Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

***RARE A LA VENTE***
L'agence Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison à vendre située à VILLEURBANNE, dans le quartier prisé de Château Gaillard. D'une surface de 110 m², cette propriété récente (construite en 1978) et entièrement refaite offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition Est-Ouest et une vue dégagée. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est individuelle. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 263 m², parfaitement entretenue, avec un état général excellent et un standing de grand standing. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le bien dispose également d'un sous-sol.

Localisation idéale, à seulement 4.30 km de la gare et 24.20 km de l'aéroport, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun (bus à 2 minutes, école à 4 minutes). Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont l'École primaire Jean Moulin et l'École maternelle Jean Moulin, ainsi que des commerces, des parcs et des pharmacies.

Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet Brindas à le plaisir de vous proposer en Exclusivité sur la commune de Saint Genis les Ollières, cette maison en copropriété d'une surface de 75m².
Elle se compose de 4 pièces principales, sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un wc, ainsi qu'une partie double de séjour pouvant servir de troisième chambre.
A l'étage deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent la maison. Vous profiterez d'un jardin exposé est avec une terrasse en dalle béton.

Le tout se complète par un garage.

Située à seulement quelques minutes du centre de Miribel, dans un environnement calme et agréable, cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 787 m², offrant un cadre verdoyant, rare à proximité des commodités.
La maison se compose au premier étage d'une entrée, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune disposant de son propre dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. Ces espaces permettent d'envisager une vie de famille confortable ou même la création d'un espace bureau, selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou une transformation en surface habitable selon votre projet.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la surface habitable et surtout l'environnement paisible en font un bien à très fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Terrain divisible pour faire une maison supplémentaire, CES 0.50 %, selon le PLU en vigueur.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, rare sur le secteur.
Une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de projets immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location/Gestion appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

En plein centre de Miribel, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette magnifique maison de village de 94 m² environ entièrement rénovée avec soin saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et surtout par son extérieur exceptionnel, rare dans ce secteur de l'ultra centre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 37 m² décorée avec goût, offrant un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine moderne et parfaitement intégrée. Un espace bureau a été aménagé pour répondre aux besoins actuels de télétravail ou d'organisation familiale. Une buanderie et un WC complètent ce niveau avec fonctionnalité.

À l'étage, trois belles chambres offrent confort et luminosité, chacune avec de beaux volumes. Une grande salle de bains ainsi qu'un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements sont également présents pour un quotidien plus pratique.

Côté extérieur, véritable atout de ce bien, vous profiterez d'un jardin calme et intimiste, idéalement orienté. Une spacieuse terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. La piscine, accompagnée de sa cuisine d'été et de son pool house, transforme cet espace en un lieu de vie privilégié dès les beaux jours. Un cadre paisible et verdoyant, tout en étant au coeur de la vie miribelane.

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines : isolation, menuiseries, équipements, tout a été pensé pour votre confort.

Une belle opportunité à saisir pour celles et ceux qui recherchent un bien avec du cachet, du calme, un bel extérieur et une vie de quartier agréable, le tout sans faire de compromis sur la proximité des services.

Possibilité de louer un garage double pour 145 euros/mois à proximité.

Un véritable coup de coeur, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Découvrez le charme d'une maison historique de 120 m² édifiée en 1904 sur une belle parcelle de 456 m² dans le quartier résidentiel prisé des Essarts à Bron. Offrant un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, Ce bien rare est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie.

Détails du Bien
Type : Maison T4
Surface habitable : 120 m²
Terrain : 456 m²,

Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant un grand séjour avec une cuisine ouverte.
Dégagement pratique avec nombreux rangements.
Salle de bains avec WC.

Étage :
Trois chambres confortables, dont une avec un balcon offrant un agréable espace extérieur.
Grand dressing.
Salle de bains avec WC.

Annexes Pratiques
Sous-sol / Cave : 35 m², abritant une chaudière changée il y a quelques semaines.
Grand garage : 25 m², complété d'une pièce de rangement et d'une buanderie.

Travaux à Prévoir
La maison nécessite un rafraichissement global pour être mise à votre goût, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser entièrement votre futur foyer.

Le Secteur des Essarts (Bron)
Le quartier des Essarts bénéficie d'une localisation stratégique à Bron, offrant un accès aisé à toutes les commodités et au réseau de transport en commun lyonnais.

Transports en Commun (TCL)
Tramway : Proximité des lignes T2, T5 et T6 (selon les secteurs précis du quartier). La ligne T6 notamment dessert les Hôpitaux Est. La ligne T5 permet de rejoindre la station Grange Blanche (connexion Métro D).

Nombreux Bus (C et lignes régulières) facilitant les déplacements vers Lyon (Grange Blanche, Part-Dieu), Vénissieux, ou d'autres secteurs de Bron et ses alentours.

Métro (M) : Accès rapide à la ligne D Grange Blanche.

Écoles & Enseignement
Le secteur est bien pourvu en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées.

Les équipements de services et de santé du pôle Hôpitaux Est / Grange Blanche.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1256 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir vous présenter à la vente et en exclusivité cette maison à Oullins Pierre-Bénite.
Composée de 4 pièces, dont 2 chambres , parfaites pour accueillir votre famille, cette maison individuelle sur un niveau est édifiée sur un terrain de 244 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Située sur l'avenue Jean Jaurès, à la limite de Pierre Bénite cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : le Collège La Clavelière et l'École primaire La Saulaie pour les familles avec enfants, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. De plus, la station Gare d'Oullins est facilement accessible mettant le métro à seulement 10 mn à pied.

Le stationnement est aisé car plusieurs véhicules peuvent être garées dans la cour, agrémentée d'un espace détente avec SPA.

Vous pourrez profiter à l'arrière de la maison d'un jardin privatif à l'abri des regards.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence au 04 78 16 82 82 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Référence du Bien 2010778

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE SOUS 48H