Maisons 4 pièces à vendre à Lompnieu (01260)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison propose au rez de chaussée D'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse de 33,56m2 , donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC.

Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET TIGNIEU à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité sur l'agréable commune d'Annoisin-Chatelans, à 10 minutes de Crémieu, cette maison de plain -pied, composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 4100 m2 clôturée au calme à la campagne. L'habitation principale d'environ 135 m2 habitables, se compose d'une entrée, desservant la salle à manger et cuisine ouverte, un grand salon donnant sur la terrasse, trois chambres, une véranda chauffée, une salle de bains, et un WC, un garage avec buanderie de 21 m2 accessible par la maison. Sur la parcelle vous trouverez un deuxième garage indépendant de 25 m2 , avec électricité (pour les bricoleurs et pour stockage).
Pour les journées ensoleillées vous pourrez profiter de la piscine 4m x 9 m avec système de filtration au sel et volet de protection ainsi que la terrasse exposée plein sud.
Ecoles maternelles et primaires sur la commune, transports scolaires pour collèges et lycées. Toutes commodités à 5 minutes en voiture.
Vous profiterez d'une maison agréable et évolutive aussi de la parcelle arborée et entretenue de 4000 m2 entièrement clôturée dans un cadre unique, paisible en pleine nature.
Contactez Mr Frederic Sendon agent commercial, O6 34 14 81 75 pour plus de renseignements.

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy.
Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

Logement à consommation énergétique excessive

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À visiter sans tarder ! Située en plein coeur de Sevrier, à proximité immédiate des commodités et du Lac d'Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour - salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine et un cellier.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La localisation idéale et le fort potentiel de rénovation de ce bien en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies.

Taxe foncière : 697 €

Diagnostiques :
DPE: E (166 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257

Maison moderne, familiale et sans travaux.

Située dans un secteur résidentiel recherché avec vue dégagée, cette maison de 93 m² habitables sur 2 niveaux vous séduira par ses prestations contemporaines et son confort optimal.

Pensée pour une vie de famille agréable, elle offre 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une belle terrasse aménagée de 35 m², un garage de 20 m² avec porte motorisée, ainsi que 2 places de stationnement privatives.
Construite en 2023, elle bénéficie encore de la garantie décennale, gage de tranquillité pour plusieurs années.

- Confort & équipements premium :

Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage
Pompe à chaleur Daikin gainable avec climatisation distribuée dans toutes les pièces
Volets roulants électriques à tous les niveaux
Cuisine design, entièrement équipée et intégrée
Suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs
Salle de bains familiale avec baignoire et double vasque
2 WC séparés pour plus de praticité

- Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et recherché
Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir
Vue dégagée et orientation idéale
Confort thermique été/hiver assuré par des équipements à basse consommation énergétique

Une belle opportunité à saisir au Viviers-du-Lac.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Gurvan PECHEUX (EI)
Agent commercial : RSAC n°909 038 796 Chambéry

Venez découvrir cette belle maison idéalement située à Loyettes, au calme, à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que de tous les commerces de proximité.

Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie de belles prestations modernes : cuisine américaine équipée, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques, grand garage, deux salles d’eau, deux WC, grande piscine chauffée… Tout est réuni pour s’y sentir bien : confort et fonctionnalité.

Cette belle maison vous offre un agréable espace de vie traversant et lumineux d’environ 40 m², ainsi que deux chambres au premier niveau, dont une avec dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, sans oublier un grand garage d’environ 43 m².

La maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir : combles isolés, pompe à chaleur installée récemment, menuiseries PVC double vitrage, cuisine et pièces d’eau modernes, climatisation.

Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le jardin est entièrement clos et l’entrée est équipée d’un portail motorisé.

Enfin, une superbe piscine chauffée de 9 x 4 m, installée il y a seulement trois ans, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.

Côté budget, cette maison se distingue également par ses coûts maîtrisés : elle bénéficie d’un excellent DPE classé B, gage de performance énergétique et de confort au quotidien. La taxe foncière est particulièrement raisonnable avec seulement 1 060 € par an, et les dépenses énergétiques restent très contenues, ne dépassant pas 100 € par mois grâce aux équipements performants de la maison.

À découvrir sans tarder !