Maisons 4 pièces à vendre à Montigny-Montfort (21500)

Maison ancienne au coeur d'un village viticole offrant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour équipé d'une cheminée ouverte, un WC et un débarras. Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage un grenier aménageable. A l'extérieur une cour, une cave et une dépendance de 12m² avec un grenier au dessus. Pour compléter ce bien un jardin de 119m², non attenant, se situant à 25m de la maison.

Maison ancienne au coeur d'un village viticole offrant au rez de chaussée une entrée, une cuisine, un séjour équipé d'une cheminée ouverte, un WC et un débarras. Au 1er étage, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage un grenier aménageable. A l'extérieur une cour, une cave et une dépendance de 12m² avec un grenier au dessus. Pour compléter ce bien un jardin de 119m², non attenant, se situant à 25m de la maison.

Dans le village pittoresque de Vincelottes, au bord de l'Yonne, cette maison de caractère dévoile ses volumes généreux et son charme authentique. Avec sa cour ensoleillée et sa grande dépendance, elle offre un potentiel remarquable pour qui saura la révéler par quelques travaux de rénovation.

Cette maison de 110 m² située à Vincelottes dans l'Yonne propose 4 pièces dont 2 chambres sur un terrain de 279 m². Affichée à 140 000 euros (1 273 euros/m²), elle dispose d'une grande dépendance. Son diagnostic énergétique est classé F (324 kWh/m²/an). La propriété nécessite des travaux de rénovation mais conserve son cachet d'origine avec cheminée et tomettes au sol.

Localisation : Village de Vincelottes, Yonne
Surface :110 m² + terrain 279 m²
Pièces :4 pièces dont 3 chambres
Prix :140 000 € ? honoraires à la charge du vendeur
DPE : classe F ? 324 kWh/m²/an
Statut : libre à la vente
Points forts : dépendance, proximité Yonne

Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour de deux salons de 18 m² chacun, reliés par une cuisine aménagée de près de 10 m². Le carrelage en tomettes rouges parcourt ces espaces de vie, créant une atmosphère chaleureuse typique des maisons de caractère. L'un des salons bénéficie d'un accès direct à la cave, pratique pour le stockage. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'escalier mène à l'étage où se déploient deux chambres aux superficies généreuses : 17,60 m² et 12,61 m². Un bureau de 7,35 m² peut servir d'espace de travail ou se transformer en dressing. Une seconde salle d'eau avec WC assure le confort familial.
Vincelottes se niche le long de l'Yonne, à 15 minutes en voiture d'Auxerre. Ce village de caractère conserve une âme préservée avec ses maisons en pierre et ses ruelles tranquilles. La proximité de la rivière offre des possibilités de promenades bucoliques et d'activités nautiques.

À seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce chaufferie et d'un WC séparé.
Un vrai atout : son terrain agréable.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement l'opportunité de créer le logement qui vous ressemble, en valorisant l'existant et en laissant libre cours à vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Montigny-la-Resle !

À seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette maison de plain-pied pleine de potentiel.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour convivial, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce chaufferie et d'un WC séparé.
Un vrai atout : son terrain agréable.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais c'est justement l'opportunité de créer le logement qui vous ressemble, en valorisant l'existant et en laissant libre cours à vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Montigny-la-Resle !

Vous ne cherchez pas un bien comme les autres ? Cette maison est faite pour vous.
Ancien atelier réhabilité, elle séduit par son charme unique : pierre, poutres apparentes et volumes atypiques se mêlent à une touche industrielle pleine de caractère.
Au calme, à deux pas du centre historique, de la Cité de la Gastronomie et de la place Émile Zola, elle offre un cadre de vie rare et inspirant.
Sur trois niveaux, elle propose deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une chambre avec salle d’eau ouvre sur une belle terrasse, idéale pour les beaux jours. La suite parentale, sous les toits, offre un véritable cocon avec dressing, douche et baignoire.
Un espace de rangement complète l’ensemble.
Un bien coup de cœur pour les amateurs de lieux atypiques, de charme et de tranquillité, en plein cœur de la ville.
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce rédigée par Valentin Colman, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 892 330 945.