Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison à vendre située à VILLEURBANNE, dans le quartier prisé de Château Gaillard. D'une surface de 110 m², cette propriété récente (construite en 1978) et entièrement refaite offre un cadre de vie agréable et calme, avec une exposition Est-Ouest et une vue dégagée. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est individuelle. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une belle luminosité à l'ensemble des pièces.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 263 m², parfaitement entretenue, avec un état général excellent et un standing de grand standing. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le bien dispose également d'un sous-sol.

Localisation idéale, à seulement 4.30 km de la gare et 24.20 km de l'aéroport, avec un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun (bus à 2 minutes, école à 4 minutes). Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont l'École primaire Jean Moulin et l'École maternelle Jean Moulin, ainsi que des commerces, des parcs et des pharmacies.

Ce bien est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.

OPPORTUNITE A SAISIR : IDEAL INVESTISSEUR OU RESIDENCE PRINCIPALE !
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente cette maison familiale de plus de 111 m² sur une belle et très grande parcelle 806 m², idéalement située à Villeurbanne à proximité du métro A arrêt "Cusset".

La maison est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant deux chambres, un séjour et une cuisine indépendante. Salle d'eau et WC séparés. A l'étage, une troisième chambre composée d'une deuxième salle d'eau et WC complète le bien.

Vous disposez également d'un garage et d'un petit local de rangement.

AU sous-sol, vous trouverez un espace atelier et une chaufferie avec espace de stockage ; le tout sur près de 60 m².

Maison à fort potentiel dans un secteur calme, vous serez séduits par la rareté du produit.

A voir rapidement !

PRIX: 560.000€ FAI, Honoraires charge acquéreurs.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison des années 30 en parfait état qui a conservé tout son charme avec deux extensions en 1970 et en 2020 la rendant des plus fonctionnelles. Un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et des matériaux naturels et durables sourcés localement.

Dans une petite rue paisible bordée de maisons individuelles, vous profitez du calme à 5 min à pied du Tram 6 permettant notamment de rejoindre en 2 arrêts Debourg (métro B, Tram 1), en 6 arrêts Mermoz-Pinel (métro D). Bus C12 et 34 à 4min à pied en direct de Jean Macé, Garibaldi, Saxe, Bellecour, et Perrache.
10min en vélo de Jean Macé, place Jean Jaurès et avenue des Frères Lumière.

Une charmante entrée en carreaux de ciment avec vestiaire et banquette dessert les différentes pièces du premier niveau.

Vous trouvez tout d'abord un agréable bureau avec placard sur mesure bénéficiant de la lumière du jour. Ensuite, vous découvrez une belle cuisine avec du mobilier en bois massif et intégralement équipée. Un espace repas prolonge cette cuisine avec une grande banquette.

Le séjour, offrant une vue et un accès au jardin depuis sa grande baie vitrée, est un véritable espace de détente avec sa bibliothèque sur mesure. 3 puits de lumière apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

Sur le même niveau, se trouvent une première chambre spacieuse avec vue sur le jardin depuis ses fenêtres coulissantes équipées d'un volet roulant électrique en bois, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Les pièces à vivre sont recouvertes d'un parquet en essence de bois provenant du beaujolais.

L'étage se compose de 2 grandes chambres, avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire en fonte, double vasque et WC suspendus. Les parquets massifs en pin et les petits carreaux de la salle de bains apportent un cachet indéniable.

A l'arrière de la maison, au calme et à l'abris des regards, se trouve un jardin arboré de 100m². Avec une terrasse en pavés de bois pouvant accueillir table et chaises, ce havre de paix est idéal pour profiter des beaux jours.

Le sous-sol accessible depuis le bureau ou l'extérieur de la maison est divisé en 3 espaces : une buanderie, un espace de stockage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en chambre, salle de jeux, bureau, atelier?

Afin d'améliorer le confort thermique, la maison est équipée par des menuiseries performantes et une chaudière à condensation toute récente. L'ensemble de l'installation électrique a été refaite.

Enfin, une extension, permettant de rejoindre directement le jardin depuis l'entrée dans la propriété, offre un stockage supplémentaire notamment pour les vélos. Un emplacement voiture est disponible devant la maison.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

MAISON FAMILIALE T4 - 120 m² - JARDIN SANS VIS-À-VIS - BRON

Située dans un secteur résidentiel recherché de la commune de Bron, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison familiale T4 de 120 m² habitables, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir.

Description du bien

Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un garage
Un atelier idéal pour le bricolage ou le stockage
Une cuisine d'été, parfaite pour recevoir aux beaux jours
Un point d'eau avec WC et douche

1er étage (espace de vie) :
Une belle pièce de vie traversante équipée d'un poêle à bois
Un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial
Une salle de bains
Un WC indépendant

2ème étage (coin nuit) :
3 chambres confortables, dont une avec dressing
Une salle d'eau avec WC

Extérieurs
Jardin agréable sans vis-à-vis avec pergolas climatique, idéal pour profiter du calme et de l'intimité
Environnement résidentiel paisible

Un cadre de vie pratique, idéal pour une vie de famille.

Transports en commun (très bien desservi)
Tramways :T3, T6 à proximité (10 min à pied)
Extension des transports (tramway T6, BHNS)
Nombreuses lignes de bus
Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Permet de rejoindre facilement Lyon centre et les pôles économiques

Un parfait équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel.

Les + du bien
Maison clé en main sans aucun travaux
3 chambres + beaux volumes
Jardin d'environ 125 m² sans vis-à-vis
Quartier en plein développement
Proximité transports, écoles et commerces
Fort potentiel patrimonial

Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial sécurisé sur un secteur en pleine évolution.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1309 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Découvrez cette charmante maison de 100 m² située dans le quartier paisible du Pont des Planches à Vaulx-en-Velin. Proposée au prix attractif de 280 000 €, cette maison à rafraîchir vous offre un fort potentiel pour créer votre cocon idéal. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle est parfaite pour une famille. Vous apprécierez la cuisine indépendante accompagné d'un spacieux séjour, garantissant une ambiance lumineuse et agréable. Le bien dispose également d'une salle d'eau, de 2 WC.

En extérieur, vous disposerez d'un terrain de 304 m², d'une terrasse, d'un garage et d'un emplacement de parking. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, assurant une bonne isolation. Vous trouverez dans cette propriété une grande cave située au sous-sol ainsi qu'un puits fonctionnel pour vos futures consommations d'eau.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire, ainsi que le Lycée général et technologique, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des boulangeries, des pharmacies, des parcs pour profiter de moments de détente ainsi que des transports en communs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous ! Contactez l'agence Guy Hoquet Vaulx-En-Velin pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre à Vaulx-en-Velin Village, dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, son esprit quartier et sa tranquillité, découvrez cette charmante maison récente de 2023, idéale pour une vie de famille.

Cette maison 4 pièces, moderne et très bien isolée (DPE C), offre de beaux volumes et un confort de vie au quotidien grâce à ses trois chambres spacieuses et ses prestations récentes. Construite en 2023, elle bénéficie des normes actuelles, ce qui en fait un bien économe en énergie et sans travaux à prévoir.

Vous profiterez d’un environnement calme tout en ayant toutes les commodités à proximité : transports, commerces, écoles et espaces verts, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille.

Une maison récente, fonctionnelle et bien située dans l’un des meilleurs secteurs de Vaulx-en-Velin.

Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial (991 796 715 ). Bien proposé par Kevin MARTIN, agent commercial(991 796 715 ).