Maisons 4 pièces à vendre à Luc (48250)

Nichée dans le charmant village de Prunet, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son calme et son potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte et l'espace salon créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée.
Sur ce même niveau, la grande terrasse sera propice aux longues soirées d'été.

À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse propice aux repas en plein air qui renforce le charme de cette propriété. Les quatre caves offrent quant à elles de multiples possibilités de rangement, d'atelier et/ou de stockage.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une trentaine d'années (électricité, plomberie, chauffage, isolation) et nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Que vous recherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances en Ardèche ou un projet de vie au coeur de la nature, cette propriété saura vous séduire.

On aime :
- Le charme de l'ancien
- La belle pièce de vie de 40 m²
- L'exposition plein sud
- La terrasse
- La cheminée
- Les 4 caves
- La faible taxe foncière

Une maison authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder !

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier d'Aubenas, vous propose une maison neuve de plain-pied sur la Commune de Jaujac.

Située dans un village calme, agréable et très recherché, cette maison neuve de plain-pied en cours de finition vous offre confort moderne, accessibilité et performance énergétique.

D'une surface habitable de 77,69 m², elle se compose de :

Descriptif du bien :

- 3 chambres, dont une chambre conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite)

- Une cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale

- Un cellier idéale pour le rangement ou la buanderie

- Une salle d'eau (PMR) avec WC intégré

- Un deuxième WC indépendant, pratique pour la vie quotidienne

- Un système de chauffage efficace :
Climatisation réversible dans l'espace de vie
Radiateurs électriques dans les chambres

- Menuiseries extérieures en PVC gris anthracite avec volets roulants électriques

- Baies vitrées en aluminium, également équipées de volets roulants électriques

- Porte d'entrée en métal sécurisée

- Extérieurs entièrement engazonnés

- 2 places de stationnement en extérieur, en béton balayé gris clair

Construite selon la norme RE 2020, cette maison garantit un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

DPE en cours de réalisation. Il sera établi à l'achèvement de la construction, conformément la réglementation en vigueur.


Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre de vie paisible.

Livraison prévue : fin septembre 2025

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Située sur la commune d'Aizac avec vue sur le village d'Antraigues,
Maison de plain pied édifiée en 1991 avec garage attenant (25m²) comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres d'une superficie habitable de 89.01m².
Environnement calme et privilégié sans vis à vis. Orientation sud.
Terrain planté avec abri voiture ou caravane d'une superficie d'environ 1100m².