Maisons 4 pièces à vendre à Puyravault (85450)

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 127 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur. Construite en 2004 et en excellent état, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 61 m² orienté EST-OUEST, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est électrique avec un système au sol, complété par un poêle à bois pour plus de confort. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse et un stationnement pour 3 véhicules sont disponibles, ainsi qu'une cave. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante offre de beaux volumes. Elle bénéficie également de la proximité des commodités, telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie D (247kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 298 000€. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.56 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8531

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez ce pavillon moderne et fonctionnel construit en 2013, idéalement conçu pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique.
La maison offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche alliant bien-être et praticité.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'espaces complémentaires comme buanderie, garage et cabanon de jardin.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos avec portail et portillon vous assure tranquillité et sécurité.
Cette maison prête à vivre représente une belle opportunité pour ceux qui recherche confort et fonctionnalité.

Seulement chez Guy Hoquet : Maison ancienne d'environ 100m² à rénover sur 2 niveaux. Charpente, volige et tuiles de 2025.
De plus une ancienne grange (d'environ 100m²) à démolir pour agrandir le terrain ou à bien à rénover. Assainissement individuel à prévoir.
Nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation idéal pour investisseur ou bien pour une résidence principale situé au calme sur la commune de Auchaix sur Vendée,

Exclusivité Guy Hoquet La Rochelle ? Maison 3 chambres avec garage à Puilboreau (17138)
Située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau, découvrez cette charmante maison de 73,39 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m², composée d'un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces optimisés pour un cadre de vie agréable.
Construite en 2008 en briques, elle bénéficie d'un bon état général et de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique mixte par le sol et convecteurs, ainsi que la fibre optique pour répondre aux besoins actuels.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 166 m² avec terrasse, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage fermé de 22,65 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : écoles maternelle et élémentaire Jack Proust, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés sont accessibles rapidement, facilitant votre quotidien.

Performance énergétique :
Classe énergie : D (221 kWh/m²/an)
Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 € et 2 090 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 289 000 € FAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER EI, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite. Référence : 8521 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).