Maisons 4 pièces à vendre à Luc-la-Primaube (12450)

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain pied à 10 minutes du centre ville d'Albi.

La vue dégagée sur toute la vallée procure un sentiment de quiétude et de liberté tout en restant à proximité directe des commodités.

Cette construction de 1972 a été rénovée et entretenue au fil des années.

Vous retrouverez trois chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un espace buanderie. Le séjour donne accès à une terrasse exposée plein Sud avec une vue portant jusqu'à la montagne noire.

La maison est équipée des menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une cheminée

Sur la parcelle de 927m², vous profiterez d'un garage, d'un espace de stockage et d'un jardin agréable.

Une maison fonctionnelle implantée dans un cadre verdoyant pour votre avenir.

Vous trouverez l'ensemble des commerces sur la commune de Cagnac-Les-Mines et les écoles à 10km.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette maison située à quelques minutes du magnifique village médiéval de Cordes-sur-Ciel, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied à ossature bois construite en 2015, offrant un cadre de vie paisible avec une très belle vue dégagée.

D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison séduit par sa conception moderne, son excellent niveau de confort et ses performances énergétiques remarquables (DPE A). Elle bénéficie d'une isolation intérieure, extérieure ainsi que des combles, garantissant confort été comme hiver.

Implantée sur une parcelle plate, calme et agréable, la propriété profite d'un environnement privilégié au pied du village de Cordes. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir.

Un bien rare alliant qualité de construction, économies d'énergie et douceur de vivre dans un secteur recherché.

Contactez nous au 05-63-4ç-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir cette maison des années 70, implantée sur un terrain plat et arboré de 1700m².

Située à proximité du stadium d'ALBI, cette maison de plain-pied se compose d'une belle entrée, d'une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine et équipée d'une magnifique cheminée.

Le coin nuit propose 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte faisant face à la piscine.
Un garage attenant à la maison peut accueillir un véhicule et propose des espaces de stockage intéressant.

Vous êtes à la recherche d'une maison à rénover, ce bien est idéal.

Pour plus d'informations, contactez nous au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette agréable maison nichée au coeur du très prisé quartier du Castelviel, l'un des secteurs les plus recherchés et authentiques d'Albi.

Cette maison de 76 m² séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, rare sur le marché, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et du centre historique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'accès à l'étage se fait par un superbe escalier, mêlant colonnes, moulures et marbres.
À ce niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

Les combles aménagés proposent une salle de bains et une pièce mansardée climatisée, idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.

Vous recherchez un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement de qualité dans un secteur où la demande reste constante, contactez nous pour visiter au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale à le plaisir de vous proposer une Maison à rénover avec un fort potentiel située dans le quartier de Bellevue.

Répartie deux niveaux et 110m² habitables elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une pièce séjour et une salle à manger lumineuse, offrant de belles perspectives d'aménagement.

À l'étage, 3 chambres, une salle de douche et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le second étage abrite une pièce mansardée idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

Un puit sur la propriété permet un approvisionnement en eau. Cependant, l'assainissement n'est pas aux normes actuelles.
La maison ne possède pas pas l'électricité et c'est pourquoi un raccordement sera à prévoir.
Ce bien est à rénover, offrant ainsi un beau potentiel pour créer une maison à votre goût.

Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas du collège Bellevue, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les personnes souhaitant donner vie à un projet de rénovation dans un environnement paisible et stratégique.

Pour plus d'informations ou pour visiter les lieux, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Guy Hoquet Albi - Agence de la Cathédrale au 05.63.49.49.49 ou par mail sur albicathedrale@guyhoquet.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Guy Hoquet Albi :
Située sur la commune de Puygouzon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Implantée sur une superbe parcelle agrémentée d'un petit bois, elle offre un cadre naturel rare et particulièrement agréable. Vous profiterez d'un environnement très calme, garantissant intimité et sérénité au quotidien.

La maison, accessible par quelques marches, propose une organisation en demi-niveau desservant l'étage et offrant une distribution fonctionnelle des espaces. Elle comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stationnement ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre verdoyant et privilégié.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

MAISON DE 205 m² – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – TERRAIN 1 817 m² – LA PRIMAUBE

À quelques minutes du centre de La Primaube, découvrez cette vaste maison de 205 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 1 817 m², offrant un potentiel rare pour un projet familial, locatif ou patrimonial.

Derrière sa silhouette élégante, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Sa configuration permet d'envisager la création de trois appartements indépendants :

Deux T2 confortables, parfaits pour de la location annuelle ou saisonnière,
Un spacieux T3, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Les accès existants, les volumes généreux et les trois garages constituent de véritables atouts pour mener à bien ce projet dans d'excellentes conditions.

À l'extérieur, le terrain de 1 817 m² offre un environnement verdoyant et préservé, permettant d'aménager jardins privatifs, espaces détente ou stationnements complémentaires selon vos besoins.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable, artisan souhaitant combiner activité et habitation, ou famille désireuse de créer un habitat multigénérationnel, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Les atouts :

205 m² habitables
Terrain de 1 817 m²
Trois garages
Potentiel de création de 3 logements (2 T2 et 1 T3)
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Secteur recherché de La Primaube
À proximité des commerces, écoles et services

Une opportunité rare de valoriser un bien aux multiples perspectives dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Rodez.

À découvrir sans tarder.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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