Maisons 4 pièces à vendre à Marcy-l'Etoile (69280)

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose en Exclusivité sur la commune cette maison de plain pied proche du centre ville.

Cette maison construire en 2014 entièrement de plain pied se compose de 4 pièces principales. Une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, vous profiterez d'un poêle à granules et de l'accès direct sur le jardin, afin de compléter la cuisine vous aurez accès à un vaste cellier indépendant. Le coin nuit se compose de trois chambres ainsi qu'une vaste salle de bains et wc.

L'atout majeur de cette maison est sa proximité au centre ville de Brindas, vous pourriez y accéder à pied directement. La maison est récente et ne nécessite aucun travaux.

Contactez nous pour une visite.

Votre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, à proximité immédiate du centre ville cette maison de plain pied.

ATTENTION : maison éligible à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet ! Une protection contre une éventuelle moins value, pour en savoir plus appelez nous !

D'une surface de 87m², elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, un dégagement desservant les trois chambres, ainsi que la salle de bain et les wc. Vous aurez le plaisir de profiter d'un garage.

Le terrain de plus de 800m² est plat et vous permettra d'envisager si vous le souhaitez une extension. Vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cette maison d'une superficie de 78m² Carrez hors annexes, qui est située dans le 9ème arrondissement de Lyon, plus précisément sur le plateau de Saint-Rambert.

Sur un terrain de 558m² cette maison de plain-pied se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés. Une véranda de 20m² qui donne accès direct au jardin complète cette maison.
A l'étage vous trouverez des combles aménageables, qui pourraient augmenter considérablement la surface habitable de la maison.
Un garage / atelier est attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison.
L'atout majeur de cette maison est son jardin qui est accessible depuis le séjour, pour tous vos barbecues, vos apéros ou vos dîners en famille ou entre amis.
La maison est dans une petite rue au calme, à l'écart de la circulation.

Idéalement située, cette maison est proche des écoles et collège / lycée Jean Perrin. Elle est à moins de 5 minutes à pied de l'Intermarché, des commerces de proximité type pharmacie, bureau de tabac, boulangerie, banque, bureau de poste.
Le marché de Saint-Rambert est présent tous les vendredis matin.

Elle est aussi à deux pas des lignes de bus 2, 20, 71 pour vous amener en 5 minutes à la Gare de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Nouveauté : Projet de construction de maison à Soucieu-en-Jarrest

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire à quelques minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest ! GUY HOQUET Soucieu vous propose de réaliser votre maison , comprenant 3 chambres, sur un terrain plat et viabilisé de 294 m², idéalement exposé plein Sud.

Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, alliant confort et fonctionnalité.

Finitions et Équipements :
- Carrelage grand format dans la pièce de vie et les chambres pour un style contemporain.
- Salle de bain entièrement équipée pour un confort optimal.
- Performances énergétiques conformes à la norme RT 2012, avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant sur toute la surface.

Accès et Commodités :
- Située à seulement 20 km des portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le prix de vente est fixé à 382 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, incluant le terrain viabilisé, la maison, les raccordements VRD et les taxes liées à la construction.

Frais de notaire réduits !

Financement :
- Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, sous conditions de ressources, spécialement conçus pour les primo-accédants.

Personnalisation :
- Ce modèle est intégralement personnalisable en aménagements intérieurs, vous permettant de créer la maison de vos rêves.

Garanties :
- Délai d'achèvement (DO) et garanties obligatoires incluses, conforme à la norme RT 2012.

Remarque :
- Les prix sont susceptibles d'être modifiés selon les secteurs et les options choisies par l'acquéreur. Le prix ne comprend pas les aménagements extérieurs tels que la terrasse, les clôtures ou la piscine.

Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser votre projet immobilier à Soucieu-en-Jarrest !

Contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu au 0478420286 pour plus d'informations

Nouveauté : Projet de construction de maison à Soucieu-en-Jarrest

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire à quelques minutes à pied du centre de Soucieu-en-Jarrest ! GUY HOQUET Soucieu vous propose de réaliser votre maison , comprenant 3 chambres, sur un terrain plat et viabilisé de 294 m², idéalement exposé plein Sud.

