Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Estève (66240)

En Exclusivité sur le quartier TORCATIS à PERPIGNAN,

Venez decouvrir cette charmante maison de ville en 2 faces datant des années 1930 et edifiée sur une parcelle de 217 m².

Proposant 118 m² en tout, elle dispose, sur son plateau principal, d'une pièce de vie avec coin salon/cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres dont une en étage.
Vous y trouverez également une salle d'eau et un wc séparé.

En demi-étage inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² répartis en plusieurs pièces exploitables dont une cuisine, une chambre, une salle d'eau/wc/buanderie, ainsi qu'une cave.

Avec son garage de 29 m² et son allée pavée avec portail électrique, vous pourrez aisément garer vos véhicules.

Des rénovations sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel et quelques photos ont été remaniées pour plus de projections.

Enfin, avec sa localisation idéale (500m du Castillet, 700m de la cathedrale St Jean, 750m de la place République, 300m du theatre de l'Archipel...),vous pourrez pleinement profiter du centre-ville à pied.

Ce bien n'attend plus que vous, contactez l'agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

EXCLUSIVITE - A vendre à PERPIGNAN - MAISON T4 avec Jardin et Garage quartier TORCATIS
Référence de l'annonce : 4910 - 971

Cette charmante maison de ville en 2 faces date des années 1930 et est édifiée sur une parcelle de 217 m².

Proposant 118 m² en tout, elle dispose, sur son plateau principal, d'une pièce de vie avec coin salon/cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres dont une en étage.
Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.

En demi-étage inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² répartis en plusieurs pièces exploitables dont une cuisine, une chambre, une salle d'eau / WC / buanderie, ainsi qu'une cave.

Avec son garage de 29 m² et son allée pavée avec portail électrique, vous pourrez aisément garer vos véhicules.

Des rénovations sont à prévoir pour cette maison à fort potentiel.

Enfin, avec sa localisation idéale (500m du Castillet, 700m de la cathédrale St Jean, 750m de la place République, 300m du théâtre de l'Archipel...), vous pourrez pleinement profiter du centre-ville à pied.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence GUY HOQUET PERPIGNAN SUD au 04 68 53 94 14.
Référence de l'annonce : 4910 - 971

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Guy Hoquet CANOHES : Découvrez cette charmante maison de 83 m² située dans un quartier résidentiel de Perpignan.

Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux de 25,22 m² exposé Est-Ouest avec un insert pour une ambiance chaleureuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 wc et un garage.

Le chauffage au gaz avec chaudière assure votre confort toute l'année. Les fenêtres mixtes alu et PVC ainsi que les volets roulants garantissent une bonne isolation.
Construite en 1970, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Côté extérieur, vous trouverez deux espaces: un à l'avant, où il est possible de garer une voiture, et un à l'arrière pour profiter d'un barbecue pendant les beaux jours.

Vous apprécierez la proximité des écoles telles que l'École primaire d'application Blaise Pascal, l'École maternelle Blaise Pascal, le Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, et bien d'autres établissements scolaires. Des parcs et supermarchés sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet CANOHES au 0468508919 pour plus d'informations.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

La lumière de fin d'après-midi se pose sur l'eau de la piscine, puis remonte sur les murs du séjour.

Vous entrez par le dégagement, vous traversez les 26,77 m² de séjour, et vous comprenez vite comment la vie va s'organiser ici.

La cuisine de 9,62 m² ouvre sur l'espace de réception. Trois chambres se répartissent dans l'espace nuit : 9,39 m², 9,96 m² et 11,98 m². Une salle de bains de 4,85 m², deux WC séparés. Une entrée et des dégagements qui distribuent sans perte de surface, pour 85,75 m² habitables.

Le sous-sol et garage de 57 m² change la nature du bien. Atelier, rangement, voiture à l'abri, buanderie : vous décidez. À l'extérieur, la piscine de 18 m², une terrasse, un parking, le tout sur un terrain clos de 240 m².

Construite en 1979, la maison a été tenue avec sérieux. Climatisation réversible, pompe à chaleur, air pulsé, eau chaude thermodynamique : le confort thermique est déjà en place, été comme hiver, sans travaux à prévoir.

