Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Gervais (38470)

Découvrez cette charmante maison, un véritable havre de paix offrant 157,3 m² de surface au sol, de confort et d'élégance. Idéalement située, elle propose quatre pièces spacieuses dont trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir votre famille.

Profitez d'une isolation thermique et énergétique exceptionnelle avec un DPE de catégorie C. La maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, avec l'arrêt de bus La Pollardière à 100 mètres, desservi par la ligne LEM04, et la gare de Le Grand-Lemps à 5 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour vos courses, un Lidl et un Super U sont à quelques minutes en voiture. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Prix: 329 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Crolles, Avenue de la Résistance, découvrez cette maison individuelle, offrant 46,88 m² habitables et une généreuse surface totale au sol de 72,81 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, ainsi qu’un petit extérieur privatif.

La pièce de vie, accueille une cuisine ouverte et bénéficie du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’ensemble permet d’aménager confortablement un espace salon ainsi qu’un coin repas.

Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, dont certaines sous pente, permettant de répondre à différents projets : chambres d’enfants, chambre d’amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains et un WC complètent l’agencement intérieur.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative d’environ 11 m², idéale pour installer une table, un salon de jardin ou quelques plantations et profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire appréciable.

La maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec production d’eau chaude assurée par la chaudière, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Sa configuration traversante et sa toiture isolée constituent également des éléments intéressants pour le confort du logement.

Cette maison représente une belle opportunité pour une première acquisition, un jeune couple, une petite famille ou un projet d’investissement locatif, grâce à ses trois chambres, sa surface au sol optimisée et son extérieur privatif.

Taxe foncière : 306 € par an.

À découvrir en exclusivité avec votre agence Guy Hoquet Saint-Ismier – Grésivaudan.

Prix et mentions légales

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique :

Classe énergie : D – 245 kWh/m²/an
Classe climat : D – 49 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison louée 900€/mois jusqu'en octobre 2027 ! Visite virtuelle disponible.


À Doissin, à 7 min de la gare SNCF de Virieu, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 88,20 m², édifiée en 2014 sur un vaste terrain d’environ 1 500 m².

Le bien est actuellement loué jusqu’au 18 octobre 2027, moyennant un loyer mensuel de 900 € hors charges, auquel s’ajoute une provision de 15 € par mois au titre de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

La maison propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine intégrée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec douche, permettant de répondre confortablement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, jeux pour enfants, potager ou encore projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison bénéficie d’un chauffage par poêle à granulés et affiche une performance énergétique classée C.

Les principaux atouts

• Maison de plain-pied, un format recherché
• Construction récente de 2014
• Trois chambres
• Grande parcelle d’environ 1 500 m²
• Salle d’eau et salle de bains
• Chauffage par poêle à granulés
• DPE classé C
• Locataire en place jusqu’au 18 octobre 2027
• Revenu locatif immédiat de 900 € hors charges par mois

La taxe foncière s’élève à environ 700 € par an.

Le prix de vente est fixé à 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente sous mandat exclusif.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agence GUY HOQUET VOIRON.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C, avec une consommation de 106 kWhEF/m²/an, et A, avec des émissions de 4 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1 160 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à 20min de Bourgoin Jallieu
Maison à 20min de Ruy Montceau
Maison à 20min de La Tour du Pin
Maison à 35min de Voiron
Maison à 7min de la gare SNCF de Vireu

meublée avec assistant IA

Guy Hoquet Bourgoin Jallieu Depuis 2013 à vos côtés.

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 130 m² à Les Abrets en Dauphiné – 3 chambres - 3783 m² de terrain– Proche gare

Située sur la commune dynamique de Les Abrets en Dauphiné, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison familiale de 130 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et praticité.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialité.
La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.
Côté nuit : 3 grandes chambres confortables idéal pour une famille ou télétravail

Confort toute l’année : Pompe à chaleur économique, Cheminée pour une ambiance chaleureuse
Bonne performance énergétique

Emplacement recherché : Gare Les Abrets-Fitilieu à 7 minutes à pied, 3 arrêts de bus à moins de 500 m (lignes ABR07, PBE09, ABR02). Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, accessibilité et qualité de vie dans un secteur prisé.

Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à La Buissière. Construite en 1940, cette maison de 172.50m2 : en rdc 67.50 m² + 35m² de garage avec 3,40 m de hauteur sous plafond, avec porte automatique sectionnelle et borne de recharge véhicule électrique et 105 m² à l'étage avec 5m de hauteur sous plafond à aménager complètement.
Elle dispose d'un terrain de 250 m² exposé nord/Est avec une terrasse de 45 m² côté sud (Façade principale), idéale pour profiter des beaux jours. La couverture du toit a été refaite en 2015 avec film sous toiture. Le lot sera équipé de ses propres compteurs Eau et Elec.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Une DP a été déposée pour une ouverture avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin en rdc et 6 fenêtres à l'étage.
La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire Les Dauphins, l'École maternelle, l'École maternelle de La Flachère, l'École Primaire Belledonne, le Groupe scolaire Belledonne et l'École maternelle La Gare, facilitant ainsi la vie des familles. Ce bien est proposé au prix de 157 000 € par l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et proche des commodités.

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette charmante maison à Bourgoin-Jallieu, au sein du quartier prisé de Montbernier, idéale pour les familles en quête de confort et de commodité.

Elle se compose d'une partie habitable au premier étage offrant une cuisine pouvant être ouverte sur un grand salon très lumineux bénéficiant d'une vue dégagé sur la ville de Bourgoin-Jallieu, Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés complètent cette partie. A ce niveau, toutes les huisseries ont été changées récemment en double vitrage PVC ainsi que les volets qui sont roulant et électrique.

Le sous-sol a été partiellement aménagé, offrant un second salon avec sa cuisine d'été ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble de la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur récente.

Le jardin quant à lui offre un véritable cadre de vie intimiste et bénéficie d'une exposition plein Sud idéale.

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces tels que Super'Est, Carrefour Market et E.Leclerc. Les écoles maternelle, primaire et collège Pré Bénit sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, facilitant la vie quotidienne de vos enfants.

Pour vos déplacements, la gare de Bourgoin-Jallieu est à seulement 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide pour vos trajets en train. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la région, rendant vos déplacements encore plus pratiques.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique à 268 000 €.

Votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente cette élégante propriété idéalement située à seulement 800 mètres des commerces de Saint-Gervais. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un équilibre parfait entre proximité des commodités, calme absolu et intimité.

Dès l'entrée, le charme opère. Implantée au cœur d'un magnifique domaine paysager de plus de 1,3 hectare (13 365 m²), cette demeure construite dans les années 1990 séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Développant environ 206 m² habitables, la maison propose de remarquables espaces de réception. Vous découvrirez notamment une vaste pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille une organisation de vie particulièrement confortable avec trois chambres, une cuisine ouverte, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une agréable mezzanine dessert plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de loisirs. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et ses équipements dédiés (local technique, abri et garage attenant à une remise) complètent harmonieusement l'ensemble et participent pleinement au confort de vie qu'offre cette propriété.

Enfin, une dépendance indépendante vient parfaire ce bien rare sur le marché. Elle pourra accueillir un espace professionnel ou encore un logement complémentaire selon vos projets.

Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.