235 €, avec 15 € de provision sur charges.
Bonne rentabilité en place.
Possibilité de conserver la gestion locative avec une assurance loyer impayé en place ou de gérer par vos propres moyens.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison offrant une excellente rentabilité locative. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence Guy Hoquet VERTOU pour découvrir tous les atouts de cette propriété, il vous suffit de demander Maxime.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle maison idéalement située sur VERTOU.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée qui dessert sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et un WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec un WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit extérieur clôturé.
Vous bénéficiez aussi de deux places de stationnement.

Cette maison est proche de toutes commodités, vous trouverez à moins de 10 minutes, l'École Primaire Privée Sainte Famille, l'École Élémentaire Henri Lesage et l'École Maternelle Henri Lesage.
Idéalement située, vous pourrez profiter du Busway (ligne 4) et de la ligne 42 en quelques minutes à pied.

Contacter l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à VERTOU.
Référence : KB1089
Kenzo BUREAU / Agent commercial (EI) / RSAC: 920 713 898

Venez découvrir cette pépite où vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ; une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et de bon goût.
Idéalement située proche des transports en commun, des commerces et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de 82 m2 avec une vie de plain pied et son joli jardin, à deux pas des belles promenades le long du Gesvres ou du Cens.
Une fois passé l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition vous accueille, avec sa cuisine neuve aménagée/équipée donnant sur le séjour, ainsi qu'un coin salon cosy, idéal pour se détendre.
Adjacente à la cuisine, une buanderie vous donne également accès au garage, et à l'atelier.
Vous trouverez également une belle salle d'eau entièrement refaite du sol au plafond avec une douche à l'italienne, ainsi que des des toilettes séparées.
Une pièce supplémentaire pourra faire office de bureau ou de chambre d'enfant.
Enfin, le coin nuit se compose de deux belles chambres au calme, dont une avec un dressing.
Une allée dans le jardin donne sur un grand garage/atelier, un espace supplémentaire où aménager une dépendance selon vos besoins (studio, cabinet médical).
Ne ratez pas cette opportunité d'emménager dans un quartier familial et résidentiel.
Visite virtuelle en 3D sur simple demande.

Située dans une impasse, cette maison de 2020 offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Sur une parcelle de 351m2, exposée Est, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux.
Ce bel espace de vie donne sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un WC et un cellier complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres aux belles surfaces, toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et praticité au quotidien.
Une salle de bains et un second WC complètent l'étage.

Un garage vient parfaire ce bien.

LES + :
- Le calme d'une impasse
- Pas de travaux à prévoir
- A moins de 300m d'un arrêt de bus ALEOP (ligne 300 vers Nantes)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1244

Située dans un secteur calme et agréable, proche du bourg et des commodités, cette maison à fort potentiel n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire !

À l'étage, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon lumineux, une cuisine, deux chambres confortables sur parquet, une salle d'eau et des W.C. séparés. L'agencement est idéal pour une vie de famille ou pour un premier achat malin.

Le sous-sol complet est un vrai plus : chaufferie, réserve, pièce annexe pour les bricoleurs, artistes ou télétravailleurs ou pour une troisième chambre, et un garage intégré pour garder votre voiture au chaud l'hiver !

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les après-midis barbecue, les jeux d'enfants ou le farniente. Et ce n'est pas tout : un second garage de 33 m² avec un atelier ravira les passionnés de mécanique, de bricolage ou pour un camping-car.

DPE en G ? Oui, mais cest aussi une belle opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût tout en réalisant des économies d'énergie à long terme. Et pourquoi pas bénéficier d'aides à la rénovation énergétique ? Une maison à moderniser, c'est une maison à façonner à votre image !

En résumé :

- Deux chambres possibilité 3
- Sous-sol complet
- Jardin
- Deux garages dont un de 33 m² avec atelier
- Quartier calme

Travaux à prévoir = potentiel à révéler

Ne laissez pas passer cette maison pleine de promesses ? Contactez-nous pour une visite !

Référence : CS1080

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE PAR GUY HOQUET !!!!!
Au sein de la résidence Saint Martin, dans un nouveau lotissement dans le coeur du bourg de Vigneux de Bretagne, à proximité à pied de toutes les commodités et commerces, le promoteur KHOR vous présente une opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle ET accessible à tous aujourd'hui hors d'air, hors d'eau à partir de 242900 euros!!!!
Découvrez le confort moderne et la qualité de construction dans cette maison à étage type T4, conçue avec soin par les constructeurs de KHOR.

Avec un emplacement idéal , cette maison vous offrira un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures...).

Cette maison 80m2 correspond totalement à une famille!
Appréciez l'intimité et le confort des ses trois chambres à l'étage et de sa salle de bain moderne avec WC.
Profitez d'une pièce de vie de 35m2 traversante et conviviale avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, idéal pour les moments de partage en famille et amis.
La praticité est au rendez-vous avec un WC au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire.

Protégez votre véhicule, essentiel pour votre tranquillité d'esprit avec le garage prévu.
Enfin, profitez des beaux jours dans votre propre espace extérieur grâce au jardin.

Faites confiance à KHOR pour réaliser votre rêve!
Qualité et Fiabilité : Des constructions robustes avec des matériaux de premier choix.
Économies d'Énergie : Des logements respectueux de l'environnement et économiques.
Emplacements Idéaux : Situés dans des quartiers calmes et proches de toutes commodités.
Service Client Dédié : Accompagnement personnalisé du début à la fin de votre projet.

Avantages essentiels:
- La RT 2012
- Garantie contre les vices apparents/ Garantie au titre du parfait achèvement/ Garantie Biennale/ Garantie décennale

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