Maisons 4 pièces à vendre à Lullin (74470)

Uniquement chez Guy Hoquet

Située sur la commune de Villy-le-Bouveret, à seulement
7 minutes de Cruseilles, cette charmante maison récente saura séduire les familles en quête de calme et de nature.

Implantée dans un environnement champêtre et bucolique, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, restaurants).

Au rez-de-jardin de cette belle maison vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 27,47 m² avec une cuisine ouverte de 8,5 m², idéale pour les moments de convivialité.

À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale ainsi que deux chambres.

Au rez-de-chaussée vous disposerez d' un grand garage de 33,01 m² ainsi que d'une buanderie.

En terme de stationnement vous disposerez entre 4 à 7 places.

À l'extérieur, le coup de coeur est assuré avec un jardin et une terrasse exposés plein sud, offrant une jolie vue dégagée dans un environnement calme. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté transports, vous êtes à seulement 4 min de voiture des écoles primaires.
Transport scolaire à seulement 3 minutes à pied.

Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille confortable à la montagne.



Mot de passe pour la visite virtuelle sur demande à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE : B GES : A

Mode de chauffage: PAC et chauffe eau thermodynamique+ poêle à pellets.
Taxe foncière : 958 €

Honoraires charge vendeur
Agent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains
RSAC 909 126 997

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Sur la commune de La Balme-de-Sillingy, venez découvrir cette maison individuelle récente, située à proximité à proximité des écoles, commerces et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

La maison propose au rez de chaussée D'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse de 33,56m2 , donnant accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé et d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec WC.

Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison bénéficie encore de la garantie décennale.
DPE B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

À visiter sans tarder ! Située en plein coeur de Sevrier, à proximité immédiate des commodités et du Lac d'Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie privilégié dans un secteur très prisé.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour - salon lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine et un cellier.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains.

En annexes, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et fermé, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La localisation idéale et le fort potentiel de rénovation de ce bien en font une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier selon vos envies.

Taxe foncière : 697 €

Diagnostiques :
DPE: E (166 kWh/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial : Sylvain COCO, rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC : 902 504 257

À découvrir sur la commune recherchée de Saint-Jorioz, maison avec un fort potentiel de 127 m² (115,85 m² carrez) sur un terrain d'environ 1110 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée et une exposition Sud-Est.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 28,10 m² avec une cheminée et accès sur véranda climatisée de 15,19 m². Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10,30 m².
Au premier niveau une chambre de 14,50m² avec une salle de bain.
Au second niveau une chambre de 16,55m² (22,95 m²) au sol, une chambre de 12,05 m² (14,6m²) avec un balcon et une salle d'eau. (4ème chambre possible)

En annexes, un garage de 22,65 m², un carport et une cave de 13,85 m².
Combles aménageables.
Chauffage bois + radiateurs électriques.

Proche du lac, des commerces et des écoles.
Travaux à prévoir avec un beau potentiel.
Copropriété 2 lots.

DPE D - 115.85 m² loi Carrez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET
Au coeur de Vieugy (74600), venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, située à proximité immédiate de l'église, des commerces et des écoles.

Ce bien propose une configuration fonctionnelle avec :
- Un sous-sol complet comprenant garage, cave et espaces annexe
- Un niveau de vie avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé
- Un niveau de combles
- Un garage double indépendant de 50 m²

Implantée sur une parcelle entièrement cloturée de 996 m² , cette maison offre une excellente opportunité de créer une maison à votre image dans un secteur recherché.

Rare à la vente.

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Un Cadre de Vie Exceptionnel :

Entouré de verdure, parfait pour les amoureux de la nature.
Conception moderne et fonctionnelle pour un confort optimal.

Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, contactez Guy Hoquet Pontarlier : référence 2740.