Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Cyprien (66750)

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 5 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, votre agence Guy Hoquet ELNE est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme orientée sud, de 99 m² à vendre à LATOUR BAS ELNE (66200).

C'est une maison moderne mitoyenne datant de 2013 avec un étage. Elle est composée de trois chambres de 11 m² à 14 m², d'un dressing, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Cette maison bénéficie de radiants, il y a également une climatisation. Elle est en très bon état général.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 228 m². La fibre, les volets roulants et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

Elle est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquelles l'École Élémentaire Joseph Dauriac. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan se situe à 14 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à LATOUR BAS ELNE.

Là où la lumière épouse le calme.
Il est des lieux qui ne se racontent pas. Ils se ressentent.

Derrière une haie délicatement taillée, dans un quartier où règnent silence et respect, Harmonia Lumina se révèle.

Ici, la lumière circule librement. Les volumes respirent. L'équilibre est partout.
Rien ne déborde. Tout est juste, posé, apaisé.

Les espaces sont ouverts sans jamais être froids, chaleureux sans jamais être pesants.
À l'extérieur, un jardin intime. Une piscine discrète.
À l'intérieur, un agencement pensé pour que chaque journée commence avec fluidité?
? et se termine dans la douceur.

Et pour les esprits prévoyants, un atout discret mais puissant vient compléter ce tableau d'harmonie :
une installation énergétique intelligente, capable d'alléger considérablement les charges? voire même de générer un revenu complémentaire.
Un avantage rare, intégré en toute simplicité.

C'est une maison que l'on peut habiter sans délai.
Et modeler à son rythme, sans urgence.
Harmonia Lumina n'impose rien. Elle propose une atmosphère.
Et vous laisse écrire l'histoire.

? DPE : C (90 kWh/m²/an) ? GES : A (5 Kg CO?/m²/an)

? Pour découvrir ce lieu inspirant, contactez votre agence Guy Hoquet Elne. Le reste, c'est une affaire de ressenti!

NOUVEAU NOUVEAU NOUVEAU
- Assez du bruit des voisins du dessus ?
- Du va-et-vient incessant dans le couloir des communs ?
- Des charges de copro qui grignotent votre budget chaque mois ?
- De jeter un loyer sans jamais construire quelque chose à vous ?

Et si, pour moins de 100 000 €, vous passiez à une vraie maison indépendante ? Sans voisins au-dessus. Sans parties communes. Sans contraintes.

Vous entrez, vous fermez la porte? et vous êtes chez vous.
Silence. Intimité. Liberté. Enfin.

Une maison 100 % indépendante ? pour moins cher qu'un appartement.

Ce que vous y trouverez :
- 60 m² bien agencés, zéro perte d'espace
- Garage transformé en cuisine d'été / buanderie
- 2 chambres + bureau : télétravail ou espace invité
- Clim réversible + double vitrage : confort été comme hiver

À deux pas des commerces, écoles, boulangerie : tout se fait à pied

On vous montre tout : home staging + état réel.
Il ne manque que quelques meubles pour en faire un vrai chez-vous.

Ce type de bien, à ce prix-là, ne reste jamais longtemps.

Pour un jeune couple :
Fini les compromis.
Pas de charges, pas de voisins bruyants, pas d'attente.
Vous investissez dans une maison à vous, au prix d'un loyer.
Un peu de peinture, deux idées déco, et vous créez votre cocon.

Pour un investisseur :
- Louable immédiatement mais avec quelques améliorations énergétiques là c'est encore plus intéressant
- Rentabilité rapide avec un léger rafraîchissement
- Zone dynamique avec demande constante

Un achat sûr, avec vision.

Prix affiché : 99 500 €
Située à Elne, disponible avec Guy Hoquet Elne
Curieux ? Intéressé ? Un message, une visite? Et peut-être bientôt, vos clés.

Classe énergie : E (299 kWh/m²/an)
Classe climat : B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des dépenses d'énergie (2021) : entre 1 385 € et 1 873 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Située à Elne, cette maison 3 faces de 105 m² construite en 2001 ,offre un cadre de vie agréable avec un séjour spacieux et lumineux, un jardin aménagé et un chalet de 9 m². , offrant ainsi un intérieur propre et soigné.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de 50,42 m², comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie de 5,66 m² et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres : deux spacieuses de 14,8 m², et une troisième de 9,66 m². Vous y trouverez également une salle de bain de 6,21 m² et un second WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain de 200 m² permet de profiter d'un espace agréable, avec un chalet en bois de 9 m², parfait pour du rangement ou un espace de loisirs.
Son exposition Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant un bien entretenu, fonctionnel et proche des commodités.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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"Une opportunité unique, deux visions possibles :"
Deux appartements F2 pour un revenu locatif régulier.
Ou une maison familiale chaleureuse avec 3 chambres.
Que choisiriez-vous ?

