Maisons 4 pièces à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13170)

Située au calme d'une impasse, en plein coeur de Saint-Henri, cette maison de ville offre 96 m² habitables, deux terrasses et un immense garage de 68 m² (au moins 4 véhicules).

Au rez-de-chaussée vous avez donc un grand garage avec belle hauteur sous plafond, une chambre, un bureau (ou petite chambre), placard et salle d'eau avec WC.
À l'étage, une entrée, un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Profitez de deux terrasses , une véranda/terrasse de plus de 20 m² exposée sud-est avec vue dégagée et une terrasse de 16 m² exposée nord-ouest.

Atouts : chauffage individuel gaz, double vitrage, toiture en bon état, copropriété de 3 lots avec syndic bénévole (faibles charges).

Quelques travaux à prévoir de rafraîchissement.

Idéal grande famille ou artisan/commerçant.

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Montant annuel de charges : 480€
Prix de vente du bien : 252 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 240 000€ hors honoraires d'agence et 4.76% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 105
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À Saint-Cannat, découvrez cette charmante maison familiale de 4 pièces, alliant confort et praticité au cœur d’un environnement paisible.

Composée de 3 chambres lumineuses, cette maison offre un espace de vie agréable et bien agencé, idéal pour une famille. Le séjour spacieux et sa cuisine ouverte invitent à la convivialité et aux moments partagés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin accueillant ainsi que d’une belle terrasse, parfaite pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, un véritable atout pour votre confort quotidien.

Côté performances, le diagnostic énergétique (classe B) assure une bonne isolation thermique et un confort optimal toute l’année, renforcé par la climatisation.

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces et transports. Vous trouverez l’arrêt de bus Clos Roy (lignes 500 et 3500) à seulement quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Aix-en-Provence et les environs.

Ne manquez pas cette superbe opportunité à Saint-Cannat !