Maisons 4 pièces à vendre à Manzat (63410)

Votre agence vous propose en exclusivité ce bien située sur le secteur recherché de Durtol, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des commodités.
Cette maison développe une surface habitable de 73,46 m² pour une surface au sol totale de 103,94 m², répartie sur trois niveaux.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie et pièce de rangement.
Premier étage : Salon séjour, cuisine, une chambre, WC indépendant et salle d'eau.
Accès direct au jardin, offrant un espace extérieur agréable.
Deuxième étage : Une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre, idéal pour une famille ou le télétravail.

Chaudière gaz individuelle, isolation de la toiture et vélux récents.

La maison est à rafraîchir et a modeler en fonction de ses goûts, mais habitable immédiatement, permettant une installation rapide tout en offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Votre agence vous propose en exclusivité dans un quartier calme de Clermont-Ferrand, cette maison entretenue avec soin offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports en commun.

Au RDC, vous trouverez une spacieuse cuisine avec salle à manger, séjour ouvrant directement sur le jardin, parfaite pour les repas en extérieur.
A l'étage, elle se compose de 3 grandes chambres, salle d'eau avec balcon et placard.
En complément se trouve une buanderie et cave faisant la superficie au sol du RDC.

Côté confort : chauffage au gaz très récent, fenêtres en PVC double vitrage.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

*visite virtuelle disponible*

Votre agence vous propose en exclusivité cette maison de 96 m² située dans le secteur de l'Oradou à Clermont-Ferrand.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse extérieure.

À l'étage, la maison offre trois chambres, une salle d'eau et une seconde cuisine.

Chauffage au gaz
DPE : E
Menuiseries en double vitrage PVC

Un garage ainsi qu'une place de stationnement dans la cour complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, ainsi que l'aménagement de la cuisine, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette agréable maison entièrement rénovée, idéalement située à Clermont-Ferrand dans un secteur calme.

Développant une surface habitable de 112 m² , cette maison a été repensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

À l'étage principal, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 27 m2 ouvrant sur un balcon permettant d'apprécier la vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Le rez-de-chaussée accueille la partie nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

Avec sa parcelle de 553 m², la propriété bénéficie également d'un jardin, d'un garage de 34 m², et d'espaces de stationnement supplémentaires à l'extérieur.

Entièrement rénovée, cette maison constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un bien clé en main tout en profitant d'un environnement agréable.

Chauffage électrique/Climatisation
Taxe foncière : 1 502 €

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 43 97 07 77.

Située au coeur du hameau de Sauterre, sur la commune de Manzat, cette maison de caractère d'une surface habitable d'environ 173 m² offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et convivial composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable salle à manger. Un salon indépendant vient compléter cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un dégagement menant à une authentique cave voûtée avec accès direct sur l'extérieur, ainsi que d'un WC indépendant avec rangements.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une cuisine d'été selon vos envies. Une salle d'eau équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire complète ce niveau.
Le dernier étage accueille une superbe mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume à l'ensemble, idéale pour un espace détente, un atelier ou une salle de jeux.
Implantée sur un terrain généreux de 3 922 m², la propriété dispose également d'un garage attenant et d'une grange dont la charpente est en excellent état, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
Entièrement rénovée, cette maison offre des équipements techniques performants : pompe à chaleur air/eau installée en 2021, ballon d'eau chaude électrique, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en bois avec double vitrage, isolation renforcée par laine de verre et toiture en ardoises en excellent état général.
Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et potentiel, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.