Maisons 4 pièces à vendre à Létra (69620)

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Exclusivité Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Située au coeur de Beaujeu, cette maison de 4 pièces offre 77 m² répartis avec une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec WC, d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un espace de rangement. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur l'espace salle à manger et salon.

L'environnement immédiat est particulièrement attractif, avec un accès rapide aux écoles, commerces, services de santé et infrastructures du quotidien. Un cadre pratique et recherché au sein de la commune.

Cette opportunité est rare sur le secteur. Pour planifier une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais

VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS VOUS PROPOSE A LA VENTE :

Coup de coeur assuré !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison où charme, confort et luminosité s'harmonisent parfaitement pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, invitant à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine, entièrement équipée et élégamment aménagée, ravira les amateurs de gastronomie comme les amoureux des beaux espaces.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune dotée de son placard, offrant confort et intimité à toute la famille.

Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un espace buanderie pratique et bien pensé.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré vous offre un véritable havre de paix, sublimé par deux belles terrasses idéales pour profiter pleinement des beaux jours, entre détente et réception.

Un double garage vient parfaire ce bien, alliant praticité et confort.

Une maison pleine de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être? à découvrir sans tarder !

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS

Vous cherchez un premier chez-vous ou un investissement serein ? Découvrez cette maison de 93 m² située à Cottance, un village où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes de Feurs.

Une localisation idéale :
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité absolue sans renoncer aux commodités.
Vous profitez du charme de la campagne tout en étant à une courte distance :
- Des commerces, cinémas et terrasses de Feurs.
- De la gare SNCF et des axes autoroutiers pour vos déplacements.
- Des écoles et services de proximité.

Une maison saine qui n'attend que vos idées :
- Côté nuit : 3 vraies chambres pour accueillir famille, amis ou un futur bureau.
- Côté vie : Un espace fonctionnel à rafraîchir. Pas besoin de gros oeuvre, un bon coup de pinceau et un nouveau sol suffiront à transformer l'ambiance.
- L'extérieur : Une cour close de murs. C'est le compromis parfait : assez d'espace pour un barbecue et des bains de soleil, mais sans la corvée de tonte le week-end !

Pourquoi on l'aime ?
Parce qu'à 100 000 €, elle permet de devenir propriétaire au prix d'un loyer, dans un secteur qui reste une valeur sûre de la Loire. Que ce soit pour y poser vos valises ou pour un projet locatif, le potentiel est bien là.

Située au coeur du village de Saint-Genis-l'Argentière, cette maison de 113 m² vous séduira par sa rénovation soignée et son atmosphère chaleureuse dès le premier regard.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie principale baigne dans une lumière naturelle constante avec sa double exposition. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, offrant un espace ergonomique et convivial. Pour votre confort, le séjour dispose d'une climatisation réversible.

A l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables, dont une agrémentée d'une charmante mezzanine. Vous y retrouverez aussi une salle de bains et un WC indépendant.

Le niveau inférieur, de plain pied également, propose un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau moderne et un WC. Ce plateau est complété par une buanderie pratique et une cave saine.

Chauffage gaz. Menuiseries en aluminium double vitrage d'excellente qualité.

Le prix de vente est de 257 000 €, honoraires charge vendeur.
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940 678 493 Lyon

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint-Symphorien-sur-Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
Rejoignez nous aussi sur les réseaux : FACEBOOK (Guy Hoquet Saint-Symphorien-sur-Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphorien).

En exclusivité chez Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais !

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située à Vauxrenard, un authentique village du Haut-Beaujolais réputé pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et son cadre naturel préservé.
Niché entre vignes et forêts, Vauxrenard séduit par son atmosphère paisible, ses nombreux sentiers de randonnée et son riche patrimoine.

D'une surface habitable de 105 m², cette maison construite en 1975 offre des espaces chaleureux et lumineux. Vous y trouverez un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux, une cuisine équipée, une véranda aménagée, ainsi que deux chambres confortables, dont une avec dressing et balcon. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble.

Côté confort et performances, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation en ouate de cellulose soufflée en 2019, menuiseries PVC double vitrage installées la même année, ainsi que des volets mixtes roulants et bois.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, tandis que l'eau chaude est produite grâce à des panneaux solaires, offrant une solution à la fois économique et écologique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 463 m² , agrémenté d'une belle pergola en bois, d'un chalet et d'une cave.

Une maison pleine de charme, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, au coeur d'un village prisé du Beaujolais, à découvrir sans tarder !
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cette maison ? Contactez nous au 04 74 620 641 ou rendez-vous au 12 rue Victor Hugo 69220 Belleville-en-Beaujolais.