Maisons 4 pièces à vendre à Saint-Marcel-d'Urfé (42430)

EXCLUSIVITÉ - MAISON LUMINEUSE A VENDRE A 15 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Charmante maison de village avec terrain attenant, grande pièce de vie ouvrant sur une terrasse ensoleillée, deux chambres, cuisine équipée, coin salon, petite dépendance idéale pour rangement ou atelier.

Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse ensoleillée et un espace extérieur privatif, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Localisée à deux pas de Roanne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces de 123 m² à SAINT GERMAIN LAVAL (42260).

Cette maison mitoyenne compte 2 étages. Elle offre une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Cette propriété combine le charme authentique du village avec des commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Cette maison est située à deux minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une supérette et une boucherie charcuterie.

Son prix de vente est de 150 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergétique de cette maison est notée E (252 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 510 € et 3 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente.

Ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour les amateurs de projets de rénovation!

Maison mitoyenne à rénover avec beau potentiel et terrain non attenant

Située à VETRE SUR ANZON cette maison mitoyenne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Avec une superficie de 80 m², elle dispose d'une cuisine, d'un cellier, d'un sanitaire, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un grenier.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et selon vos envies.

Le bien est accompagné d'un terrain non attenant de 556 m², parfait pour créer un espace extérieur, un potager ou un lieu de détente, à proximité immédiate.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, arrêt de bus en face de la maison tout en étant dans un environnement calme et agréable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité rare pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur foyer ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1973 offrant un cadre de vie confortable et paisible idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², cette maison comprend une cuisine fermée et équipée un séjour salle à manger lumineux trois chambres une salle d'eau et des WC séparés.

Le garage initial a été transformé en cuisine d'été offrant un espace pratique et convivial.

Cette propriété dispose de prestations modernes telles que l'isolation par l'extérieur des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

Implantée sur une parcelle de 1914 m² entièrement close. Cette maison propose un grand garage indépendant adapté pour accueillir un camping-car ainsi que plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires

Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commodités. Elle combine harmonieusement modernité fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui.

Le prix de vente est de 210000 €. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. Les écoles sont à proximité, avec l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire privée Les Tilleuls à moins de 5 minutes. La gare de Boën est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE JOLIE MAISON !

Située dans un petit lotissement paisible de Sail-sous-Couzan, cette maison sur demi sous-sol offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, deux terrasses et un terrain de pétanque permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Une piscine hors-sol complète ce bien.
Un atout majeur de cette maison : l'installation de panneaux photovoltaïques, offrant une réelle réduction des dépenses énergétiques et une démarche écoresponsable.

Le demi sous-sol propose de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison est à la vente en exclusivité au prix de 215 000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon.

EN EXCLUSIVITE SAINT-GEORGES-EN-COUZAN

Laissez vous séduire par cette étonnante maison de caractère située dans le charmant village de Saint Georges en Couzan. Située dans un hameau calme, à 15 minutes de la station de ski Chalmazel. Idéale pour une résidence secondaire (1H20 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne)

De l'extérieur, nul ne peut deviner les beaux volumes qu'offre cette habitation et notamment celui de la grande pièce sous pente accueillant le salon. Une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau complètent ce bien.

Les matériaux font le décor de cette maison qui donne sur une petite cour intérieure.

Il y a l'école élémentaire la Clé des Montagnes Elémentaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis, une bibliothèque et une boulangerie dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 99 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée G (474 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (14 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 600 € et 2 200 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de BOEN SUR LIGNON ?

Maison récente avec terrain constructible

Située dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2008, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant, et une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et avec poêle à bois, le tout donnant directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau moderne et d'un second WC.
Vous découvrirez une maison moderne dotée de plusieurs équipements confortables et pratiques comme les volets roulants électriques, les dessous de toits aluminium et un garage attenant avec son portail électrique, comprenant un espace buanderie, complète ce bien.
Le tout est implanté sur un terrain de 2003 m², dont une partie est constructible, offrant de belles possibilités d'extension ou de projet supplémentaire. Un puits fonctionnel équipe la maison pour la récupération des eaux de pluie, idéal pour l'arrosage du jardin ainsi qu'un grand terrain de boules parfait pour vos parties de pétanque en famille ou entre amis.

Vous apprécierez le calme du quartier et les nombreuses possibilités de balades au départ de la maison, entre nature et sérénité

N'attendez plus pour venir la découvrir !