Description de la Maison :
Rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée en aluminium, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

À l'étage :
- 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, alliant confort et fonctionnalité.

Finitions et Équipements :
- Carrelage grand format dans la pièce de vie et les chambres pour un style contemporain.
- Salle de bain entièrement équipée pour un confort optimal.
- Performances énergétiques conformes à la norme RT 2012, avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant sur toute la surface.

Accès et Commodités :
- Située à seulement 20 km des portes de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le prix de vente est fixé à 382 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur, incluant le terrain viabilisé, la maison, les raccordements VRD et les taxes liées à la construction.

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Personnalisation :
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Garanties :
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Remarque :
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Contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu au 0478420286 pour plus d'informations

GUY HOQUET SOUCIEU VOUS PROPOSE : Belle maison familiale de 97 m² avec piscine au sel chauffée, véranda, garage et vaste terrain à Orliénas (69530)

GARANTIE REVENTE POSSIBLE SUR CE BIEN UNIQUEMENT EN ACHETANT AVEC GUY HOQUET (contactez-nous pour plus d'informations)

Résumé du bien :
Type : Maison individuelle
Surface habitable : 108 m² au sol (hors véranda) - 94 m² ( habitables car une mezzanine et une chambre mansardée < 1m80)
Nombre de pièces : 5 (3 chambres actuelles + 1 espace aménageable en 4e chambre)
Année de construction : 1996
Terrain : 940 m² clos, arboré avec un potager
Piscine chauffée avec système de sécurité
Garage, abri de jardin, et véranda récente
Exposition : Est - Ouest

Localisation :
Située à Orliénas, charmante commune prisée de la région lyonnaise, à seulement :
5 min à pied du centre du village (boulangerie, pharmacie, écoles, arrêt de bus)
10 min en voiture de Brignais / Mornant / Chaponost
Accès rapide à l'A450 et à Lyon (25 min en voiture)
Quartier résidentiel très calme et sans nuisances sonores, en retrait de la route, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités.

Description détaillée de la maison :
- Intérieur (en bon état, fonctionnel et lumineux) :
Entrée avec placard et wc
Séjour-salle à manger traversant , avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante équipée, ouverte sur le séjour
Un bureau avec chambre en mezzanine
A l'étage:
Deux chambres dont une chambre qui pourrait être recloisonnée pour faire une troisième chambre
Salle d'eau + meuble vasque
WC indépendant

Chauffage : électrique performant + poêle + climatisation réversible
Menuiseries Bois double vitrage

Véranda de 9 m², isolée et utilisable toute l'année, ouverte sur le jardin

Extérieurs (terrain clos et paysagé) :
Surface terrain : 940 m², plat, entretenu, idéal pour les enfants ou jardinage

Piscine au sel chauffée pour profiter une grande partie de l'année

Terrasse ensoleillée attenante à la maison, parfaite pour les repas extérieurs

Garage fermé (1 voiture + rangements) + stationnements extérieurs (couvert)

Abri de jardin pour stockage, atelier ou espace loisirs

Équipements & performance énergétique :
Panneaux solaires installés en toiture, avec bon rendement qui permet de minimiser les coûts énergétiques

Maison faiblement énergivore : classe énergétique C en énergie primaire A en énergie finale

Très bon bilan carbone : GES A

Bonne isolation thermique et phonique

Maison bien entretenue, aucun sinistre, diagnostics disponibles

Pourquoi cette maison est un vrai coup de coeur :
- Maison fonctionnelle, bien agencée, idéale pour une famille
- Terrain rare de près de 1000 m² dans un quartier calme proche du centre
- Équipements qualitatifs : piscine chauffée, panneaux solaires, véranda
- Environnement verdoyant sans vis-à-vis

Visite sur rendez-vous uniquement.
Pour plus de renseignements, plans, diagnostics ou une visite, merci de nous contacter par téléphone au 04.78.42.02.86

Prix de vente : 550 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

ESTIMATIONS OFFERTES