Maisons 4 pièces à vendre à Pontorson (50170)

L' agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose cette charmante longère en exclusivité, idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités.

Le tout sur un terrain constructible de 2177m2.

Vous pouvez profiter de dépendances non attenantes avec un puit dans le fond du jardin et le raccordement à l'eau et électricité peut se faire très facilement du fait que les réseaux passe juste devant le terrain.

L'emplacement de cette longère est un véritable atout. Elle se situe à proximité immédiate des écoles et commerces, facilitant la vie quotidienne. Les accès à l'autoroute A84 et à la route nationale N175 sont à seulement 3 kms, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet AVRANCHES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez ce bien idéalement situé, composé d'un restaurant prêt à l'exploitation en rez-de-chaussée. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf il y a trois ans, et un WC aux normes PMR est déjà en place.
À l'étage, un appartement à rénover, parfait pour ceux qui souhaitent habiter au-dessus de leur commerce.
Vous avez un autre projet en tête ? Ce local offre également la possibilité d'y installer une activité commerciale autre que la restauration.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : Non applicable)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67%TTC
(Prix : 135 000€ hors honoraires)

Venez découvrir sur la commune de ROZ SUR COUESNON cette charmante maison en pierres vous offrant au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée insert et une salle d'eau.
A l'étage, un palier mène à trois grandes chambres et une salle d'eau.
Potentiel supplémentaire grâce à un grand grenier sur plancher bois de 63 m².
Vous profiterez d'un environnement au calme avec environ 800 m² de terrain arboré avec terrasse et garage.
A visiter rapidement !!
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: Niveau 3
(DPE: D-236 Kwh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.39% TTC
(Prix : 180 000€ hors honoraires)

Belle opportunité à saisir ! Proximité Mont Saint Michel et grands axes, maison en pierre de taille comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains
Sous sol total de 75 m² avec garage, atelier et salle de jeux
Potentiel supplémentaire avec un grenier isolé au premier étage aménageable sur la totalité. Vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré de 2590 m² avec dépendances !
A visiter sans tarder !
(DPE: G-534 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : significatif (Niveau 3).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC
(Prix : 165 000€ hors honoraires)

GUY HOQUET AVRANCHES, vous propose cette maison de ville de 73 m² entièrement rénovée située dans la commune de Genêts, en plein coeur de la Baie du Mont St Michel.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Au 1er étage : un palier desservant une terrasse, une chambre et un WC.

Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et un WC.

Sa situation est idéale, 10 min d'Avranches, 10 min de Sartilly, dans le bourg vous trouverez une boulangerie, restaurants et une épicerie.

Cette maison peut être vendue meublée ou non.

Vous souhaitez visiter cette maison? Contactez-nous au 02 33 58 08 42 ou HOLANDE Carole au 06 70 23 20 54
(agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 949844351)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 648 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose à Poilley, dans un secteur calme et apprécié, cette maison d'habitation à proximité des commodités et des grands axes.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall, menant à un vaste séjour-salon lumineux. Cette pièce de vie chaleureuse est agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine, ouverte et aménagée, offre un espace pratique et moderne, parfaitement intégré au salon.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, permettant une vie de plain-pied, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant équipé d'un lave-mains.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche.

Un garage attenant complète la maison, avec un grenier au-dessus offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain clos, bien entretenu, disposant d'un espace jardin agréable, d'une cour et d'une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1901€ et 2571€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous présente cette charmante maison en pierres, avec piscine couverte, située dans la commune de Vessey, à proximité immédiate de Pontorson et de la baie du Mont-Saint-Michel, et également à moins de 10 minutes de l'A84, 45 minutes de Rennes, et 35 minutes des plages normandes et bretonnes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour, avec cheminée, exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, un espace salon supplémentaire, deux chambres et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet, à aménager selon vos envies. Vous pourrez ainsi ajouter des chambres ou des espaces supplémentaires, parfaits pour un projet de gîtes, avec un accès indépendant de la rue.
À l'extérieur, un beau jardin arboré de 1900 m² vous attend, avec une piscine couverte et chauffée, et un puits équipé d'une pompe de relevage.
Ce bien rare et plein de charme est une opportunité unique à saisir, que ce soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour une activité touristique grâce à sa proximité du Mont-Saint-Michel.
Aucun travaux de rénovation à prévoir, vous pouvez déposer vos valises directement pour profiter des atouts de la maison.

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cette magnifique maison en pierres, ancien presbytère, située au coeur de la commune de Tanis, à proximité de Pontorson et du Mont-Saint-Michel, à 4km de la Rive et à 10 minutes de l'A84.
Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un salon, une spacieuse salle à manger, une cuisine indépendante, une cave et un wc indépendant.
À l'étage, trois grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé à votre goût, une salle de bains et des WC séparés.
Au dernier étage, un grenier.
Cette maison est également dotée de dépendances avec deux garages, une buanderie et un atelier.
Cette maison offre un grand jardin de 1100 m², entièrement clos de murs en pierres, offrant une belle exposition pour profiter pleinement de vos moments en extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour faire de cette maison votre véritable havre de paix, mais son potentiel est infini pour les amoureux de la pierre et des bâtisses historiques !
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une propriété pleine de charme, à quelques pas de l'un des sites les plus visités du monde.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 3670€ et 5010€ au 01/01/2023.

Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Guy Hoquet d'Avranches vous propose cet ensemble immobilier complet, idéalement situé à Pontorson, à deux pas de la gare et à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement locatif, que ce soit à l'année ou en saisonnier.
Vous découvrirez un immeuble de rapport comprenant 4 studios en duplex, entièrement rénovés, prêts à la location. Ainsi, qu'une maison de plain-pied indépendante, chaleureuse et lumineuse, comprenant, une pièce à vivre, avec cuisine ouverte, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, offrant la possibilité de personnaliser l'espace ou d'augmenter sa valeur locative après réaménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, exposé sud-ouest et à l'abri des regards du côté de la maison, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée devant l'immeuble.
Un garage indépendant avec buanderie et un cellier complètent le bien.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet patrimonial dans une zone dynamique, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !