Maisons 4 pièces à vendre à Rouffiac (15150)

Découvrez cette maison de 104 m² idéale pour les amoureux de l'ancien ! Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette ancienne maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Profitez d'une cuisine ouverte et d'un séjour spacieux de 26 m², parfait pour accueillir vos amis et votre famille. La maison dispose d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, ainsi que de deux WC et d'une salle de bain. Située au rez-de-chaussée, une des chambres vous offre un accès facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 140400 € ! Contactez l'agence Guy Hoquet CAHORS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Maison 4 pièces – 83 m² – Terrain 450 m² – Cahors

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison construite en 2008 saura vous séduire par son bon état général et sa fonctionnalité.

D’une surface habitable de 83 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un lumineux séjour de 23,75 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre, un cellier et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez l’espace nuit comprenant trois chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Implantée sur un terrain clos de 450 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 18,25 m² ainsi qu’un stationnement extérieur viennent compléter les prestations.

Caractéristiques techniques :

Chauffage individuel électrique
Eau chaude par ballon électrique
Double exposition Est-Ouest
Vue dégagée sur jardin et rue

Performance énergétique :

DPE : C (172 kWh/m²/an)
GES : A (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 060 € et 1 470 € par an

Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable à proximité de Cahors.

La maison sera libre en Août 2026

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Située au cœur du quartier résidentiel de Terre-Rouge, cette agréable maison de plain-pied de 63 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Construite dans les années 1980 et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie pratique et confortable dans un environnement plutôt calme.

La maison se compose d'une entrée avec couloir, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Plusieurs placards de rangement viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 345 m², entièrement fermé. Un garage attenant de 20 m² offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Son emplacement, son entretien régulier et son agréable jardin en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Arrêt de bus à 100 mètres.

Vendue louée (780 €/mois).

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre à Mercuès (46090), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses et 4 pièces, elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable.

Située à proximité des commodités, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, avec une ligne de bus à quelques pas.

Le prix attractif de 192 600 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre future maison!

À proximité immédiate de Cahors, dans un quartier agréable à vivre et bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 86 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Construite en 1973 et mitoyenne d'un seul côté, elle offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec couloir, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Un garage attenant de 18 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain d'environ 385 m² offre un espace privatif sans vis à vis avec intimité assurée.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des services et des lignes de bus qui facilitent le quotidien.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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À proximité immédiate de Cahors, dans un quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de 90 m², mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Construite en 1971 sur un terrain d'environ 400 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée, un bel et grand espace de vie regroupant le séjour, la salle à manger et une cuisine équipée, offrant une pièce conviviale et lumineuse. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau attenante et son WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs et un poêle à granulés. Les fenêtres en PVC et les volets électriques apportent un confort appréciable au quotidien.

À l'extérieur, le jardin permet également de stationner plusieurs véhicules devant la maison.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents. La toiture a été refaite et démoussée, une partie de la plomberie a été rénovée, les murs extérieurs ont été repeints, le ravalement de façade a été réalisé et l'isolation a été améliorée.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Grâce à son excellent état d'entretien, sa proximité avec les commerces, les services et les lignes de bus, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à vivre aux portes de Cahors.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

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Guy Hoquet Albi vous présente :
À seulement 5 minutes d'Albi, sur la commune de Rouffiac, venez découvrir cette superbe maison familiale offrant un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et nature.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain arboré de plus de 2 700 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un environnement paisible et privilégié, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité.

La maison propose un cadre de vie convivial et lumineux, le séjour est équipé d'un insert à granulés, apportant à la fois confort et charme au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec climatisation, pensée pour offrir un espace intime et confortable. La maison répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant espace et qualité de vie.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat avec une sublime piscine de 11 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans cet environnement verdoyant. Un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux.

Cette propriété rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate d'Albi tout en offrant le charme et la quiétude de la campagne.

Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.