Maisons 4 pièces à vendre à Marcoux (04420)

SOUS OFFRE: Situé sur la commune d'Andon, dans un environnement calme, naturel et verdoyant, ce charmant chalet de 122 m² exposé plein sud offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, de la montagne et de la tranquillité.

Implanté sur un terrain de 1 050 m² sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et le massif de l'Audibergue, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La maison, construite en 2007, propose une configuration fonctionnelle et agréable avec 4 pièces, dont 2 chambres, dont une de plain-pied, permettant un confort de vie au quotidien. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le séjour lumineux avec poêle à bois offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de plusieurs places de stationnement extérieures et couvertes, ainsi que d'un portail électrique, apportant confort et sécurité. Le terrain permet de profiter pleinement du calme environnant et de la nature, été comme hiver.

Situé dans un secteur recherché d'Andon, à proximité des commodités (restaurants, services, village) et de la station de l'Audibergue, ce bien offre un cadre de vie rare entre mer et montagne.

Ce bien est idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, notamment saisonnier grâce à l'attractivité touristique du secteur.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, environnement privilégié et fort potentiel, à visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Située au coeur du village de Saint-Christol, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée :
Deux caves viennent compléter ce niveau, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.
Au premier étage :
Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon ou de seconde chambre selon vos besoins.
Au deuxième étage :
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les plus de ce bien :
Grenier aménagé en chambre d'appoint, parfait pour accueillir famille et amis
Grande terrasse pour profiter des beaux jours
Jardin, un véritable atout en coeur de village
Abri voiture pour plus de confort au quotidien
Cette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2970€ / an

L'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 417 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Mathilde BERNARD de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 06 64 30 00 59 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

À vendre, jolie maison fonctionnelle de 72 m² Carrez (90 m² au sol), située dans une résidence sécurisée et recherchée de Fayence.

Elle se compose d'un séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de deux WC. La maison bénéficie d'un bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois, climatisation, digicode, portail électrique et fibre optique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une place de stationnement privative.

La résidence offre un cadre de vie privilégié, avec piscine, trois courts de tennis, deux terrains de pétanque et une salle des fêtes. L'ensemble est calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale ou de loisirs.

Discrètement mitoyenne d'un côté, la maison est idéalement située à proximité de l'école maternelle La Colombe et des commodités.

Une opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Copropriété de 360 lots.
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Découvrez cette maison située dans le charmant village de Mouans-Sartoux. Avec une superficie de 93,79 m², elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille.

À l'intérieur, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes de vie. Le séjour, lumineux grâce à une exposition traversante, offre un cadre agréable au quotidien. La maison comprend également une salle d'eau et deux WC, assurant confort et praticité.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement du mode de chauffage et un rafraîchissement général, mais le bien présente un réel potentiel. Un DPE projeté a été réalisé : le simple remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur permettrait d'obtenir une classification en C, un point important pour la performance énergétique future. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent déjà un bon niveau de modernité et d'isolation.

Parmi les atouts majeurs, vous disposerez d'un grand garage offrant stationnement et espace de stockage. Enfin, la maison bénéficie d'une superbe terrasse sur le toit de 27 m², avec vue montagne, parfaite pour les journées ensoleillées ou les moments de détente entre amis.

Située à Mouans-Sartoux, vous profiterez d'un emplacement recherché, proche des commerces, restaurants, crèches, écoles et parcs.

Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement résidentiel recherché, terrain plat de 919?m² avec maison existante, situé en zone UBb du PLU de Mouans-Sartoux.

Cette zone autorise :

Une hauteur maximale de 12,5 mètres à l'égout du toit,
Un projet de logements collectifs à taille humaine, parfaitement intégré à l'environnement existant,
Une densification raisonnée, sans coefficient de constructibilité (pas de COS), sous réserve du respect des règles de retrait, de pleine terre et d'intégration architecturale,
Des stationnements intégrés au projet selon la réglementation (1 place/logement).

Le terrain permettrait la construction d'un immeuble résidentiel de 3 niveaux, avec jardin, stationnements et espaces arborés.

Secteur recherché à deux pas des commodités, écoles, gare et accès Cannes/Grasse.

Sur la commune de Brignoles, découvrez cette maison individuelle qui conjugue volumes généreux, confort moderne et performance énergétique remarquable.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage attenant, facilitant le quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se complète avec une troisième chambre bénéficiant d'un espace bureau séparé, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. L'agencement est cohérent, fluide et pensé pour offrir à chacun son intimité.

Implantée sur une parcelle de 1 200 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et d'une terrasse propice aux moments de détente en extérieur. La surface habitable totale est d'environ 148 m², offrant un équilibre idéal entre espace de vie et confort familial.

Côté performance énergétique, le bien affiche une excellente classification DPE B et GES A. Les panneaux photovoltaïques orientés sud participent à la maîtrise des dépenses énergétiques.

Les + que vous aimerez :
- Grande pièce de vie de plus de 57 m²
- Terrain de 1 200 m² offrant espace et intimité
- Excellente performance énergétique
- Panneaux photovoltaïques et faible émission carbone
- Configuration idéale avec 3 chambres + espace bureau

Proposée au prix de 447 000 €, cette maison aux prestations techniques irréprochables est une valeur sûre. Contactez-nous dès maintenant au 04 94 78 74 02 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr