Maisons 4 pièces à vendre à Lourmais (35270)

Vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation ? Vous cherchez un bien avec du caractère? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
En plein bourg de BROUALAN, commune calme à proximité de DOL DE BRETAGNE cet ancien corps de ferme offre un potentiel incroyable grâce aux volumes qu'offre la maison principale et ses multiples dépendances; garage, gîte, chambres d'hôte à la campagne ou grande demeure familiale vous l'aurez compris, quelque soit votre projet de rénovation, ce bien est celui qu'il vous faut.
Ne manquez cette opportunité sous aucun prétexte !
(DPE: Non éligible)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (Significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.36% TTC
(Prix : 110 000€ hors honoraires)

Maison de campagne pleine de charme au coeur d'un hameau calme sur la commune d'Epiniac. Sur une parcelle de 734m² cette maison de 71m² en pierre vous offre tout le charme de l'ancien.
Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau.
Vous êtes à la recherche d'un premier achat, d'une maison de vacances ou bien d'un investissement pour du locatif saisonnier cette maison est faite pour vous. Venez la visiter sans tarder. COUP DE COEUR ASSURÉ!!
DPE : (E-224 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 165 000€ hors honoraires)

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Dol-de-Bretagne, ce pavillon construit en 2007 offre un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate des commerces du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, la maison propose trois chambres de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable entourant la maison, complété par un abri de jardin et un récupérateur d'eau.
Le véritable atout : une superbe terrasse sur plots de 38 m², exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et les repas en extérieur.
L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrale de 646 m², offrant un bel équilibre entre espace extérieur et facilité d'entretien.
Une maison clé en main, idéale pour une vie paisible à Dol-de-Bretagne.
(DPE: D-196 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,69% TTC
(Prix : 280 000€ hors honoraires)

À deux pas du centre-ville et des commerces, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle.
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain.
Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier.
Le tout est édifié sur un terrain de 281 m² entièrement clos.
Idéal pour une première acquisition, ce bien allie confort, praticité et proximité des commodités.
(DPE: E-309 Kwh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 1
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.15% TTC
(Prix : 179 000€ hors honoraires)

Idéalement située sur le secteur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison indépendante de plain-pied en ossature bois saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placards, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage complète ce bien, avec un accès à des combles de plus de 40 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. Argile : faible
(DPE: E-260 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,25% TTC
(Prix : 200 000€ hors honoraires)

À deux pas du centre-bourg de Pleine-Fougères et de tous ses commerces, laissez-vous séduire par ce projet de rénovation au potentiel exceptionnel !
Cette maison, pleine de promesses, s'articule sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : un vaste espace de 65 m² comprenant un garage, plusieurs pièces annexes idéales pour aménager une buanderie, un bureau calme pour le télétravail, ainsi qu'un local chaufferie.
À l'étage principal : une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle de bains.
Sous les combles : un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable, offrant près de 65 m² de surface supplémentaire au sol. Un espace idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de plus de 1 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers?) et d'une dépendance pour le rangement de vos outils de jardin.
Cerise sur le gâteau : ce terrain est constructible ! Vous avez la possibilité de détacher et revendre une parcelle si vous le souhaitez.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et son potentiel.
Ne tardez pas à la visiter !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : G-495KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,56 %TTC
(Prix : 160 000€ hors honoraires)