Maisons 4 pièces à vendre à Les Portes-en-Ré (17880)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Au bord de l'océan Atlantique et à 26 km de La Rochelle, découvrez en vente à ARS EN RE (17590), cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 563 m² de terrain. Elle est composée d'une vaste entrée/séjour orientée sud de 31 m², d'une suite parentale de 20 m² exposée au sud, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine aménagée. Elle se divise aussi en une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 1988 de plain-pied. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Brunet Ars En Ré y est implantée. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'église chaque mardi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 206 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 577 500 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 27 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien à vendre.

Référence 8208

Accès à la visite sur simple demande.
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ars-en-Ré, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet. Avec une surface habitable de 80,72 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa grande verrière et son exposition plein sud. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses sur un terrain de 331 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Vous y trouverez également une dépendance de 17m² où une belle cave vous y attends. La maison est construite en béton cellulaire et dispose d'un assainissement tout à l'égout.

La maison dispose d'un garage et d'un galetas.

Située dans le quartier d'Ars-en-Ré, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, une pharmacie, une boulangerie, et l'École Primaire Brunet.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ars-en-Ré, un véritable bijou au coeur de cette charmante commune française. Avec une superficie de 90 m², cette maison spacieuse dispose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Située sur un terrain de 563 m², vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.

Référence : 449
Prix : 577500 €

Cette maison de plain-pied, sans étage, vous offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour en faire votre résidence secondaire.

Ars-en-Ré est une ville pleine de charme, où vous trouverez de nombreux restaurants pour savourer la gastronomie locale, ainsi que des commerces de proximité tels qu'une pharmacie, un supermarché, et une boulangerie pour vos besoins quotidiens. Pour les familles, l'École Primaire Brunet est à proximité, assurant un cadre éducatif de qualité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île de Ré. Contactez l'agence Guy Hoquet ARS EN RE pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui pourrait devenir votre havre de paix.

Succombez au charme de cette villa rénovée dans un secteur privilégié, située à quelques mètres d'une des plus belles plages du Bois Plage en Ré.

La maison vous propose une très belle pièce de vie avec salon, séjour, et coin cuisine aménagée et équipée , un cellier, trois chambres, garantissant ainsi un espace de vie confortable et convivial pour toute la famille. Deux des chambres donnent sur un patio orientée plein sud , tout comme la pièce de vie ce qui assure une ambiance accueillante et raffinée.

Stationnement possible sur la parcelle.

À l'extérieur, une belle terrasse de 120 m2, son spa et son jardin paysager vous permettront de profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis .

Cette opportunité exceptionnelle vous offre un cadre de vie enchanteur !

N'hésitez pas à consulter votre conseiller d'agence Guy Hoquet Sainte Marie de Ré.

Son prix de vente est de 1 176 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Emplacement exceptionnel, A deux pas du marché pour cette maison raffiné de 110 m².

Entièrement pensée et repensée dans les moindres détails, pratique, fonctionnelle, elle donne envie de s'y installer au premier regard. Sa cuisine aménagée et équipée vous invite à partager un bon repas et son séjour cocooning avec ses belles hauteurs sous plafond vous donne envie d'y vivre. Deux chambres avec leur salle d'eau et à l'étage un beau dortoir pour vos bambins.

Belle exposition, très lumineuse avec tous les services et plaisirs à découvrir à pied...
La visiter, c'est l'adopter.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à La Flotte, référence 2676, d'une surface de 117.10 m² sur un terrain de 181 m². Ce bien d'exception, construit en 2024, se trouve en très bon état et offre un grand standing. Il comprend 4 pièces, dont 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 2 salles d'eau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50.34 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Le chauffage est électrique avec un système au sol, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également le calme de ce quartier. La maison est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets en bois. Située à proximité de l'École élémentaire La Flotte et de l'École maternelle la Flotte, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations.