Maisons 4 pièces à vendre à Puyravault (85450)

Découvrez cette magnifique maison en pierre à Andilly, un bien rare sur le marché ! Avec une surface de 110 m², cette maison spacieuse dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible. La maison est en très bon état et présente de très belles prestations. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 2 WC, parfaits pour une famille.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, exposée plein sud, cette maison est proche de toutes les commodités. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, des pharmacies, un bureau de poste, deux supermarchés, et magasin de bricolage.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 40 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 279900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Idéalement située en plein centre du village de Marsilly, découvrez cette ravissante maison en pierre, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec salon et séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un espace cellier pratique ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand garage de 36 m², un véritable atout en plein cœur du village.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur !

Cette maison est à vendre pour la somme de 294 000 € (dont 5% d'honoraire agence à la charge de l'acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 08559

Découvrez ce pavillon moderne et fonctionnel construit en 2013, idéalement conçu pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et pratique.
La maison offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux propice aux moments de convivialité. Coté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche alliant bien-être et praticité.
Le bien est raccordé à l'assainissement collectif et bénéficie d'espaces complémentaires comme buanderie, garage et cabanon de jardin.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos avec portail et portillon vous assure tranquillité et sécurité.
Cette maison prête à vivre représente une belle opportunité pour ceux qui recherche confort et fonctionnalité.

Seulement chez Guy Hoquet : Maison ancienne d'environ 100m² à rénover sur 2 niveaux. Charpente, volige et tuiles de 2025.
De plus une ancienne grange (d'environ 100m²) à démolir pour agrandir le terrain ou à bien à rénover. Assainissement individuel à prévoir.
Nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation idéal pour investisseur ou bien pour une résidence principale situé au calme sur la commune de Auchaix sur Vendée,

À seulement quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 790 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, sa cuisine aménagée, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse en bois d'environ 40 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jacuzzi 6 places pour des moments de détente tout au long de l'année. Un garage d'environ 50 m² offre un bel espace de stationnement et de rangement.

La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la Vélodyssée et de la coulée verte du canal de Rompsay-Marans. La gare de La Rochelle est accessible en 30 minutes à vélo par une piste cyclable entièrement sécurisée.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie pratique avec deux villages accessibles en moins de 3 minutes en voiture proposant boulangerie, boucherie, supérette, tabac-presse et maison médicale (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes). L'accès à la voie rapide vers Niort, Nantes et Paris se fait en seulement 5 minutes, tandis qu'un arrêt de bus situé à 3 minutes à pied permet de rejoindre directement la Place de Verdun à La Rochelle.

Cette maison dispose également d'équipements performants : chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques générant un revenu grâce à la revente de l'électricité produite, fibre optique.

Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et d'une excellente qualité de vie aux portes de La Rochelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente : 367 500 € FAI, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété est proposée en exclusivité par Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien vous est présenté par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le n° 911 999 837.

Référence : 8562