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Atelier de bricolage
Espace pour vos véhicules
Ou un nouveau projet à imaginer.

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Un potentiel infini
Une localisation idéale

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Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Non soumis au DPE.( photos retouché)

Villa de plain pied 3 faces avec suite parentale 3 chambres
LIVRAISON NOVEMBRE
Sans vis à vis quartier calme
100m2 SH
Terrain 430m2
Exposition sud sans vis à vis
3 grandes chambres dont suite parentale avec salle d'eau et dressing
Suite parentale avec salle d'eau et dressing
Garage isolé et carrelé
Clim Gainable
Grande pièce de vie 47m2
Entrée séparée avec placards
Normes RT 2020
Décénales et Domage ouvrage
Terrain de 400m2 piscinable
Placards
Frais de notaires réduits
Cuisine équipée neuve
livraison Novembre
Accès PMR
Contactez Frédéric O611891175

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAINT CYPRIEN

ATTIREZ, INTÉRESSEZ, DÉSIREZ, AGISSEZ ! VOTRE FUTUR APPARTEMENT À SAINT CYPRIEN !

Bienvenue dans le quartier Plage, où le soleil se mêle à la tranquillité ! En exclusivité, votre agence Guy Hoquet ELNE vous présente ce bijou de 2 pièces au calme, un havre de paix de 27,5 m² orienté sud-est.

Ce cocon situé au 1er et dernier étage d'un charmant immeuble vous offre une chambre de 10 m², une cuisine meublée, une salle d'eau, des toilettes, et même une buanderie. La mezzanine et la véranda de 8 m² ajoutent une touche d'originalité.

Imaginez-vous dans cet espace baigné de lumière, climatisé et chauffé individuellement pour un confort absolu. Une place de parking vous attend pour faciliter votre quotidien.

Il y a l'École Maternelle Louis Noguères et l'École Élémentaire Alain à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des boulangeries, des commerces, des épiceries et une supérette à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (169 kWh/m²/an) et A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 391 € et 529 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez plus, contactez l'agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une visite et transformez ce rêve en réalité ! ?? #SaintCyprien #ImmobilierDeRêve #SoleilEtBienEtre

Découvrez cet appartement d'une pièce à vendre, idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment de 7 étages à Saint Cyprien, dans le secteur du port. D'une surface de 25 m², cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 104 000 €.

L'intérieur de l'appartement est aménagé et équipé, avec une cuisine fonctionnelle, un chauffage par climatisation réversible et un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés. L'appartement est exposé au nord-est, offrant une luminosité agréable tout en étant au calme.

Profitez d'une vue mer depuis votre futur chez-vous, situé à proximité du port. Dans le quartier, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment des écoles comme l'École élémentaire Alain, l'École maternelle Louis Noguères, et le Collège Catholique Saint-Pierre de la Mer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.

Ce bien est en copropriété comportant 99 lots dont 94 à usage d'habitation, les charges annuelles sont de 500,00 euros, il n'y a pas de procédure en cours.

C'est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet ELNE. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable.

NOUVEAU !
Plain-pied lumineux de 72 m² sans vis à vis avec terrain de 464 m² :

Un espace jour de 32 m² ouvert sur sa grande cuisine baigné de lumière grâce aux baies vitrées et une orientation optimale. Deux chambres de 11 m² chacune.
Confort moderne : climatisation réversible, poêle à bois pour des soirées cosy, excellente isolation thermique et acoustique.
Espaces pratiques : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant et une buanderie spacieuse.

Extérieur généreux : terrain de 464 m² sans vis-à-vis, idéal pour stationner un camping-car, bricoler dans l'atelier ou aménager un espace de détente.
Un emplacement idéal à Saint-Cyprien :
Vie pratique : écoles, crèches et commerces accessibles à pied pour un quotidien facilité.
Proximité des transports : gares d'Elne et d'Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute A9 et à l'aéroport Perpignan-Rivesaltes (18 km).
Loisirs et nature : plages méditerranéennes, bassin de natation et escapades en Espagne à portée de main.
Rentabilité et qualité de vie exceptionnelles
Prix de vente : 349 000 € pour cette maison clé en main parfait pour les propriétaires occupants ou investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.
Explorez sans vous déplacer :
Découvrez chaque détail de cet ensemble immobilier grâce à une visite virtuelle immersive et visualisez tout son potentiel.

Les opportunités comme celle-ci sont rares et très convoitées !
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Guy Hoquet ELNE, votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers.
Consultez les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.