Le point qui surprend pour une maison de cette génération : un DPE classé B, 92 kWh/m²/an, et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, 3 kg CO₂/m²/an. Des charges contenues, et une valeur protégée dans la durée.

Perpignan, c'est la Catalogne à dix minutes des plages, le marché, les écoles, la gare, et ce rythme de vie que beaucoup viennent chercher dans les Pyrénées-Orientales.

À 218 000 €, vous n'achetez pas seulement 85,75 m² et une piscine. Vous prenez un bien sain, déjà équipé, classé B, sur lequel il n'y a rien à reprendre. Le prix se lit à travers ce que vous n'aurez pas à financer ensuite.

On franchit la porte pour voir une maison. On en ressort en pensant déjà à la disposition des meubles.

Vous pouvez continuer à chercher. Ou venir vérifier, ici, si la recherche s'arrête. Contactez le Cabinet d'affaires immobilier Guy Hoquet Elne pour fixer votre visite.

Ce reportage photos a été réalisé par home staging virtuel : seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés numériquement. Aucune retouche n'a été apportée aux murs, sols, plafonds, ouvertures ni à aucun élément structurel du bien.

L'agence Guy Hoquet Elne s'engage, dans le cadre de sa charte éthique sur l'utilisation de l'intelligence artificielle, à une transparence totale envers ses clients. Chaque visuel augmenté est systématiquement identifié comme tel.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Nordine Mouaouia, Guy Hoquet Elne.
Votre agence est cité pour son expertise, dans Le Journal de l'Agence. Pour celles et ceux qui cherchent à accompagner autrement : "Un acheteur sur deux attend la baisse des taux, comment débloquer leur décision d'achat" → https://www.journaldelagence.com/1411575-pourquoi-un-acheteur-sur-deux-attend-la-baisse-des-taux-et-comment-debloquer-leur-decision-dachat

EXCLUSIVITE - à vendre à Perpignan (66000) secteur Porte d'Espagne, Charmante Maison F4 de 81 m² en 3 faces avec garage et parking
Référence de l'annonce : 5341

Cette maison, de construction récente de 2016, offre un cadre de vie agréable avec 4 pièces réparties comme suit :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard, le séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,96 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud. Un WC.
- A l'étage : le coin nuit, distribué par un palier est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est également équipée de la fibre optique.

À l'extérieur, vous apprécierez le calme de l'environnement et profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 161 m² fermé par un portail électrique.
La maison dispose aussi d'un garage et d'une place de parking.

Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous trouverez l'École primaire et l'École maternelle Ludovic Massé à quelques pas, ainsi que divers supermarchés, restaurants et parcs pour vos moments de détente.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (57 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 551 € et 745 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Sous mandat exclusif, cette maison est proposée au prix de 225 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 720 € pour ce lot.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Contacter notre agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus de renseignements et organiser une visite au 04 68 35 68 42.
Référence de l'annonce : 5341

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité A vendre à Perpignan (66000) Quartier St-Louis de Gonzague. Charmante maison F4 avec jardin, garage, parking
Référence de l'annonce : 5582.

Magnifique maison récente de 74,20 m² dans une résidence fermée, construite en 2016, située dans le quartier prisé de Saint-Louis de Gonzague à Perpignan (66000.
Cette maison de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un grand WC, des placards, le séjour/cuisine équipée de 23,85 m² qui s'ouvre sur un jardin.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez son poêle à granulés pour un chauffage chaleureux, ainsi que son exposition Est-Ouest qui offre une belle luminosité toute la journée.
Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une place de parking, de la climatisation, d'un portail électrique et de la fibre optique.
À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles renom m²mées telles que l'École primaire privée de l'Institut Saint-Louis de Gonzague, le Collège privé Saint-Louis de Gonzague, et le Lycée général privé Saint-Louis de Gonzague, ainsi que des espaces verts et des commodités.

Charges de copropriété de 934 € à l'année.
Cette maison en bon état, avec ses fenêtres en PVC double vitrage et son assainissement tout à l'égout, vous garantit un cadre de vie agréable et moderne.

Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet Perpignan Centre, une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite au 04 68 35 68 42.
Référence de l'annonce : 5582.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr