Maisons 4 pièces à vendre à Livinhac-le-Haut (12300)

Vous rêvez d'un chez-vous confortable, lumineux et accessible, dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre de Capdenac-Gare ? Ne cherchez plus : cette maison T4 de 92 m2 de plain-pied est une véritable opportunité rare à saisir !

Située dans un quartier calme et convivial, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille : commerces, écoles, services, et gare accessibles à pied et en quelques minutes.

A seulement 10 mn de Figeac, vous profitez du meilleur des deux villes : la sérénité d'un village vivant, et la proximité d'une ville dynamique.

Construite en 1981 en siporex, un matériau reconnu pour ses excellentes performances d'isolation, cette maison offre un confort thermique et acoustique remarquable. Associée à chaudière gaz performante, elle obtient un DPE classé D, un vrai atout pour vos factures d'énergie.

Avec ses 92 m2 habitables, cette maison vous offre : un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées, un grand garage attenant, pratique pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une chaufferie-buanderie, offrant un bel espace de rangement. Pour votre outillage de jardin, un cabanon est également présent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 616 m2, parfait pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou un futur potager.

Un simple rafraîchissement suffira pour la mettre à votre goût et en faire le cocon familial dont vous rêvez sans vous ruiner.

Contactez-nous vite pour une visite !

Situation idéale pour cette maison proche de Villeneuve, Cajarc et Villefranche de Rouergue.

Découvrez cette maison familiale de 2011, entièrement de plain-pied. Elle offre le parfait équilibre entre nature, confort et modernité !

Ses atouts : sa grande pièce à vivre lumineuse et conviviale de 47 m2, ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain avec une spacieuse baignoire d'angle et sa douche italienne, son terrain plat de 2000 m2 piscinable, clôt et arboré, son garage et ses stationnements, son environnement calme et verdoyant.

Située sur le causse, profitez des sentiers de randonnées qui invitent à découvrir les dolmens et une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison idéale pour les jeunes couples actifs, les sportifs ou les amoureux du grand air.

N'attendez pas pour découvrir ce véritable cocon prêt à accueillir une nouvelle famille. Contactez-nous pour planifier une visite !

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information. Le contrôle du système d'assainissement a été réalisé, le système est aux normes.