Maisons 4 pièces à vendre à Monthault (35420)

L'agence Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison de plain-pied actuellement louée, située à seulement 3 kilomètres des parkings d'accès au Mont-Saint-Michel, dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Un garage attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un vaste jardin sur une parcelle de 1 694 m², offrant un cadre verdoyant et de beaux espaces extérieurs.

Actuellement louée 670 € par mois, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un secteur bénéficiant d'une forte attractivité touristique, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.

Un bien idéal pour investir sereinement dans un emplacement prisé.

Prix du bien honoraires inclus : 169 000 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.63% soit 9 000 €

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique :
19/09/2025
Consommation énergie primaire : C
Gaz Effet de Serre : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1040€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1406€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme authentique, offrant environ 80 m² habitables et de belles possibilités d'évolution, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence de caractère.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres.
À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable à fort potentiel permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable.
Le bien est complété par de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets :
Garage de 31 m²
Dépendance de 34 m² avec grenier, idéale pour un atelier, un logement indépendant ou du stockage
Seconde dépendance avec authentique four à pain, apportant charme et cachet à l'ensemble
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 600 m² à clôturer, parfait pour créer un jardin, un espace détente ou un potager.
Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets, souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.

(DPE: G-543 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 8 % TTC
(Prix : 75 0000€ hors honoraires)

À proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un petit village plein de charme, cette maison de 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Avranches.

Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités et une seconde pièce d'eau complète l'espace nuit.

Un grand garage non attenant avec un espace buanderie apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² bien exposée ainsi que d'un petit jardin, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.

L'environnement est paisible tout en étant proche des sites touristiques majeurs, et des infrastructures d'Avranches

Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1363€ et 1845€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante propriété située au calme, au fond d’une impasse dans un hameau rural, offre un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne normande. La maison, pleine de caractère, comprend une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un spacieux salon/salle à manger avec pierres et poutres apparentes ainsi qu’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses ainsi qu’un WC indépendant. La fibre optique et le double vitrage apportent un confort idéal au quotidien.

À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un garage attenant aménageable, une grande grange, une ancienne boulangerie, plusieurs espaces de stockage ainsi que des boxes à chevaux avec électricité, parfaits pour un projet équestre ou pour accueillir des animaux.

Située à proximité des commerces et services, et proche du lac de la Dathée, du golf et de la forêt de Saint-Sever, cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte dans un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Lucie LECLERC, agent commercial(989 514 427).

Dans un environnement calme, tout en étant à seulement quelques minutes des commerces de Pleine-Fougères, venez découvrir cette spacieuse maison aux beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, prolongé par une véranda apportant une belle luminosité. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains.
L'espace nuit parental se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante, offrant confort et intimité.
Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine desservant deux chambres.
La maison dispose également de deux garages, dont un avec grenier au-dessus, ainsi que d'une salle de jeux idéale pour des adolescents ou pouvant faire office de chambre supplémentaire.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m², agrémenté d'un bassin et d'un ancien four à pain, apportant charme et authenticité.
À découvrir sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : E-220KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,38 %TTC
(Prix : 188 000€ hors honoraires)

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied chez Guy Hoquet Avranches

Située sur la commune de La Trinité, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe rapide A84 et à moins de 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, idéale pour un quotidien convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Les combles ont été aménagés et proposent un espace supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, espace enfants, etc.).

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agréable et facile d'entretien. Un garage attenant complète le bien.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1280€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"