Maisons 4 pièces à vendre à Nozay (91620)

UN PRIX EXCEPTIONNEL POUR UN BIEN A FORT POTENTIEL
Vous cherchez un bien à rénover pour habiter ou mettre en location, ne ratez pas cette très belle opportunité !!

Sur une parcelle de 1947m2 NON CONSTRUCTIBLE, cette petite maison de plain pied offre 76m2 habitables à rénover (en partie ré-isolée + électricité refaite en 2024), au calme, dans un cadre de verdure avec une vue exceptionnelle !
Des volumes parfaits pour accueillir à l'année un couple avec enfant ou encore pour aménager une location courte durée très valorisable, dans un environnement privilégié et rare
Ce bien se compose comme suit : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, une pièce
Il dispose actuellement d'un assainissement individuel par fosse septique qui pourrait être remplacée par un filtre à sable ou une mini station

Un garage indépendant de 16m2 et 1 dépendance complètent ce bien

Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose cette charmante maison située à Villemoisson sur Orge.
Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un séjour avec un accès direct au jardin, 2 chambres, et dispose d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous trouverez un garage fermé et une terrasse pour vos moments de détente. La maison est située dans un quartier calme, à seulement 3 minutes des arrêts de bus et à 7 minutes des écoles, dont le Collège Départemental Blaise Pascal et l'École élémentaire Émile Bouton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans la commune de VILLEMOISSON SUR ORGE, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette belle meulière de 1957 agrandie en 1971 de plus de 85m2, 4 pièces, élevée sur sous-sol total, le tout édifié sur une parcelle de 475m2.
A 16 min à pied de la gare RER C d'Epinay-sur-Orge et du TRAM T12, à deux pas des établissements scolaires (crèche, maternelle, école primaire et collège) et des transports en communs, ce secteur pavillonnaire vous offrira tranquillité.
Au sous-sol vous disposerez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une salle d'eau, d'un W.C, d'une cuisine d'été avec accès direct sur le jardin et d'une pièce aménagée en salon. Un hall d'entrée offrant de nombreux rangements vous donnera accès au rez-de-chaussée surélevé.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour lumineux avec balcon, de deux chambres spacieuses avec placards chacune, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un W.C.
Au dessus, les combles aménageables vous offre 60m2 au sol supplémentaires, idéal pour un espace indépendant.
La maison est chauffée via une chaudière fuel, la production d'eau chaude est assurée par deux ballons électriques.
DPE: F/ 325 GES: F/ 85
Les coûts annuels d'énergie du logement sont compris entre 3 300€ et 4 510€ selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
TRAVAUX A PREVOIR

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Dans un secteur calme et recherché sur la commune de Saint Michel sur Orge, venez découvrir cette agréable maison contemporaine et familiale de 2019 comprenant au rez de chaussée : Entrée , cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin de plain pieds, salle d'eau et Wc ainsi qu'un espace de rangement. A l'étage , un palier distribuant 3 chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec Wc.
Prestations soignées , aucuns travaux à prévoir.
A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle de terrain d'environ 333m2 et d'une terrasse exposé plein ouest.
Située dans le quartier de la fontaine de l'orme, secteur pavillonnaire agréable et familiale, la maison se trouve à environ 10 minutes à pieds des écoles , et 14 minutes à pieds de la gare de Saint Michel sur orge. Un arrêt de bus est également situé à quelques pas de la maison.

Votre agence Guy Hoquet Morsang sur Orge vous propose d'acquérir cette maison
située dans un quartier calme et recherché, proche commodité (Gare à 12 min à pied).
Elle se compose comme suit :
En rez-de-chaussée ; entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, salle d'eau et wc
À l'étage : le palier dessert 2 chambres et un second wc.
Le tout élevé sur sous sol total comprenant une grande buanderie ainsi que deux pièces à aménager.
Un grand garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 75 m², idéalement située à Sainte-Geneviève-des-Bois, dans le quartier pavillonnaire recherché de Liers - Croix-Blanche.

Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard intégré. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

La maison bénéficie d'un sous-sol total avec possibilités d'aménagements divers et une buanderie, offrant de belles possibilités de stockage.

Côté confort, elle est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique installés en 2022, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal au quotidien.

N'attendez plus ! Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.