Maisons 4 pièces à vendre à Roche (38090)

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – Depuis 2013 à vos côtés

Coup de cœur au cœur de Saint-Alban-de-Roche !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierre, idéalement située au cœur du village de Saint-Alban-de-Roche.

D'une surface d'environ 80 m², elle offre un cadre de vie chaleureux avec ses 4 pièces, dont 2 belles chambres. Son authenticité, son cachet et son atmosphère conviviale en font un bien rare sur le secteur.

Ses principaux atouts :

• Maison en pierre pleine de charme et de caractère
• Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à l'aménager et la décorer selon vos envies
• Panneaux solaires installés sur la toiture pour plus de confort et d'économies d'énergie
• Grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin
• Petit terrain cosy, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate des commodités

Côté déplacements, les arrêts de bus Galoubier et Grande Buissière sont accessibles à pied, tandis que les gares de L'Isle-d'Abeau et de Bourgoin-Jallieu se trouvent à seulement quelques minutes.

Prix : 249 000 €

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Au cœur du très prisé village de Saint-Alban-de-Roche, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme d’environ 114 m², répartie sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et un cachet unique.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses possibilités qu’offre le premier niveau : un hall avec dégagement, une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’une réserve pouvant facilement être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, atelier d’artiste ou espace dédié à une activité indépendante.

Au deuxième étage, place à la convivialité avec une magnifique salle à manger sublimée par ses murs en pierres apparentes, ouverte sur la cuisine. Dans son prolongement, un salon cosy et chaleureux invite à la détente.

Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale composée d’une vaste chambre, d’une grande salle de bains privative ainsi que d’un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable petite cour intimiste ainsi que d’une grande cave venant compléter ce bien de caractère.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux d’authenticité et de charme ancien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette charmante maison à Bourgoin-Jallieu, au sein du quartier prisé de Montbernier, idéale pour les familles en quête de confort et de commodité.

Elle se compose d'une partie habitable au premier étage offrant une cuisine pouvant être ouverte sur un grand salon très lumineux bénéficiant d'une vue dégagé sur la ville de Bourgoin-Jallieu, Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cette partie. A ce niveau, toutes les huisseries ont été changées récemment en double vitrage PVC ainsi que les volets qui sont roulant et électrique.

Le sous-sol a été partiellement aménagé, offrant un second salon avec sa cuisine d'été ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble de la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur récente.

Le jardin quant à lui offre un véritable cadre de vie intimiste et bénéficie d'une exposition plein Sud idéale.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces tels que Super'Est, Carrefour Market et E.Leclerc. Les écoles maternelle, primaire et collège Pré Bénit sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, facilitant la vie quotidienne de vos enfants.

Pour vos déplacements, la gare de Bourgoin-Jallieu est à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide pour vos trajets en train. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la région, rendant vos déplacements encore plus pratiques.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique à 268 000 €.

Guy Hoquet Saint Just Chaleyssin vous propose en exclusivité sur le secteur de SEPTEME cette maison au calme absolu et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Un véritable atout complète ce bien : une annexe d'environ 66 m² au sol, pouvant être aménagée selon vos envies pour agrandir la surface habitable.

Les + du bien :
Environnement calme et verdoyant
Aucun vis-à-vis
Maison d'environ 100 m²
3 grandes chambres
Annexe d'environ 66 m² à aménager
Beau potentiel d'agrandissement
Menuiseries et toiture déjà remplacées

À prévoir : un budget travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder !
DPE F

Contactez nous pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

A DECOUVRIR SANS TARDER! Opportunité à SEPTEME, maison de 96 m² à remettre au gout du jour. Louée pendant plusieurs années, elle a besoin aujourd'hui de travaux d'amélioration lui permettant de lui redonner vie. Placée sur une parcelle de 315 m², elle est située un peu en hauteur du village dans un environnement calme. Bien agencée, elle dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle de bains, et une deuxième salle d'eau à l'étage. Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés vous propose cette maison à rénové sur la commune de Ruy Montceau et plus précisément sur Chatonnay.

Amateur de rénovation, vous serez charmez par le potentiel offert par cette maison qui vous offrira tout le loisir de vous approprier le bien selon vos envies et vos besoin. Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains, l'étage vous offre pour sa part trois belles chambres lumineuse.

Pour votre confort, le bien est équipée de deux grands garages et d'un atelier, idéal pour tous amateurs de bricolage, de mécanique ou pour votre artisanat.

Le bien est situé sur une parcelle de plus de 2700m² que vous pourrez aménager à vos grès en différents niveaux.

Les premières commodités se situe à 5 min en voiture, de même que l'entrée d'autoroute A43. La gare SNCF sera quant à elle accessible en 10 minutes en voiture. Enfin l'école primaire de Montceau sera à 3 minutes en voiture.

Pour plus d'information , ou pour convenir d'une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Immobilier Bourgoin-Jallieu.

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu – À vos côtés depuis 2013

Nichée sur les hauteurs de Roche, dans un environnement paisible et préservé, cette magnifique villa vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent. Chaque jour, laissez-vous émerveiller par une vue imprenable sur les montagnes et savourez la quiétude d'un secteur particulièrement recherché.

Dès l'entrée, la lumière s'impose comme l'un des fils conducteurs de cette maison. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un élégant salon séjour de 70 m² env. agrémenté d'un poêle, tandis que la cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de partage et de réception.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes de toute la famille. Vous y découvrirez quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Pour un confort absolu en toute saison, la climatisation équipe l'ensemble des pièces de la maison, garantissant bien-être et sérénité au quotidien.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre de généreux espaces de rangement ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, permettant une organisation optimale de la vie familiale.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée au cœur d'un superbe terrain clos de près de 4 500 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité, entre baignades estivales, repas en terrasse et soirées entre amis face à un décor naturel exceptionnel.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités, cette propriété conjugue avec élégance espace, confort et qualité de vie.

Une adresse privilégiée, une vue à couper le souffle, un environnement rare... Une maison qui ne se raconte pas, elle se découvre.

La dernière phrase est particulièrement efficace en fin d'annonce car elle crée l'envie de visiter plutôt que de simplement lire.

Prix : 559 000 €
Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.