Maisons 4 pièces à vendre à Saint-André-de-Lidon (17260)

Située sur la commune de Meursac, cette agréable maison en pierre allie authenticité, confort et potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 84m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant un espace nuit cosy et fonctionnel.

Les ouvertures en PVC double vitrage et le chauffage central assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Un espace supplémentaire d'environ 20 m² reste à aménager selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou suite parentale, laissez libre cours à votre imagination.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré propice à la détente, ainsi que de dépendances en bon état, idéales pour le rangement, un atelier ou un futur projet.

Ce bien rare sur le secteur séduit par son bon état général, son cachet de l'ancien et son cadre de vie paisible.

Idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes des commerces et à environ 20 minutes des plages de Royan.

Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de plus de 100 m², nichée sur un terrain clos de 1000 m². Parfaitement située à proximité d'un port pittoresque et des plages, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Ses atouts majeurs :
- Espace et lumière : un grand salon-séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux.

Trois chambres bien pensées :
- Deux chambres à l'avant avec accès à une terrasse ensoleillée.
- Une chambre à l'arrière avec terrasse privée, salle d'eau et WC, pour plus d'intimité.

Cuisine spacieuse et équipée : idéale pour partager des repas en famille.

Fonctionnalité moderne : un cellier/buanderie pratique, une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, et un WC séparé.

Confort et économie d'énergie :
- Radiateurs récents et poêle à bois assurent une maison chaleureuse et économe.

Un emplacement rêvé :
- À seulement 3 minutes de Talmont et 10 minutes des plages de Meschers, cette maison combine nature, bord de mer et vie pratique à proximité des restaurants réputés du port.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique.

Guy Hoquet SAINTES vous présente cette maison de plain pied bâtie en 2022.
Située dans le centre de Semussac, proche de Royan et à 10 mn des plages, cette maison vous offre tout le confort : cuisine équipée ouverte sur le salon, séjour avec de large baies vitrées, trois chambres avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage.
La maison est équipée de pompe à chaleur air/air, garantissant un confort majeur en hiver comme en été, d'un chauffe-eau thermodynamique. L'avant de la maison est goudronné. Le terrain est entièrement clôturé. Le jardin à l'arrière de la maison promet des instants de détente agréable.
Une maison facile à vivre à visiter rapidement.
Contactez Nathalie.

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED
Découvrez cette maison de plain-pied à vendre dans un quartier résidentiel de Meschers-sur-Gironde.
D'une superficie habitable de 81,84 m², elle comprend une pièce à vivre de 40 m², avec une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc.
La maison, construite en 2020, est en excellent état et offre un bon standing avec des finitions modernes.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un système de chauffage au sol, garantissant un confort optimal.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 261 m², avec deux terrasses.
Cette maison en très bon état général dispose d'un garage de 18 m².
Elle est localisée à 1,5 km de la plage et à 900 mètres des commerces du centre-ville.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - VUE ESTUAIRE PREMIÈRE LIGNE
Découvrez cette belle maison à vendre, située sur la corniche à Meschers sur Gironde.
Avec une surface habitable de 166 m², cette propriété implantée sur un terrain spacieux de 1915 m², rare sur le marché, est idéale pour les amoureux de la nature et des paysages marins.
Cette maison, qui vous offre la vie de plain-pied, a conservé le charme de l'ancien.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon avec une très belle cheminée en pierres, exposé sud-ouest, vous offrant une vue imprenable sur l'estuaire, une salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte de 35 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc.
L'étage comprend un palier, une grande chambre, un dressing, une salle de bains et un wc.
Un garage de 22 m² est également présent pour votre confort.
Une des originalités de cette propriété est la présence de grottes privatives situées dans la falaise en contrebas de la maison, accessibles par un escalier extérieur situé dans le jardin.
Située à proximité des commerces (place du marché et supermarché à seulement 500 m), de la plage et des écoles élémentaire et maternelle, cette maison est parfaitement située pour une vie de famille épanouie. Les restaurants et le port de plaisance à proximité ajoutent à la commodité de votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au bord de la mer, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations et pour organiser une visite !

BAISSE DE PRIX A SAISIR

Guy Hoquet Saintes vous présente cette charmante maison à étage, située dans le quartier prisé de Recouvrance, juste en face du centre commercial Hyper U. Un bien rare sur le marché !

Imaginez-vous poser vos valises dans une maison sans travaux, idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun, du complexe sportif et à moins de 10 minutes de l'hôpital, dans un cadre de vie agréable.

Cette maison de ville typique, répartie sur deux niveaux, allie confort moderne et décoration soignée. Elle se découvre comme un véritable cocon, discrètement positionnée derrière un garage à l'avant et nichée dans un écrin de verdure intimiste à l'arrière.

À votre entrée, un petit dégagement vous mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur le jardin, un espace parfait pour profiter de moments en extérieur sans vis-à-vis. Le séjour -salon, chaleureux et accueillant, s'ouvre également sur une belle terrasse en pierre naturelle.

À l'étage, un escalier en bois dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour la famille. Un coin bureau est aussi aménagé, optimisant l'espace disponible.

À l'avant de la maison, le garage apporte un côté pratique supplémentaire : espace buanderie, rangement pour vélos et stockage. De plus, un espace de stockage supplémentaire est disponible au grenier, garantissant une organisation optimale.

Cette maison est entretenue avec soin, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Côté technique, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville via une chaudière à condensation, de huisseries en PVC double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le portail et la porte de garage sont neufs, ajoutant à la modernité de la propriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Nathalie.