Maison
7 pièces 226 m²
35
RODEZ 12000
560 000 €
A vendre à Rodez, rare maison de ville familiale et bourgeoise de style Art déco 7 pièces de 226 m2, rénovée avec raffinement, avec jardin, garage et stationnements.
Découvrez cette maison d'exception de 226 m2 habitables idéalement située à deux pas du centre de Rodez.
Edifiée dans les années 1950, cette demeure bourgeoise en pierres au style Art déco unique a été entièrement rénovée avec élégance en mariant le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine soignée.
Dès l'entrée (24 m2), le ton est donné : volumes généreux, lumière traversante, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 45 m2, agrémenté de grandes ouvertures, constitue un lieu de vie convivial où l'on imagine recevoir avec raffinement. La cuisine familiale de 22 m2, moderne et parfaitement équipée, invite à partager des moments de convivialité autour de belles tables.
A l'étage, la maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale (32 m2) élégante avec salle de bains privative. En rez-de-chaussée, un bureau idéal pour le télétravail possède son entrée indépendante du domicile et son propre cabinet de toilette avec douche, de quoi envisager une activité libérale pour ceux qui le souhaitent. Les chambres des enfants possèdent leur propre salle de bains, et deux WC indépendants assurent confort et intimité à toute la famille.
Un sous-sol complet accueille cave, buanderie et chaufferie. Un garage d'environ 20 m2 et un abri pour vos véhicules sont également présents. Les 120 m2 de combles isolés encore aménageables, ouvrent de belles perspectives (chambres supplémentaires, salle de jeux, salle de sport, atelier d'artiste...).
Le tout s'élève sur un terrain clos et arboré de 594 m2, avec terrasse ombragée et cuisine d'été, véritable écrin de verdure en cœur de ville, qui vous permet même d'installer une piscine (devis et plans 3D sur demande).
Cette propriété rare conjugue le charme intemporel de l'architecture bourgeoise et le confort moderne. Une maison prestigieuse avec du caractère pour tous ceux qui rêvent d'habiter une maison unique. Ne ratez pas cette opportunité en plein cœur de Rodez au prix de 560 000€ !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.
