Maisons 4 pièces à vendre à Ménetreuil (71470)

SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Villa d'exception à deux pas de PONT-DE-VAUX

Découvrez cette superbe villa construite en 2022 et située dans un environnement calme et agréable sur la charmante commune de Reyssouze. Conçue avec soin et pensée pour un confort optimal, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une habitation moderne, peu énergivore, et parfaitement intégrée à son environnement.

Implantée sur une magnifique parcelle constructible de plus de 2450 m², paysagée avec goût, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Un dégagement avec son coin bureau complète cet espace fonctionnel. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Enfin, un double garage isolé vient ajouter une touche pratique à ce bien d'exception.

Si vous rêvez d'un lieu de vie alliant modernité, confort et sérénité, cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus pour venir la visiter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! A bientôt !!

SOUS COMPROMIS // Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison de Village à Découvrir à Proximité de Mâcon.

Située au nord de Mâcon, proche des commodités, cette charmante maison de village a été entretenue et rénovée avec soin au fil des années. Elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un premier achat.

L'entrée se fait par une cour pavée, accueillante et joliment aménagée, qui donne immédiatement le ton.

Le rez-de-chaussée, indépendant, dispose d'un vaste hall desservant une chambre, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave, parfaite pour le stockage ou pour les amoureux du bricolage.
Cet espace offre un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un coin nuit au calme.

À l'étage, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle sera idéale pour partager des repas en extérieur ou savourer des moments de détente.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, où le poêle à bois crée une atmosphère douce et conviviale pour les soirées d'hiver. Une chambre se trouve également sur ce niveau.
Un premier escalier mène à la salle d'eau avec WC, tandis qu'un second conduit à une grande chambre lumineuse. Un espace grenier, utilisé aujourd'hui en stockage, offre quant à lui un potentiel intéressant pour relier les deux espaces si souhaité.

Un terrain non attenant mais situé à proximité immédiate vient compléter ce bien.

Prestations complémentaires : adoucisseur d'eau.

De nombreux travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, vous permettant de vous installer sereinement, sans prévoir de gros investissements.

Une maison de village chaleureuse et soigneusement entretenue, rare sur le secteur.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette villa.

À Bey, à 15 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison n'attend qu'une chose : une nouvelle histoire. Une base saine d'environ 94 m², avec un vrai potentiel pour ceux qui veulent créer un lieu qui leur ressemble.

Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, deux chambres et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Le garage est un vrai plus au quotidien, et les combles ouvrent la porte à des possibilités supplémentaires selon votre projet.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 371 m² offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour aménager un coin terrasse ou un petit jardin.

Oui, il y a des travaux : électricité à mettre aux normes, simple vitrage bois, pas d'isolation, sols et murs à refaire, et un chauffage à installer. Mais c'est justement ce qui rend ce bien intéressant : vous partez d'une base saine et vous façonnez tout à votre goût.

Pas de chauffage en place, donc DPE vierge. Un conduit existant permet d'envisager l'installation d'un poêle, et l'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants motivés ou un projet d'investissement à valoriser.

Cette maison est en vente au prix de 110 000€.
Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co RSAC 938465788

Exclusivité Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON
Située sur le secteur recherché de Charbonnières, dans le quartier Nord-Ouest de Mâcon, cette maison de 110 m² vous séduira par son environnement calme, sa vue dégagée et son terrain de près de 1 600 m² exposé sud-est.
Édifiée sur sous-sol, elle propose une vie de plain-pied particulièrement pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un salon ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Trois chambre, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre un espace de stationnement pour deux véhicules, une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi que différents espaces annexes, parfaits pour un bricoleur, un artisan ou tout simplement pour du rangement. Un volume rare qui apporte de réelles possibilités d'évolution.
Vous apprécierez le confort d'une maison fonctionnelle au quotidien, avec l'avantage du plain-pied, tout en bénéficiant de dépendances offrant de multiples opportunités.
Un bien complet, pratique et idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON.

SOUS COMPROMIS // Maison de plain-pied coup de coeur à Sennecé-lès-Mâcon
Située dans un environnement recherché, cette maison de plain-pied en parfait état saura vous séduire dès les premiers instants. Entièrement entretenue et rénovée avec goût, elle offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec un accès direct sur les extérieurs. Cet espace convivial accueille un coin séjour et une salle à manger, sublimés par un poêle à bois qui apporte charme et confort. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un garage avec espace buanderie complète les prestations de cette maison fonctionnelle et bien pensée.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une maison entretenue avec soin, aux finitions de qualité, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.

SOUS OFFRE // Située à Sennecé-lès-Mâcon, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation sur un très beau terrain de près de 1 500 m².

D'une surface habitable d'environ 96 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'un séjour, de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à vos envies et projets d'aménagement.

Côté dépendances, le bien dispose de nombreux garages, au nombre de quatre, idéals pour les passionnés d'automobile, de bricolage ou pour du stockage, offrant de belles perspectives d'aménagement supplémentaires. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation dans un cadre agréable, avec un grand terrain et de nombreuses possibilités.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous au 03.76.15.00.66