Rechercher par trajet

Maisons 4 pièces en vente proche de Loix

EXCLUSIVITÉ
ARS EN RE : maison de 4 pièces (90 m²) à vendre
Maison 4 pièces 90 m² 7
ARS EN RE 17590
577 500 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Au bord de l'océan Atlantique et à 26 km de La Rochelle, découvrez en vente à ARS EN RE (17590), cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 563 m² de terrain. Elle est composée d'une vaste entrée/séjour orientée sud de 31 m², d'une suite parentale de 20 m² exposée au sud, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine aménagée. Elle se divise aussi en une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 1988 de plain-pied. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Brunet Ars En Ré y est implantée. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'église chaque mardi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 206 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 577 500 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 27 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien à vendre.

Référence 8208
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison à vendre à Ars-en-Ré - Exclusivité Guy Hoquet
Maison 4 pièces 80.72 m² 12
ARS EN RE 17590
601 000 €
Accès à la visite sur simple demande.
Découvrez cette charmante maison à vendre située à Ars-en-Ré, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet. Avec une surface habitable de 80,72 m², cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa grande verrière et son exposition plein sud. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et d'une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses sur un terrain de 331 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Vous y trouverez également une dépendance de 17m² où une belle cave vous y attends. La maison est construite en béton cellulaire et dispose d'un assainissement tout à l'égout.

La maison dispose d'un garage et d'un galetas.

Située dans le quartier d'Ars-en-Ré, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants, une pharmacie, une boulangerie, et l'École Primaire Brunet.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Ces biens à Loix pourraient vous intéresser

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Maison d'exception à vendre à Loix
Maison 8 pièces 168.2 m² 16
LOIX 17111
1 378 000 €
Accès à la visite virtuelle sur demande.
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loix, un véritable havre de paix. Avec ses 8 pièces spacieuses et une surface habitable de 168,20 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située sur un terrain généreux de 2506 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous serez charmé par cette grande entrée, ainsi par ce grand séjour exposé sud-est, inondé de lumière naturelle avec un accès sur l'extérieur et la véranda. La maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine avec un aperçu mer, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC.
Elle dispose également d'une grande laverie, d'un atelier avec galetas et d'un cellier garantissant ainsi un espace fonctionnel pour tous.


Le chauffage au bois et l'insert de cheminée ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, les belles superficies et le calme ambiant vous permettront de créer un véritable cocon selon vos goûts.

À l'extérieur, vous trouverez un grand garage indépendant ainsi qu'un abri à vélos, et le jardin magnifiquement arboré d'arbres fruitiers, avec potager.

Ce bien dispose clairement de tous les atouts... d'autant qu'une petite dépendance avec douche / kitchenette séduira les plus jeunes !

Située dans le quartier paisible de Loix, cette maison est à proximité du port, de la plage, de plusieurs restaurants et d'autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet d'ARS EN RE pour organiser une visite.

Affiner votre recherche d'achat à Loix et à proximité :

Loix

Proche de Loix

Nos conseils pour acheter votre bien immobilier

Vous souhaitez être accompagné.e pour l'achat de votre bien ?

Vous voulez vendre votre maisons à Loix ?

Faites-vous accompagner par un professionnel de l'immobilier pour vendre votre maisons plus rapidement et plus efficacement. Contactez dès à présent l'agence Guy Hoquet la plus proche de chez vous !