Maisons 4 pièces à vendre à Lebiez (62990)

À Saisir : Fermette avec Gros Potentiel, Dépendance 94m² et Grand Terrain 1150m² - VINCLY

Caractéristiques du Bien
Type de bien : Fermette

Nombre de pièces : 5

Surface terrain : 1150 m²

Localisation : VINCLY (62)

Prix : 45 000 euros frais d'agence inclus

Description
PROJET EXCEPTIONNEL À VINCLY !

Vous cherchez un bien à rénover entièrement ou un terrain avec bâti pour une démolition / reconstruction ? Cette fermette est faite pour vous.

Située sur un magnifique terrain de 1150 m² dans un environnement paisible, ce bien est une véritable page blanche pour votre projet de vie. Le bâti actuel compte 5 pièces et offre une base de travail pour imaginer votre futur foyer sur mesure.

L'atout majeur de cette propriété est son important potentiel de dépendances : une grange de 65 m² s'ajoute à d'autres dépendances pour un total de plus de 160 m² au sol ! Idéal pour créer un grand atelier, des espaces de stockage ou une extension conséquente. Le bien dispose également d'une cave.

Saisissez cette opportunité unique de concevoir et réaliser la maison de vos rêves, du sol au plafond, dans un cadre privilégié.

Ne ratez pas ce potentiel !

Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus de détails.

Située dans le quartier recherché des Faubourgs, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Ses caractéristiques principales :

107 m² habitables avec potentiel d'agrandissement
Actuellement 2 chambres + possibilité de créer une 3e chambre au 2eme étage
Garage fermé avec porte motorisée
Jardin clos avec terrasse

- Atouts du bien :

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Saint-Omer et proche de tous les commerces, écoles et lycées, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif.

Aucun travaux à prévoir : menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente, poêle à granulés performant, bon classement DPE

Possibilité de valorisation rapide avec l'aménagement du 2e étage

Estimation du loyer potentiel : 750 à 850€/mois après création d'une 3eme chambre

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, ou un investisseur en quête d'un bien rentable et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.